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海伦堡地产击败3家房企 2.28亿摘得寮步商住地

2015-03-12 18:06:51 来源: 网易房产 网易号 举报
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网易房产3月12日讯 3月12日上午10点,位于东莞寮步镇一面积为26314㎡编号2015WG011的商住地在东莞国土局出让,吸引了4家房企参与竞拍。竞拍经过19轮激烈举牌后,最终由广东海伦堡集团有限公司以总价2.28亿元夺得,溢价率达165%,折合楼面价3472元/㎡。

海伦堡地产击败3家房企 2.28亿摘得寮步商住地

资料显示,该地块位于寮步镇塘边村,是寮步20014年以来推出的首宗商住地。地块面积26314㎡,容积率1.0<R≤2.5,土地用途为住宅及商业。土地出让年限为普通商住房70年,商服用地40年。

从地块位置来看,该商住地位于寮步新城市中心和大朗之间,紧邻莞樟路、香市路等主干道,交通十分便利。地块周边有世纪豪园、景泰时代广场等成熟小区,周边更有海派生活城、乐汇城、天和百货、东方商业街、邮政储蓄银行、寮步镇成人文化技术学校、寮步实验小学和寮步医院等配套设施,人居氛围已然十分浓厚。

海伦堡地产击败3家房企 2.28亿摘得寮步商住地

据悉,寮步镇目前在售楼盘比较少,仅时代华庭优惠购楼盘相册最新报价)、广源阳光里优惠购楼盘相册最新报价)及星城星筑3个项目,售价约在6800-8000元/平,2015年入市的新盘新货并不多。该区域的购房人群除了本地客,也不乏松山湖及中心城区为躲避破“万”高房价的外溢客。随着寮步镇的配套逐步完善,此间的购房需求在不断攀升。此地块所引起多家房企的激烈争夺,也证明该区域的市场需求及未来发展空间。海伦堡地产的管理人员曾表示,集团看好东莞房产的发展,2015年布局重心将会放在东莞,尽量拿地。

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

1、①该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;②成交后1个月内,寮步镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为7000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

3、规划建设要求:①竞得人须按2013-14-1010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年,宗地建设项目在2016年 4 月 12日前开工,在2019年 4 月12日前竣工。

海伦堡地产击败3家房企 2.28亿摘得寮步商住地

相关新闻:

海伦堡惠州项目系违法建筑 开发商高层拒与业主对话

今年1月份,海伦堡惠州项目—海伦堡海伦春天被曝在未获得竣工证明的情况下要求业主收楼,此前更被踢出层高缩水达10公分,与购房合同上标注的相去甚远。2月份维权事件持续发酵,购买商铺的业主提出质疑,沿街临时路面后期如整改下沉,商铺将高出路面2-3米。

海伦堡地产击败3家房企 2.28亿摘得寮步商住地

海伦堡地产击败3家房企 2.28亿摘得寮步商住地

市住建局负责人表示,楼盘如与规划报建的建筑许可证存在差异便属违建。海伦堡春天被定性为违规建筑,涉嫌违规的建筑或将面临拆除。住建部相关负责人透露:社区如涉及建筑体量较大,业主人数众多的话,全部拆除可能性不大。目前海伦堡开发商仍在做整改方案,详细进度不明。开放商高层甚至拒绝与业主进行对话,业主既愤怒又感无耐。

据悉,目前该楼盘仍在售卖中,多数前来看房的消费者并不知道项目存在违建问题。

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陈汝敏 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011
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