再见深圳湖居 深圳可售一手临湖别墅仅85套

倘若没有湖，世界上80％的富人区将会消失

华尔街的一位财经评论员曾说，“当今世界财富的秘密大多藏于湖边的豪宅。”在美国西雅图华盛顿湖区，沿着湖边有许多造型别致的豪华别墅，占地两万㎡的比尔·盖茨的顶级高科技豪宅“未来之屋”也在其中，和周围的别墅连在一起几乎覆盖了整个街区，极尽奢华；世界F1冠军舒马赫位在瑞士莱芒湖边的度假豪宅；好莱坞明星乔治克隆尼的豪华豪宅在意大利科摩湖畔；英国昆布兰湖区，它不仅是英国贵族富绅的休闲居住区，更是英国“湖畔诗人”的聚集区，大文豪的光芒，让美丽的英国湖区粘上了世界标签。

在国内，高端人群首选居住地同样落定湖畔：北京红螺湖、南京玄武湖、深圳香蜜湖、杭州西湖，无不豪宅汇聚。倘若没有湖，世界上80%的富人区都将会消失。湖景资源的有限，且伴随不断开发，可开发资源将越来越稀缺，甚至绝版。实现对绝版资源的独占，才称得上是真正的豪宅。

深圳临湖别墅告急！每588个千万富翁抢1套可售临湖别墅

据统计，截止2014年12月初，深圳仅有3个别墅项目，85套一手临湖别墅可售。包括金地天悦湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）（26套）、前海湖山壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）（20套）、观澜湖（优惠购、楼盘相册、最新报价）（39套）。

2014深圳一手可售临湖别墅统计表
项目名称	套数	类型	面积	价格	区域
金地天悦湾	26套	联排、双拼	270-330㎡	6-13万/㎡	龙华
前海湖山壹号	20套	联排	220㎡	4.5万/㎡	福永
		小双拼	250㎡	5.5万/㎡
		大双拼	350㎡	10万/㎡
观澜湖	39套	独栋	292-750㎡	4.6-6万/㎡	观澜

（数据统计截止12月1号，数据来源某地产研究机构）

据胡润研究院2014最新调查数据显示，深圳目前有5万个千万富翁，位居全国第三，这意味着，每588个千万富翁抢1套临湖别墅。“物以稀为贵”，临湖别墅往往是世界富豪追逐的资产。

深圳二手临湖别墅高达20万/㎡！金地天悦湾最值得购买

从目前在售的一手临湖别墅来看，金地天悦湾位于鹭湖国际住区，享有绝版的自然资源配套，如一线亲近500亩鹭湖，30倍于燕栖湖、28倍于香蜜湖；独享双湾：2万㎡内湾，6万㎡外湾区；三大公园：4.3万㎡湿地公园、300万㎡郊野公园；更以大手笔打造顶级规划、园林、建筑、配套，带给高端客户无限尊崇感，天悦湾由表及里呈现出金地天字一号城市豪宅巅峰作品典范。目前，天悦湾臻藏26套临湖联排和临湖双拼别墅惜售中，户户私享湖岸码头，随时可享受湖岸垂钓、泛舟湖上的闲情逸趣。另有洋房、复式、叠加别墅在售。

前海湖山壹号目前在售的是220-350㎡的临湖联排和双拼别墅。观澜湖有39套临湖独栋在售，价格在3000万以上。

受资源稀缺性及限墅令影响，临湖别墅稀缺度极高，卖一套少一套，使得此类产品具备传世价值的基础条件，更多的人选择自用且当“古董级资产”收藏着。如今，香蜜湖二手临湖别墅高达20万/㎡，高层4-12万/㎡；华侨城二手湖居别墅已达19万/㎡，高层4-6万/㎡，且高层建筑密度越来越大，居住的环境显然会受到影响；银湖最早的一代湖居别墅13万/㎡，高层3.5-5万/㎡，已经成为没落的富人区，出者多进者少。而鹭湖国际住区，显然已成为深圳最后的湖居富人区。（以上数据来源于周边中介历史成交价格）

综上所述，行业人士认为：金地天悦湾是深圳绝对不会再出现的百万规模、低密豪宅板块，是深圳20公里范围内最值得购买的别墅。1、位居龙华，片区发展潜力股，且距离深圳最近，仅20分钟繁华宁静自如切换；2、金地天字一号作品，无论从规划、建筑、设计、用材、园林、服务、品牌等各个方面，金地天悦湾无疑是品质最好、圈层最高端的顶级豪宅区；3、亿级湖岸会所、尊设SPA房、红酒窖、雪茄房、高端餐饮等高端奢华配套，无疑是上流圈层的俱乐部。