网易房产10月23日讯 10月21日，招商地产公布了第三季度的财务数据。根据其财报数据显示，2014年第三季度（7-9月），招商地产签约销售面积共88.9万㎡，销售金额134.12亿元，环比二季度分别增长了68%与62%。
同时，其第三季度报表显示，招商地产第三季度实现营业收入77.06亿元，同比增长了5.02%而前三季度过去，截至2014年9月30日，招商地产累计签约销售面积共210.75万㎡，而累积签约销售金额则达到313.07亿元。
分析认为，尽管按照招商地产今年所公布的“500亿元”全年销售目标，前三季度暂时仅完成预定指标的大约六成，但一方面，从招商地产第三季度中的单月销售情况来看，从7月至9月的三个月间，销售量呈现出逐渐上升的良好走势。其中，7月份销售金额20.34亿元、8月份销售为39.48亿元、9月份销售金额则达到了74.25亿元。
另一方面，也有业内人士认为，若招商地产在第四季度的每个月都能持续9月份的销售情况，则全年500亿元的销售情况实际上并不难实现。其分析道，按照招商地产今年的推货量以及推货节奏来看，第三、第四季度才真正进入其销售节奏高峰。数据显示，截止至三季度，招商地产可售货值约330亿，而预计其第四季度的推盘货值就达到了250亿左右，也占到全年推货计划的42%。
实际上，由于今年楼市的普遍低迷，截至今年9月底，大部分房地产开发企业的销售业绩都与全年目标距离较大，房企前20强中仅有4家的前三季度销售业绩达到全年目标的70%，而其他企业则普遍仅完成了六成甚至以下。
同时，网易记者了解到，招商地产旗下的高利润率项目如深圳鲸山觐海（优惠购、楼盘相册、最新报价）、北京公园1872等豪宅都将在第四季度结算，并且，近期招商地产亦于深圳蛇口希尔顿酒店举办了主题为“致改变世界的领袖”的顶级豪宅系产品发布会，旗下三大豪宅产品双玺花园、钰玺独栋及云玺公馆正式发布，据悉，其中海上世界·双玺的超高层 “海之门”也将推出210-350㎡的精装产品。
招商三大豪宅系产品全球首发 深圳顶豪再添“超级劲旅”
在发布会上，招商局地产控股股份有限公司副总经理 、深圳招商房地产有限公司总经理何飞表示，“双玺、云玺、钰玺”是招商地产30周年的献礼之作，30年来招商地产于深圳蛇口片区开发了一个又一个经典项目，将蛇口建设成最适宜人们居住的区域。其有信心，从一线的临海，到半山而居的三大顶级产品系，是迄今为止招商地产最完美的一幅作品。
其中，作为招商地产30年来打造的最高端顶级物业，亦被业内誉为“世界级的滨海豪宅”海上世界·双玺，7月份推出首批220-225㎡的滨海精装洋房，开盘均价约9.8万/㎡，据了解120套货量当天已热销九成。而此次发布会上所发布的，是双玺项目更加备受关注的超高层“海之门”产品，从其项目效果图上看，则像是立于海上的深圳“双子塔”。
据了解，双玺“海之门”的设计经历了2年总平设计以及多达400多次的施工图微调，将主推210-350㎡的精装大户型产品。同时，海之门建成后除了将成为深圳又一城（优惠购、楼盘相册、最新报价）市地标后，其中双塔的设计，也是一种建立起改革开放门户精神的象征。其中海上世界·双玺的超高层 “海之门”也将推出210-350㎡的精装产品。
而招商地产于深圳开发多年的另一经典豪宅项目则是将在第四季度进行结算的鲸山觐海项目，距招商地产人士介绍，鲸山别墅是深圳乃至全国最早开发的别墅群之一，始于1986年，收于鲸山9期——鲸山觐海。而鲸山觐海项目的28年9期工程，实际上也正代表了中国别墅的发展演变长廊，在业内有“到深圳不得不看的别墅”之美誉。
该人士告诉网易记者，鲸山觐海“钰玺”别墅作为鲸山别墅群最后一期产品，总共仅有6栋独栋别墅，也是最后唯一对外销售的。据悉，鲸山钰玺别墅每栋约750㎡，依山势而建，预计或将于近期推出。
同时，发布会当天招商地产还推出了同样位于蛇口片区的伍兹云玺公馆，记者了解到，伍兹云玺公馆位于伍兹公寓（优惠购、楼盘相册、最新报价）的顶层，目前谨剩30席，除了可以享受到深圳蛇口360度缓海景观，还拥有顶层大平台、天际泳池等顶级配置，尚未推出已经得到了很多高端客户的咨询和追捧。
招商推“南海·双玺会”高端服务体系 双玺将践行国际顶级配套
据网易记者了解，招商地产在近期的顶级豪宅发布会上，除了同时推出其四季度的重头戏——“双玺花园、钰玺独栋及云玺公馆”三大产品以外，也于发布会上一并推出了针对海上世界·双玺业主的私人会所——南海·双玺会。
作为招商地产30年豪宅里程碑的“私人订制”，据悉南海双玺会集萃招商地产5大私人会所服务（含南海·双玺会）、高端商旅度假服务、海上世界商家服务、家庭个性化健康管理服务以及南海会生活方式管家服务体系。而目前，蛇口海上世界已经吸引了全球四十多个国家的各种顶级餐饮、娱乐、俱乐部入驻，而这些顶级配套也将为双玺、钰玺、云玺豪宅组团的业主们提供了多种独特专享的服务，并都将通过双玺会和物业管家来完成。
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据了解，自6月11日开放位于招商局广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）28楼的空中体验中心以来，海上世界双玺一直秉持低调作风，从前期预约看房，到每一次仅接待一批客户，以及接待流程、接待时间等，各个方面均严谨而细致，给予客户一种最尊贵的体验，哪怕是开盘现场据悉也是体现了一种“家在情在”的朴实与自然而非哄闹。
记者查询到，按照整体规划，海上世界双玺项目分两期开发。其中，双玺一期包含6栋洋房和两座精装双子塔，总建筑面积约5.8万平方米。作为深圳乃至南中国稀缺罕有的滨海顶级洋房，客观而言，从区域到产品均奠定了该项目的“滨海奇迹”。
蛇口近几年来的卓越发展有目共睹，2010年，深圳30年、蛇口31年，招商地产26周年之际，招商局提出“再造新蛇口”战略规划，蓝图拟将蛇口划分10大片区分门别类进行开发，一年筹划、三年初成、五年大变、十年成就。10年时间“再造新蛇口“的蓝图，在招商地产的主导开发的海上世界片区，似乎更为超前。
届时升级之后的海上世界，将完全超越于旧有概念，成为深圳的首席国际级滨海城区，也令蛇口再次成为深圳乃至全国的聚光灯。如今的“国际住区”环境优美，倚山傍海，交通便捷，休闲娱乐设施齐全，国际名校扎堆，希尔顿酒店已经开业，有文化艺术中心与南中国最大的邮轮母港在建，还坐拥了全中国最美海岸线——以女娲公园为起点的滨海长廊。
而这个被誉为“最国际化与最宜居的富人区”，2014年还迎来了蛇口过去、现在、乃至未来可见的最高端豪宅——海上世界双玺。地处市区内最繁华的地段，应有尽有、瞰山拥海的双玺项目还被业内称之为“山海间（优惠购、楼盘相册、最新报价）最伟大的传奇”，足以见证其作为城市景观地标大宅的珍稀性。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
