深圳楼市升温房价创新高 首付20万起靓盘抢先看（全文）

深圳房价又创下历史新高啦！

3月刚开始，深圳楼市快速进入升温期，成交也呈跳跃式上扬，节后成交环比涨幅超两倍。据小编了解，在刚刚过去的2月，深圳楼市的成交价格、成交量和推盘量均处于往年同期最好水平，可以说，今年深圳楼市迎来历年最好开局。

所以说，买房还是得赶紧呢，小编今天为大家推荐几个刚需新盘，首付20万起，各位购房者可以做做参考。

项目动态：同创新作39平不限购不限贷精装复式公寓少量在售，均价17000元/平，首付20万起，买一层送一层，70年产权。另有11-82平商铺在售，单价40000-90000元/平，总价90-360万/套，70年产权。

同创·新作（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价）。 同创·新作户型规划上设计了约72-89平米刚需三房、约39平米创意四房，实现了三代同堂，不用换房。

同创·新作

所属区域：龙岗-平湖

开盘时间：2013年10月13日

价格：均价17000元/㎡

项目特色：公园地产、投资地产

售楼地址：深圳市龙岗区·平湖中心·华南城旁

售楼处电话：4008-163-163 转25022

项目动态：特发和平里（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期88、140、180平3-4房在售，均价27000元/平，目前购房享交5万抵10万优惠。项目4号线直接连廊入户，一期已入住。

项目简介：特发和平里位于龙华新区布龙路与和平西路交汇处,作为龙华唯一港铁入户的大型复合物业，特发和平里毗邻深圳地铁4号线，龙胜站A、D双出口直接接驳小区商业平台进入小区。

特发和平里分二期开发，项目一期总建筑22万平方米，由1栋32层商务公寓及8栋31层高层所组成，共1571户；车位数为1526个，除去商务公寓，一期住宅车户比为1：1. 4，一期车库全部为二层阳光车库。

特发和平里一期商业面积为1.3万多㎡，为双首层商业设计，成为深圳独具特色的购物公园，目前已确定引入麦当劳及知名大型超市，其余为沿街街铺，足以满足住户的生活需求。项目二期配有4500平米独立占地15班幼儿园。周边教育配套齐全，能满足3~18岁大学前一站式学区教育全配套，现周边的学校有：上芬小学、龙华中心小学、锦华实验学校、龙华中学、民治中学、龙丰学校、新华中学、展华实验学校等。

特发和平里分二期开发，项目一期已入伙，二期总建筑面积为22.6万平方米,由4栋超高层及2栋人才安居房组成，二期产品在一期的基础上全部升级，配有24小时恒温、6米挑高入户大堂，以及进口品牌高速电梯；主力户型为88-180㎡三房四房，全部为非拼合产品，在户型设计上采用大开间大面宽，户户带有景观阳台，并有大面积落地凸窗。

特发和平里

所属区域：龙华新区

开盘时间：2014年11月29日推出二期

价格：均价27000元/平方米

项目特色：地铁入户、学区房、老盘加推

售楼处电话： 4008-163-163 转 25150

售楼地址：深圳市龙华新区布龙路与和平西路交汇处（地铁4号线龙胜站A、D出口）

项目动态：海心汇福园 （优惠购、楼盘相册、最新报价）目前C座商务公寓在售，64平及72平2房；A、B座住宅64-72平2-3房及少量110平4房在售，均价21000元/平。

海心小悦城，位于深圳版图核心，属于罗湖圈布吉新城布吉中心商圈，距离罗湖区的直线距离仅3公里，距福田中心仅5公里，10余分钟即可融入罗湖-福田双中心繁华生活。

海心汇福园

所属区域：龙岗-布吉

开盘时间：2014年4月19日

价格：均价18500元/㎡

项目特色：地铁沿线、复合地产

售楼地址：深圳市龙岗区布吉新城吉华路（地铁下水径站A口）

售楼处电话：4008-163-163 转25026

项目简介：泛海城市广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）现还有十几套54-59平的商务公寓在售，折后均价32000元/平，预计2016年6月毛坯入住，另有精装公寓将于2015年入市。

泛海城市广场地处南山区月亮湾片区，定位中高档泛豪宅项目，是一个住宅性质的大型规模房地产项目。项目总占地93570.4平方米，总建筑面积约26.8万平米，计划分成三期开发。一期单位占地约3.2万平米，建筑面积约为4.5万平米，容积率仅为1.5，由叠院和小高层组合而成，高层共有420套，户型面积从80—160平米，叠院别墅60套，户型面积218-270㎡。高层包含了73-85㎡的两房及复式、139-164㎡的四房，两房至四房4月25日开盘均价为12000元/㎡，叠墅4月25日开盘均价为25000元/㎡。泛海拉菲花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）（资料、团购、论坛）（资料、团购、论坛）是南山密度最低的高档住宅社区。一期由5栋叠院别墅和3栋高层组合而成，项目采用了点板分布的组合规划，全部单位均为南北通透及东南朝向。干挂石材的建筑外立面，大面积的社区园林……该项目由泛海建设集团旗下的深圳市光彩置业有限公司倾力打造，地块分别位于荔湾路的两侧，总建筑面积28万平方米。其中，小地块占地32106.5平方米，建筑面积为68234.19平方米，由叠院和高层组合而成。T102-0142地块位于南山区荔湾路以西、凉厅路以北、月亮湾大道以东，用地面积32106.5平方米，包括不小于2000平方米的净菜市场。 T102-0061地块位于南山区兴海路以北、荔湾路以东，背靠青翠连绵的大南山，用地面积61462.4平方米，要求沿平南铁路一侧应保证有40米宽面积 约8000平方米的生产的生产防护绿地，配套设施包括：幼托（须独立占地不小于3000平方米）、社区健康服务中心、文化活动站、居委会、垃圾收集站及必要的体育活动场地及设施等。

泛海城市广场

所属区域：南山-前海

开盘时间：2014年10月18日

楼盘价格：32000元/平方米

项目特色：山景、小户型、公寓

售楼电话：4008-163-163 转 25470

售楼地址：南山区前海路的西侧，荔湾路的两侧