京基集团20周年新起点 深圳齐推3大项目

2014年，被业界戏说为地产行业的“白银时代”，而正是今年，京基集团——一家以房地产开发起家，拥有“中国驰名商标”、“国家房地产开发一级资质”的企业，正盛启他“黄金二十年”的序幕，逐步形成了以房地产开发与经营为主，集商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营、金融业务等多元化产业的大型集团公司，并分别成立了北京、天津、湛江等分公司，业务范围遍及珠三角经济圈、环渤海经济圈以及北部湾经济圈。走过20年的京基，秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业理念，致力成为完美生活的缔造者、企业公民的践行者、城市化进程的推动者，对深圳的城市化建设进程贡献着拳拳心力。

20周年纪念

三大项目礼献深圳

10月17日，京基·御景印象（优惠购、楼盘相册、最新报价）载誉加推，劲销9成。作为“坪山新区首席人居典范”，这已不是京基•御景印象项目第一次创销售神话。自2014年6月8日首次开盘3小时劲销500套后，将“传奇开盘王”的神话加码延续，该项目数次掀起坪山新区购房热潮。

同样是今年，“深港双城瞰海地标”京基·滨河时代综合体、“藏墅第一峰”京基·云景梧桐纷纷面市发售并取得不俗业绩，成为在缓淡行市中保持稳定增长的企业先锋。20周岁的京基集团，用三大项目礼献深圳。

京基集团是萌芽于鹏城本土的民营房企，从1994年起，积极投身风起云涌的改革开放建设，凭借锐意进取的精神先后开发了碧海云天（优惠购、楼盘相册、最新报价）、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、天涛别墅、京基100、北京鹭府、天津·嶺域、湛江西粤·京基城、云景梧桐、滨河时代、御景印象等一系列独具风格的大型高尚住宅社区、别墅和五星级度假酒店，总开发面积约400万平方米。2005年起，京基住宅项目逐渐进入到北京、天津和湛江市场，北京“城市湿地豪宅生活圈”京基·鹭府、天津唯一“城市湖景高尔夫别墅庄园”京基·嶺域、湛江主城区首个百万平米大盘西粤·京基城等异地项目陆续绽放。砥砺20载，京基集团产品线伸展、异域拓展方面，均取得显著成就。

近年来，地产开发面临空间、土地、环境制约日益严重，开发商纷纷投身城市更新的建设中。作为深圳城市更新领域的先行者，打造了业界城市更新的标杆案例——“京基100城市综合体”，创造了享誉全国的“蔡屋围更新发展模式”，“五方共赢”的旧改格局成为众多房企的城市更新范本，为转型期的城中村探索出了一条全新运营模式及发展道路。

2014年，深圳城市更新进程加速推进，16个百万平方米的旧改大盘已列入版图，京基将智借时代变革及城市发展东风，“大京基”梦想版图徐徐铺将开来。

多元产业并驾齐驱

奠定常青基业

今年3月，京基集团与美国美高梅集团，就北京东长安街酒店项目和深圳晶都片区酒店项目签署战略合作协议。此举标志着京基集团在未来几年将会在北京和深圳同时开发两个高端酒店项目，也标志着美高梅酒店集团正式进军深圳市场。京基董事长陈华表示，酒店业将是京基未来战略部署的重要方向。目前，京基旗下已有大梅沙京基喜来登度假酒店、京基海湾酒店、深圳瑞吉酒店、天津皇冠假日酒店四家五星级酒店及一家拥有27年历史的老牌四星级酒店——京基晶都酒店。而京基携手美高梅集团，将显著扩大京基集团超星级酒店产品阵仗。

在商业地产领域，京基拥有自有商业品牌“京基百纳”，2013年下半年，京基百纳购物广场（沙井店）开业，这是京基为都市白领和家庭消费人群倾力打造的全新商业产品线。京基百纳商业管理有限公司已形成以KK MALL为代表的国际化高端时尚购物中心、以京基百纳广场为代表的社区购物中心、以华强北的京基铜锣湾通讯数码广场、御景华城（优惠购、楼盘相册、最新报价）商业广场等时尚购物中心的三大商业产品线，至此，京基百纳商业规模将超过百万平方米，并完成在深圳南山、罗湖、宝安、福田区域覆盖的战略布局。

随着地产开发项目及商业运营项目的扩张，根据集团规划，京基旗下持有型物业管理面积将超过150万平方米。提到后期运营管理，陈华董事长曾明确提出：“京基100的硬件设备要保证50年不落后，服务管理要达到世界一流水准。”介于此，京基物业管理有限公司在项目入伙前3年前往国内外标杆超甲级写字楼学习，借鉴先进的国际经验和建议，同时不断引进国际化写字楼的优质管理人才。凭借多年打造深圳顶级物业管理的经验，京基100的先进物业管理模式，已娴熟运用到京基·滨河时代综合体等自有项目。据行业专业人士称：京基物业的管理经验、服务水平已可与物业管理全球五大行相媲美！

