近日，美联中国受DD集团委托，成为「巴伐利亚庄园」项目之香港区独家销售代理。「巴伐利亚庄园」项目位于广东省东北部，客家人主要聚居地之一——河源。河源市位于广东省东北部，东江中上游，是国家一级水资源保护地，香港、深圳等城市的水源地，其资源丰富、交通便捷、基础设施配套完善、投资成本低，拥有良好的区域优势和发展潜力。「巴伐利亚庄园」位于大桂山龙脉与万绿湖水脉交汇处，是由深圳DD集团斥资百亿打造的5平方公里国家级景区，依托稀缺资源打造全球稀有的贵重资产，投资首选。
左一：DD集团销售副总监 方凯涛先生
左二：DD集团首席文化官、新闻发言人 何艇先生
左三：DD集团副总裁 谢向明先生
左四：美联中国营运总监兼华南区董事总经理 王书权先生
左五：美联中国外销及市场企划部 副总经理 林世昌先生
左六：美联物业荃湾区营业董事 梁志辉先生
未来河源，发展无限
河源，是中国绿色经济十佳城市最具发展潜力金融生态城市，是广东省的一个年轻的新兴城市，在粤东北地区具有强烈辐射力的交通枢纽作用。市区距广州、香港均不到200公里，河源实际上是内陆与沿海的结合部。这种独特的区位，既有利于接受沿海地区的经济辐射，又有利于沟通国内外大市场。
广东省鼓励环珠三角，加强与珠三角的联系，在全省城镇化格局上，提出了珠三角与环珠三角建立“9+5”的新型都市区，其中计划将河源和汕尾融入“深莞惠”经济圈，河源未来将有可能实现与深莞惠同城化发展。
2015年初，赣深高铁(江西至深圳)已经动工，,河源站距离巴伐利亚庄园只需8分钟车程，预计将于2018年通车。素有“中国绿色明珠之称”的河源，拥有丰富的自然旅游资源，加之高铁的建成，更将带动河源经济的不断发展，未来潜力不可估量。
百亿配套打造高端珍稀豪宅，六区环抱诠释无限升值空间
「巴伐利亚庄园」位于河源源城区，占山地面积近5平方公里，首创“健康旅游+乐活养老+金融保险”跨界整合发展的新模式。这是一座融合东西方文化的庄园，它既有中国文化特色的客家围屋和寺庙，又有德国风情的古堡和风车；既有各具特色的巴伐利亚酒店群，又有千亩的果园、农场；既有中国特色的国医国药温泉，又有国际标准的27洞高尔夫公园；既有首创的360°全景剧场秀《家·源》，又有华南唯一四季模拟旱雪场；百亿配套，现已全面开放，珍稀豪宅，聚合精英阶层，是蕴含了社交文化和精英文化的顶级居所。
「巴伐利亚庄园」位处国家级水源保护区、国家级通信示范区、广东省生态旅游示范区、广东省产业转移示范区、广东省对口帮扶示范区以及生态文明发展实践区的核心区域，六区环抱，完美诠释发展前景，是潜力无限、升值无限的优质投资产品。
三维立体交通，融入深港穗半小时生活圈
「巴伐利亚庄园」距香港、深圳、广州仅150公里左右，三大高速、咫尺可达，惠州机场已于2014年底开通使用，庄园40分钟直达，全国各大城市触手可及。
2015年即将动工、时速达350公里的赣深高铁、杭广高铁以及珠三角城际轻轨贯通后，预计28分钟左右即可通达广州、深圳，35分钟通达香港。巴伐利亚庄园即将进入“深港穗半小时生活圈”。
三养度假，引领度假未来
「巴伐利亚庄园」建成全国创新健康养生、禅修养心、度假养老的“三养”庄园，项目分三期开发，包括一期打造以“健康银行”为主题、“三养度假”为理念的健康养生、禅修养心、度假养老的健康度假庄园；二期打造以“绿色银行”为主题、“生命科技、生物农业、生态环保”为理念的乐活庄园；三期打造以“智能银行”为主题、“聚集产业、创造就业、深造学业”为理念的智慧庄园。
健康乐居，全方位精致服务
「巴伐利亚庄园」与全球顶尖生命科学研究机构--华大基因合作提供超早期肿瘤预警、心脑血管疾病预防、国际抗衰老中心等健康管理服务，与广深知名三甲医院--暨南大学附属第一医院、深圳市中医院等合作，共同建设一座健康乐居庄园。
庄园酒店的千人服务团队，携手国内顶级物业服务机构“金地物业”、顶级交换度假公寓管理机构“途家”，联合打造专属庄园主的24小时服务体系，全时段提供精致管家服务。
香港推售详情
「巴伐利亚庄园」主题住宅以全球著名旅游度假圣地——德国巴伐利亚州为蓝本建造。此次香港推售28栋坐落于巴伐利亚庄园核心区域的“云台木墅”，采用芬兰百年原木建造，木材中富含芬多精，芬多精与负离子被誉为空气维生素，可杀菌、增强免疫力、提高记忆力、降低血压，有养生养心、延年益寿的功效，据科学统计资料，人若一出生就居住在木屋，会比居住在钢筋混泥土住宅长寿9年！
“云台木墅”分N型、U型、V型、S型四种户型，有2房2厅至4房2厅的平层别墅及3房2厅的双层别墅，面积约1098呎至2347呎(102㎡至218㎡)，均价￥1,672/呎(￥18,000/㎡)起，总价由￥263万元起。客户可享受一次性付款96折优惠。别墅业主除送高尔夫终身会籍外，更可以特惠价享受酒店、温泉、餐饮、滑雪场等庄园配套设施。
