[ 万达御湖公馆 ]在售

网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

万达首个海外地产开卖 位于伦敦约10万元/平

2014-10-26 08:32:59 来源: 网易财经 网易号 举报
0
分享到:
T + -
万达集团今日在北京宣布,其伦敦ONE项目正式开始招募国内投资者。该项目最早于去年6月宣布,总投资号称10亿英镑,也是万达布局海外市场以来首个开始回收成本的住宅项目。

网易财经10月25日讯 万达集团今日在北京宣布,其伦敦ONE项目正式开始招募国内投资者。该项目最早于去年6月宣布,总投资号称10亿英镑,也是万达布局海外市场以来首个开始回收成本的住宅项目。网易财经了解到,该项目住宅售价为1400英镑/平方英尺,由于当地习惯以套内面积计算,因此该价格相当于国内10万元人民币/平方米。

定价低于同区域项目 卖点在楼体高度

尽管万达伦敦ONE的定价堪比京沪顶级豪宅水平,但在伦敦来看定价并不高。在伦敦ONE项目对岸的临近地区,一家本土开发商的项目售价达到2200英镑/平方英尺,高出万达定价一大截。而伦敦目前最昂贵的住宅售价则高达约70万元人民币/平方米,其买家来自各国的富豪与政要。

伦敦ONE定价较低与其区位并非传统中心有关。其所在的泰晤士河南岸九榆树地区,是伦敦市政府正在打造的一个包括外国使馆、商务生活功能于一体的新兴地区,万达认为这是伦敦地产的的价值洼地。

代理该项目销售的第一太平戴维斯的相关负责人告诉网易财经,万达伦敦ONE最大优势在于其是伦敦少有的超高层住宅,虽然项目不在核心市区,但阻挡物稀少,视野超群,这对国内投资者的吸引力较大。

据万达集团境外地产中心总经理刘朝晖介绍,万达伦敦ONE项目总建筑面积10.5万平米,为双子塔楼,一栋200米,另一栋165米,是伦敦最高的住宅。该项目共提供439套住宅产品,目前开售的是从62平方米到191平方米的公寓,同时还配套一个超五星级万达文华酒店。

伦敦楼市国际资本扎堆 中国买家激增

伦敦房地产市场国际投资者扎堆,仅40%的房产由本地人购买,且集中于中低端产品。

第一太平戴维斯的报告称,从2009年以来,伦敦的住宅一直供不应求,并预计未来5年还有28%的涨幅。

“伦敦是一个真正的国际化市场,是各路富豪的资金避风港。就楼市来说,流通性好,空置率低,降低了资金风险”,第一太平戴维斯的负责人表示。

此外,英国的房子与中国有很多不同之处,万达伦敦ONE项目土地有999年产权,首付仅10%,且不限购不限贷。

据了解,伦敦也是中资机构最热门的海外投资地之一。来自第一太平戴维斯数据,伦敦目前吸引了中国机构约50亿美元的投资,排位海外城市第一名。

除了万达、绿地等国内龙头开发商在此买地开发住宅外,中国平安、中国人寿等险资也在近两年购买写字楼等不动产。

就万达而言,从2012年并购美国AMC以来,每年都有大额海外投资。

除号称投资10亿元英镑的伦敦ONE项目外,还包括投资2.6亿欧元的西班牙马德里项目、投资9亿美元的美国芝加哥项目、投资12亿美元的美国洛杉矶项目以及投资9亿美元的澳大利亚项目。(网易财经 李芊)

陈淑贞 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
售楼处电话
当前已有1人参加团购
*姓名 *电话
胡先生:150****0731
邓先生:138****8083
蒋女士:186****7681
陈先生:159****3332
杨先生:134****5158
章先生:159****7226
周先生:138****8967
林女士:136****3668
郑先生:136****9618
谢女士:135****3735
魏女士:138****0324
吴先生:139****9780
韩女士:158****2390
蔡女士:138****2322
魏女士:183****9105
赵先生:139****8548
吴小姐:139****6438
钱先生:139****7316
姚先生:137****6367
黄先生:138****7263
于女士:182****8478
黄先生:136****3612
同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格

启迪协信科技园预计9.24开放loft户型样板间

同价格楼盘
同区域楼盘
  • 楼盘名称楼盘价格
阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
进入关怀模式