老牌国企深圳控股发力 2015年深圳推货量超百亿

网易房产3月18日讯 17日下午，深圳市政府旗下最大的国有房地产公司深圳控股举办“2015深圳项目巡礼”，网易记者了解到，除了当前在售的豪宅项目深业上城（优惠购、楼盘相册、最新报价），今年深圳控股今年还将有其余六个项目入市。深圳控股副总裁董方向记者表示，预计今年深圳控股的深圳市场推货量将达到100-120亿元。

老牌国企大量土储终发力  2015年深圳推货量超百亿

作为深圳老牌国企，深圳控股是其母公司深业集团旗下唯一的境外上市公司与地产旗舰，资料显示，深圳控股土地储备建筑面积达到1000万平方米，分布于13座城市。而着眼于深圳，深业集团与深圳控股在深圳市政府的支持下，主力通过城市更新于深圳市区内获得了大量优质土地储备。

尽管在深圳市场土地储备充足，深业集团近几年来却少有项目推出市场，此前的住宅项目如深业紫麟山、深业东城国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）、东城御园等如今均已售罄入伙，去年旗下在售项目仅有深业上城、深业泰然大厦等几个项目。

在当天发布会上，深圳控股副总裁董方表示，今年根据集团计划，深圳控股将推出包括深业上城在内总共7大新项目，具体还有塘朗城（优惠购、楼盘相册、最新报价），深业东岭（优惠购、楼盘相册、最新报价），观澜玫瑰苑，深业U中心（优惠购、楼盘相册、最新报价），博隆大厦、进元大厦等项目。

网易记者了解到，2015年深圳控股旗下总货值约达到300亿元，董方表示这也是深圳控股有史以来销售额最高的一年，其预计，今年深圳控股销售目标或将在100-120亿元左右，其中，深圳地区的推盘量约达到120亿元。

除了储备项目的一一入市，深圳控股也在发布会当天分享了七大项目所贯彻的“健康、品质、文化”的产品理念，据悉在2015深圳控股开发销售的7个项目，享有将近20个公园的生态资源，而其中的深业上城项目更是取得多个LEED白金级及金级预认证，专项投入近3亿元。

董方：深圳控股对楼市谨慎乐观  看好深圳市场 

一方面，深圳控股在深圳市区拥有超过200万平方米建筑面积的土地储备，以及约90万平方米的投资物业，深圳的土地储备面积占总体土地储备面积的20%，价值约占一半，另一方面，发布会上董方也表示，去年深圳控股并未完成原本的销售目标，今年的销售业绩也因此承压，其预计今年各个项目定价都将走“亲民”路线，但不代表现有项目会做出降价措施。

而在谈及对当前房地产市场的看法时，董方则认为，在目前情况下中国房地产想要有再大的发展会相对较难，总体而言并不是很乐观，而是谨慎。

而具体到深圳市场，董方表示深圳控股对一线城市十分看好，早在2013年，深圳控股即提出了“聚焦深圳”的战略布局，董方认为深圳房地产市场值得乐观对待。 （网易 陈跃）

深圳控股2015深圳7大项目概况：

【深业上城】：项目位于深圳市福田中心区，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型顶级城市综合体，共639套单位。主力精装户型106-358㎡一房至四房，少量毛坯户型440-470㎡。

【塘朗城】：塘朗城项目位于塘朗山北侧，占地面积约4.3万㎡，计容总建筑面积约26.15万㎡，其中住宅5.6万㎡、公寓7.6万㎡、写字楼5万㎡、商业4.8万㎡、酒店3万㎡。

【深业东岭】：项目位于罗湖深南路起点黄贝岭，占地55184㎡，总建筑面积约46万㎡，项目一期商铺将于2015年9月开盘，二期住宅将于2016年3月面世。

【深业U中心】：项目位于深圳市宝安区洲石路与北二路交会处，总建筑面积为190985.78㎡，拥有215套200-2000㎡的办公和研发用房、470套约50㎡的公寓以及约4554㎡商业配套。

【深业进元大厦】：项目作为深圳城区唯一的永久性都市产业综合体，用地面积19781.85㎡，建筑面积120762.86㎡，容积率4.0，计划于2015年9月投入使用。

【深业博隆大厦】：位于罗湖区清水河一路，项目占地21000㎡，计容建筑面积110000㎡，容积率仅3.99，共24层，六层以上为甲级标准写字楼共约170套。

【深业观澜玫瑰苑】：位于深圳市龙华区观澜大道锦山公园旁，总占地面积26695.2㎡，总建筑面积126713.6㎡。目集住宅、商业、写字楼、公寓为一体，住宅建筑面积约69311.8㎡，商业36108.5㎡，写字楼3995.1㎡，公寓15119.3㎡。