创新为魂

以专业树标杆以品质促发展

京基企业内部有句流行语：“在京基，你闻到的空气都是创新的！”京基董事长陈华深知创新是企业兴旺发展的不竭动力，在创业之初，就将“创新”树为企业核心价值之一。无论从产品设计、营销策划，开发模式寻求差异化等，凭借超越性的创新思维，京基一直在走一条稳健有力，又具新鲜活力的创新发展之路。

在近三十年的国内房地产业蓬勃发展的黄金时期，很多企业仍在走复制、模仿的路子，创新力的缺失，滞缓行业发展。而京基从成立之初，就开始着手“原创”。从深圳首创欧陆风情住宅经典碧荔花园，华南首席超大规模拿波里皇家酒店式社区御景华城，到中国滨海酒店中离海水最近的酒店大梅沙五星级酒店，超越地王大厦成为深圳新地标的京基100大厦，福田CBD首席超级综合体京基·滨河时代，可以说，京基的出品，都汇聚着浓烈的创新因子，铸就了一个又一个行业巅峰，推动着房地产业健康发展。

在营销方式上，京基同样表现出强大的原创力。2002年京基邀请美国前总统克林顿代言碧海云天，这无疑是深圳房地产营销的巅峰之作，中国地产营销史上迄今无法逾越的标志性事件。此外，2002年京基赞助博鳌亚洲论坛与巨人比肩，2004年英国前首相梅杰应邀出席京基十周年庆典，以及数次邀请“国家奥运乒团”开展慈善活动等，树立深圳房地产营销大作。

作为深圳城市更新的先行兵，京基集团创造了城市更新的样板——“蔡屋围城市更新模式”。蔡屋围金融中心区的项目改造有效完善了片区配套，提升了城市品质，更为城区的产业升级提供了发展空间。随着互联网发展大势的到来，京基的房地产营销和品牌推广也将紧跟时代步伐，映射深圳的发展步调。

责任筑基

构筑企业公民爱心高度

4月，2014福布斯中国慈善排行榜发布，截至目前：京基2014年现金捐款总额超过1000万元，与腾讯、阿里巴巴、苏宁集团等知名企业位列榜中。

据不完全统计，在董事长陈华的带领下，京基向社会捐赠价值已逾2亿元。2008年9月3日，京基集团与省政协、国家乒乓球队主办的“一切为了灾区孩子”慈善之夜活动，所筹善款2069.5万元全部用于灾区教育事业的重建。这个慈善活动被深圳市民政局的领导赞誉为“一个划时代的产品”，也因此引起深圳全市对慈善事业的关注。2013年9月份成功举办的“深圳温度”大型城市公益活动，京基集团累计向深圳市慈善会、第二届中国慈展会捐赠近千万元的广告资源。京基的公益事业还体现在新的助推教育的领域。京基很早就捐助过希望小学、助学基金、儿童福利院、在校学生、青年发展基金会等等。此外京基还举办过“寻找京基少年”的活动，捐助了大批少年完成大学学业，这些少年现在有好几位成为了京基的员工，甚至是企业中层管理人员。京基也在不断摸索一些新的助推教育的方式，在项目开发中放弃一些纯商业的机会，但却可以促进深圳教育文化事业的发展。

京基的慈善行为也受到各方褒奖。2007年12月18日，在省政府举办的首次慈善大会上，京基董事长陈华和李嘉诚、曾宪梓、李兆基等，共同被授予“南粤慈善家”称号；2008年，陈华先后荣获市政府颁发的“鹏城慈善家”称号、广东省政府颁发的“年度十大慈善人物”称号、国家民政局颁发的“中华慈善奖最具爱心捐赠个人”荣誉称号。作为一个企业公民的践行者，京基多年来被深圳市政府授予“守法纳税大户”，以实际行动阐释了企业公民的社会责任。

下一个二十年

站在新起点

京基的20年，以专业树标杆，用“责任、创新”的企业核心理念不断实现着自我价值与社会价值的最大化统一。下一个十年、二十年更值得期待。

未来几年，京基集团将在深圳蔡屋围和北京东长安街繁华CBD将各添加一座超五星级铂金酒店，与项目所在片区共同打造都市文化时尚生活目的地，呈现未来酒店市场的最新标杆。

此外，京基将深化四地项目联动，南北共舞，开启布局全国、品牌扩张的全新高地，未来将在北京、湛江、天津见证京基成熟蜕变后的稳健跨越。

多元产业领域，京基已试水文化产业，成立了一家动画公司，制作水准达到好莱坞标准，最快在今年年底会有动画短片的推出，未来三年京基要制作一部完全由中国人操刀制作的动画，在全世界发行。

20年磨一剑，京基地产总裁巴根豪情寄语：站在新高度和迈入新征程的京基，在城市快速发展的大时代背景下，在战略目标决定方向的道路上，未来的我们必将与这座城市演绎出更多故事和无限的可能！

京基100综合体，城市更新的典范之作

京基·滨河时代综合体