项目于4月19日假香港旺角朗豪酒店举办开盘活动；4月20日－5月2日于九龙旺角弥敦道639号雅兰中心1期1936室举办展销活动，并于5月3日特设实地考察团现场感受本项目融合东西方文化的“三养”度假概念。
美联中国香港外销副总经理林世昌表示：旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势，旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的最卓有成效的一种模式。「巴伐利亚庄园」正是该模式的创新者，它打破旅游地产单一功能传统，为业主塑造了养生、养老、度假、投资、禅修、祈福、会客……超越了人们当前对居所的所有想象。既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增资服务，专享庄园主待遇，投资度假两不误。
美联物业简介：
美联集团于1973年成立，并于1995年在香港联合交易所挂牌上市，成为香港首间最大地产代理上市公司 (香港联交所编号:1200)，2008年8月18日美联工商铺于主板上市（香港联交所编号：459），成为首间拥有两家上市公司的地产代理企业。拥有40载行业经验，2015年，持逾17亿现金及数以亿计银行备用资金。业务远超一般地产代理，涵盖中、小型住宅、豪宅及工商铺，提供移民、金融、测量、按揭转介等服务、业务遍布香港、澳门、中国内地，远达海外。经历多年来不断扩充与拓展，迄今为止，拥有近600家分行、逾万名员工。强大专业后勤，财务、培训、法律、研究、市场、行政、科技等全天候支援，是国内最具规模的香港独资地产代理公司之一。
1 服务理念
美联物业紧随「顾客为主，服务为先，积极进取，努力创新，群策群力，再闯高峰」的集团信念，务求为客户提供「快、准、恳、贴、专」服务。2003年，集团成为香港首间获超级品牌荣誉的物业代理公司。
2 企业规模
随着中国经济日益蓬勃，特别是国内房地产市场迅速发展，集团洞悉国内房地产拥有不俗发展潜力及商机，故早于1992年成立美联(中国)有限公司,为香港美联物业属下分公司，现时致力发展中国的重点城市，在北京、上海、广州、深圳、珠海、重庆、成都、贵阳等设立分公司，而专案更辐射至全国各地。
3 企业荣誉
多年以来，美联物业于国内屡获殊荣，06年被评为「中国消费者最喜爱香港名牌」，同时成功蝉联上海市房地产房中介企业二十强「金桥奖」(第五届)，故此无论服务质素及专业性，已成为各界一致推崇的中介代理。与此同时，美联中国过去亦取得不少奖项，当中包括「第二届香港优质诚信商号」、「十大最受欢迎中介」、「优秀房地产中介公司」、「广州市一级房地产中介服务公司」、「上海市房地产诚信服务十佳经纪企业金桥奖」、「中国诚信单位」等。
4 管理模式
公司除了全力抢攻市场外，亦相当重视员工培训，故此每年培训部会举行不同课程给前线及后勤，藉此提升员工质素及归属感，避开行内只重当前不重发展的误区，要求员工群策群力，团结一致，尽展各人所长，为公司效力，并以“培养美联人，首升美联人”作为育才策略之一。此外，美联亦注意全方位吸纳行业中的杰出人才，为我所用。使“求才”、“育才”、“聚才”三方面相辅相成，稳固发展。与此同时，集团还提供全方位的配合，以充足的后勤支持使得美联前、后线攻守得宜，营运张弛有致。
美联物业不单将香港房地产成功经验带入内地，开创国内地产的经营新局面，亦主力策划在港推销国内优质楼盘，促进中港的经济交流。
5 晋升渠道
销售类：
物业顾问/客户主任/客户经理——（高级）营业经理——（高级/副）区域经理/（副）总监——副总经理——总经理——营业董事——董事总经理——执行董事
职能类：
专员——总助理——（副）经理——总监——总经理——董事/执行董事
6 福利制度
集团的成功，有赖员工的努力工作，所以提供优厚的福利是不可或缺的： 优良的工作环境及全电脑化办公系统； 富有竞争力的薪酬和全方位的员工福利计划； 丰富多彩的员工文体活动，年度大型年会，销售精英年度巨奖； 社保、公积金、城市入户、员工购房佣金优惠； 特色22天/年带薪假：年假、生日假、考试假。
7 培训机制
我们的目标
培养优秀的地产专业人才，提供广袤的发展空间
我们的策略
多元化专业课程+户外拓展实操训练+头脑风暴演练法=打造美联专业精英
我们的行动
组织企业内外的专业人士及机构参与培训
讲师团队 是中国房地产富有影响力的资深专家 是对营销和管理有着丰富经验的资深员工 是在实战中成长的实战家
本文来源：网易房产
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