深圳地铁物业涨势明显 开发商一口价59万/套（全文）

深圳汽车年底突击限购，昨日更是罚出了首张2000元的历史最高违停罚单。如果说政府旨在治堵，那么有业内人士也指出，或许后续而来这一政策也将对楼市产生不少影响，其中就包括了地铁物业将更加“值钱”，也有开发商表示今年将视情况涨价。

无论如何，地铁物业在一二线城市而言都必然呈现出越来越值钱的趋势，如果加上不限购的商住两用的公寓优势，那么就更加值得各位刚需客入手了！

下面，小编就为你介绍几个一直比较火的地铁物业，总价59万起哦~

远洋新干线

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间： 2014年3月14日

价格：均价22000元/平方米

项目特色：地铁沿线、复合地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25135

项目动态：远洋新干线（优惠购、楼盘相册、最新报价）30-65平精装地铁口1-5房在售，均价22000元/平，其中32平有特价单位，享一口价59万元/套。据悉，远洋新干线为40年产权不限购不限贷，公寓入伙时间预计为2016年6月。

远洋新干线是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。

售楼地址：深圳市龙岗区地铁三号线龙城广场站、南联站之间

保利上城

所属区域：龙岗-龙岗中心区

开盘时间：2014-07-26

价格：均价19500元/平方米

项目特色：学区房、地铁沿线、景观地产

售楼处电话： 4008-163-163 转 25233

项目动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）2期剩300多套房源在售，其中2栋、4栋有73-88平2-4房高拓展楼王剩少量在售，购房享2.5万抵20万教育基金，总价约160万/起。正值保利30周年，购买以上户型房源可享免物业费住10年，限100套。另有5栋146-218平中央楼王、1栋187-217平单证楼王享6万抵60万优惠，均价19500元/平。

保利上城(爱联岗贝村旧城改造项目)位于龙岗区深惠大道与怡翠路交汇处，是龙岗区核心地段，临近深惠路和地铁3号线的爱联站。项目总占地面积69992平方米，总建筑面积353940平方米，计容积率建筑面积269522平方米，未来将建成复合型高尚商住小区，并将提供保障性住房约12985平方米，幼儿园3200平方米以及4270平方米的配套。　　项目改造实施主体须无偿提供回迁安置房建筑面积7194.59平方米(其中住宅建筑面积5194.59平方米，商务公寓建筑面积400平方米，商业建筑面积1600平方米)给回迁业主，该部分建筑面积不得销售。　　该项目一期预计于2011年中开盘销售，2012年一期竣工验收。

售楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）

万象新天

所属区域：宝安-西乡

开盘时间： 2015年1月

价格：均价26000元/平方米

项目特色：地铁沿线

售楼处电话： 4008-163-163 转 25140

项目动态：万象新天（优惠购、楼盘相册、最新报价）三期预计2015年1月推出写字楼及商务公寓，公寓户型面积约44-50平，共392套。二期已加推，为60-125平高拓展2-5房精装现房，均价26000元左右，预计2015年5月交房。万象新天位于宝安大道与固戍二路交汇处。项目占地面积：4.9万㎡，建筑面积： 12.8万㎡。区域内即有大量商业、生活、市政配套。交通便利。

香格丽湾园位于宝安大道与固戍二路交汇处，地铁1号线固戍地铁口C出口，为地铁上盖物业，能充分享受区域内的地铁沿线配套。如西乡站上的汇一城（优惠购、楼盘相册、最新报价）商业、宝安中心站附近的中心区商业等；还能享受中心区的体育馆、图书馆、演艺中心等市政配套设施，以及滨海公园、红树林滨海休闲带等市政休闲配套。

售楼地址：深圳市宝安西乡固戍二路与宝安大道交汇处

幸福城（优惠购、楼盘相册、最新报价）三期在售133-178平米3-5房，均价23000-25000元/平米。项目均为毛坯交房，所剩房源不多。

楼盘介绍：

项目总占地约7.1万㎡，总建筑面积达39万㎡，总共分四期开发，一.二.三期均是纯粹住宅，四期为城市综合体(商业、写字楼、高级公寓)，是龙华久违的 巅峰之作，是市场罕见的综合体大作。 项目即将推出的是一期单位，一期总共有436户，其中产品大部分都是120㎡以上的大户型单位，户型方正，南北通透，布局实用，通风采光良好，楼间距大； 超80%实用率，公共空间紧凑，公摊少；3.15米超高层高，传世大宅的襟怀高度；一期少量复式产品181-193平是市场稀缺产品 ，绝版户型，超大赠送空间。

售楼地址：宝安龙华新区和平路和清泉路交汇处（地铁4号线清湖站D出口旁）

售楼电话：4008-163-163 转25156