新市北热点楼盘抢夺战一触即发

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一个城市的发展历程，实际上也是城市建设与发展思维不断成熟、更加科学的历程；而每一次城市发展思维的变革，都会带来城市空间结构的巨大变化，随之会带来城市发展的一次飞跃。随着老市北和四方区的合并及青岛地铁工程的建设，为处在青岛南北交通核心的新市北区带来了巨大的发展契机，成为众多投资者和购房者的“必争之地”。新都心高端住宅典范

保利叶公馆

360度视野无遮挡，绝版楼王，代言岛城生活

保利公馆系列是保利产品系中高端系列，历来以“城市核心、尊贵质感”为特点，致力于打造尊贵与优雅相栖，繁华与自然共生的品质之城。保利叶公馆位于合肥路16号，处于合肥路与黑龙江路交汇处，紧邻政府投资300亿重点打造的新都心商圈，周边麦凯乐、佳世客、凯德广场、尼斯酒店、鸿府国际大厦等高端配套在建，区位优势明显。项目交通便利，紧邻多条市区主干道，公交网络发达，建设中的地铁M3号线双山站距项目300米，享出行、投资双重利好。

项目建筑风格为芝加哥式，这种风格的建筑给人稳重挺拔高大气的感觉。在整体景观设计上也是结合大气稳重的设计风格，通过建筑围合，形成“围合，造园”的规划理念，营造更城市化和时代感的现代理想居所；45%的超大绿化率及70-110米的超大楼间不仅保证了社区内每栋楼之间充足的采光与通风，极大的提高了居住的舒适度。保利叶公馆，凭借优越的外部条件以及精细的内部打造，于城市繁华核心下的宁静之地，承袭百年公馆文化精髓，凝炼岛城首席公馆住区。

成绩说明品质，保利叶公馆首期开盘千人抢房，创造“日光盘”佳绩，二期开盘三小时劲销4亿，创红五月楼市，凭借优越的地段、绝佳的品质，保利叶公馆已成为岛城置业者投资与自住首选。

目前项目二期在售，首批房源剩余数量不多，优惠大礼惊喜不断，最高可享93折优惠；部分房源买房送车位、买房送储藏室，更大私藏空间，轻松生活一步到位；另外，为解决购房客户资金问题，保利叶公馆目前已启动首付分期，首付11.5万起(首付一成)即可轻松入主公馆，减轻客户置业及贷款压力。2.2期楼王新品即将开盘，即将入市的楼王新品占据社区中央位置，尚风尚水；160余米超大间距，360度绝佳采光和视野，尊享最舒适生活体验；楼王户型为125-158平高级改善型产品，户型全面通透，更升级更舒适，公摊低、得房率高，尊贵稀缺，仅116席！精彩敬请期待！

保利叶公馆推荐户型：三室两厅两卫设计，建筑面积约132㎡，户型南北通透，方正实用；双南向卧室，双阳台设计，客厅外接阳台；主卧配备独卫，私密格调尽显尊贵。浮山后山景自然美宅

青实·樱花郡

地铁、学区纯熟配套，一城之上演绎完美生活

“红瓦绿树、碧海蓝天”，在外地人看来青岛就只有大海，梦想中都想要一所“面朝大海，春暖花开”的房子，但是只有真正的懂青岛的人才知道，青岛不但有大海的无限广阔，还有浮山的雄伟豪迈。

浮山，孕育了青岛人固有的神韵，也赐予了这个城市无限的刺激。随着城市飞速的发展，市区土地资源的稀缺，使居住在浮山周边成为一种奢求。位于福州路樱花小镇范围内、浮山香苑北侧的青实·樱花郡项目上半年刚开盘，这也是又一个围绕浮山香苑开盘的项目。据了解，青实樱花郡是浮山香苑周边唯一的一块居住用地，紧邻福州

青实樱花郡推荐户型：三室两厅一卫设计，建筑面积约115㎡，户型南北通透，方正实用；全明三居设计，采光充足；卫生间干湿分离，彰显洁净家居；双南卧经典设计，尽享舒居生活。

