京沪顶豪总裁组团访深：开启中国顶豪跨界对话

11月7-8日，京沪顶级豪宅总裁及专家组团访深，考察深圳顶级豪宅代表：海上世界┃双玺、鲸山┃钰玺、伍兹┃云玺以及招商局历史博物馆，开启“总裁沙龙┃中国顶级豪宅巡礼”首站行，同时开启中国顶级豪宅首次跨界对话，深圳招商房地产有限公司营销管理部总经理王海斌、营销总监武林及海上世界项目营销总监梁博等领导一行盛情接待。

在“首届中国顶级豪宅总裁沙龙”上，诸位总裁就国内顶级豪宅的现状和发展趋势进行深入探讨。招商地产营销部总经理王海斌对总裁们的到来表示热烈欢迎，强调双玺、钰玺、云玺是招商地产30年顶级豪宅系作品，荟萃30年招商地产豪宅开发精华，致影响世界的领袖。沙龙结论：中国顶级豪宅进入2.0时代，从产品主义、资源主义向生活主义演进。现阶段，顶级豪宅的共性在于契合财富阶层的个性化需求、挖掘圈层文化。

【总裁访旅】首届中国顶级豪宅总裁沙龙现场

【总裁访旅】“与邓小平合影”

【总裁访旅】欣赏海上世界与双玺DV

【总裁访旅】参观双玺“海之门”模型

【总裁访旅】参观招商局历史博物馆

开启中国顶级豪宅跨界对话

从此京沪深顶豪“串起来”了

来自京沪的总裁们表示，长期以来，京沪与深圳顶豪的对话空白，此次总裁沙龙┃中国顶级豪宅巡礼开启了中国顶级豪宅首次跨界对话，多位总裁表示“首次参观深圳顶级豪宅”。深圳顶级豪宅发展之迅猛，亦令诸位总裁无比惊讶。全国房地产经理人联合会(上海)秘书长邱易平表示：上海顶级豪宅起源于2003年紫园，最贵14亿；发轫于汤臣一品，同时启幕中国城市中心顶级高豪发展史；辉煌于如今的绿城玫瑰园——堪称生活主义顶级豪宅典范。而深圳顶级豪宅很低调，起源于天琴湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）——深圳首座（优惠购、楼盘相册、最新报价）亿元级别墅，但过去10年来都很低调；发轫于2012年招商伍兹公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价），引领深圳进入千万级高豪时代；而2014年双玺则引领深圳正式进入亿元级顶级高豪时代。面对坐拥600亿蛇口改造之力、三面环海半岛之上的双玺“海之门”超高层，北京燕达集团副总裁李丰十分感慨：招商地产过于低调，双玺被藏得太深，北京有高层顶级豪宅盘古大观、上海有汤臣一品、深圳有双玺，双玺应该树立深圳甚至全球顶级豪宅形象。

这是实事：京沪深作为中国一线城市，房地产当呈现表率之力，增强话语权。以此“总裁沙龙┃中国顶级豪宅巡礼”，从此京沪深顶豪“串起来”了。发起人香港江右文化创意发展有限公司执行董事王忠和深圳市美亨投资咨询公司吴茂萍表示：将有一系列的京沪深港顶级豪宅巡礼活动，首站深圳双玺、钰玺、云玺，11月；第二站上海玫瑰园，12月。

顶级豪宅进入2.0时代

产品主义到生活主义

对国内顶级豪宅发展的现状，上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司董事总经理翁卫认为：除了资源和产品外，开发商还要注重了解富豪的生活习惯和需求，并融入产品设计，打造与客户相匹配的生活圈层。玫瑰园即是开启顶级豪宅2.0时代“生活主义”的典范。其一套1.6亿元别墅的买家就是一位年仅34岁的金融业企业主，该业主在上海拥有十余套类似的过亿豪宅。在深圳，蛇口顶级豪宅买家亦不乏来自金融和高新技术产业领袖。

北京德懋堂投资有限公司董事总裁程正茂表示：做顶级豪宅要耐得住寂寞，经得起时间和客户的长期考验，同时也要放大项目的精神属性，真正的豪宅是把心放下来的地方。

江西永生集团总经理周宏亮强调：豪宅也是一种刚需，豪宅的本质是生活平台，而不是商务平台，圈层文化需自然而然，非刻意为之。

从产品主义、资源主义回归，生活主义将成为中国顶级豪宅追求的极致目标，该理念与世界顶级豪宅诉求的“回归生活本质”异曲同工。

双玺：背负深圳首个亿元顶级高豪盛名

于中国乃至世界顶级豪宅界当拥有至高话语权

此次总裁沙龙┃中国顶级豪宅巡礼，招商地产亮出三大系列顶级豪宅“家底”：伍兹公寓·云玺三套建面约440平方米顶层公寓，售价约8800万元；鲸山觐海（优惠购、楼盘相册、最新报价）·钰玺6套独栋别墅，售价约1.2-1.5亿元；海上世界·双玺120套数千万元起售的洋房已经售罄，两栋“海之门”双子塔超高层精装修住宅，主力户型为 210～350平方米，将于明年入市。

可能最令总裁们惊讶的是招商地产作为“深圳顶级豪宅持续鼻祖”的低调：蛇口海上世界片区同时也是中国改革开放发源地+南中国最大涉外富人区，这里原本就富贵逼人：鲸山别墅、半山海景、龟山别墅等多个豪宅扎堆，40多个国家上万名国际友人居住于此。2010年以来，招商拟投资600亿在此新造城，南中国最大的邮轮母港、深圳首个滨海希尔顿、艺术中心、金融中心、网谷等28个项目3年内启动或完成。以蛇口在世界的特殊地位和特别规划，以及前海中心世界能级的互动匹配，行业称，蛇口本来也具备“天价房”诞生的基因。2012年前，虽深圳房价屡创新高，偶有30万/平的别墅房价诞生，但个案不足以代表整体，直到2012年6万/平海上世界片区招商伍兹公寓诞生，150多套纯千万级产品引领深圳进入千万级豪宅时代，同时引领深圳进入公寓豪宅时代，以及高层豪宅豪装时代，市场哗然，惊动中国地产界，“深圳天价”之声不绝。如果说2012年“深圳进入千万级豪宅时代”，2013年则预演“深圳进入亿元级豪宅时代”——因为海上世界片区有一群伸入海上半岛的“迪拜旋转楼”将成深圳天价房扎堆地——海上世界三面环海半岛之上的高端住宅双玺花园仿佛海边一首抑扬顿挫的诗，它是招商地产30年集大成之作，预计数十套亿元级豪宅可面市。2014年双玺两栋51层高超高层“海之门”启幕，加上同在海上世界片区的伍兹公寓云玺、鲸山独栋钰玺十数套亿元级产品入市，招商地产海上世界三大顶级豪宅正式开启招商地产及深圳亿元级豪宅时代。

从80年代引领深圳进入涉外别墅王者时代，到2012年引领深圳进入千万级顶豪时代，到2014年引领深圳进入亿元级顶豪时代，招商地产，当之无愧深圳甚至中国顶级豪宅的“持续鼻祖”。只是，“招商地产太低调了。谦虚到骨子里。”

京沪深总裁一致认为，海上世界┃双玺背负深圳首个亿元顶级高豪盛名，与深圳顶级豪宅界，当拥有绝对话语权；于中国乃至世界顶级豪宅界，当拥有至高话语权。