尚乐城推荐户型：两室两厅一卫设计，建面约79-83㎡，户型布局紧凑，功能贴心完善；双厅亲近对接，使用贴心，尽显宽敞舒适；浪漫观景飘窗，享乐清新自然生活。

路，距离海边5分钟车程，近海而不亲海，近山而可观山的生活是居住在此的极致享受。

笔者通过樱花郡置业顾问了解到，青实·樱花郡，项目兼得繁华与宁静，地处市南市北交汇，紧邻市北CBD，毗邻香港路商圈、市北CLD，延吉路万达、新业广场、家乐福、卜蜂莲花、大拇指广场等大型商超环绕，项目南侧紧邻市重点打造的实验学校，周边布局市北机关幼儿园、桦川路小学、第二实验初中和六十五中等，形成了由幼儿园至初中一贯制教育体系。此外，樱花郡依托地势打造台地式景观轴，层层上升，整个景观轴视野从社区正门直接绵延到浮山山景，达到社区景观与浮山山景的融合统一。

据悉，樱花郡项目总建面15万㎡，容积率2.06，绿化率高达41%，由17栋11至17层稀缺小高层组成，户型以81-95㎡经典两居、105-142㎡舒适三居产品组成，是市区稀缺的低密度纯住宅社区。开发商斥巨资打造五大景观节点，形成跌水喷泉、中心水景、中心草坪、中央景亭、健身休闲广场、儿童乐园等一系列社区景观。樱花郡项目还贴心地为业主预留登山通道，便于业主在茶余饭后登山赏景。通过登山步道3分钟即可从繁华都市步入丛林山景的环绕中。置业樱花郡，真正实现养生和居住概念的融合，居一城繁华之上，舒享山景自然。

目前，樱花郡项目一期热销中，团购可享8 千元抵97折优惠，套二户型产品首付可以分两期支付，首付10万元起即可购得，到访更有礼品相送。市中心的名门雅居

尚乐城

20万㎡ HOPSCA体验式复合街区，新市北轻奢华宅

尚乐城，总建面积约20万平米的HOPSCA大型复合商业街区，位于新市北区最繁华的人民路与嘉善路交汇处，坐揽四方区人民路中央腹地。其中商业面积超过4万平米，做为“新市北美食休闲第一街”，将与四方利群购物广场、乐购TESCO 改造后的百货广场形成业态及功能的互补，形成一个客流共享的大型核心商业集群，以此达到互通共振的商圈磁场，彻底改变新市北商业分散、商圈缺乏凝聚力的现状。

尚乐城以国际第五代商业模式—体验式消费商业为蓝本，打造为新市北区商业升级转型期最大的的开放式、体验式、全景商业街区，聚集购物、休闲、玩乐、餐饮、培训办公于一体，以“欢购时光、全城体验”超现代主义消费理念营造一站式多样化消费天堂，引领岛城体验消费潮流、时尚新风象，全方位契合现代消费动向。纯临街商铺，从结构根本上引导业态分布，与周边人流动向、区域人群消费习惯紧密结合，35～3000㎡户型空间，丰富的户型设计，可自由组合分隔，创意伸缩式的灵动铺面，全方位满足商户的多层次需求，构建投资、自用的双赢模式。

尚乐城住宅规划面积 126349㎡，共计1412户，户型为54-110㎡一居、两居、三居，做为新市北轻奢华宅典范，高得房率，空间利用极致，布局贴心实用，大多附带浪漫观景飘窗。乐玩人民路繁华商圈，轻享全能快意生活，尚乐城预计2014年下半年诚品交付。

尚乐城周边交通便捷畅达，无缝对接青岛地铁M1小村庄(人民路)站，片刻到达青岛长途汽车总站，快速到达市政府、五四广场青岛东部沿海一线。20多条公交线路云集纵横，周边住宅小区密集聚居，更有多个新建项目逐步开发，60余万常住人口，庞大的客流量，日高达100万人流量，促成无限消费动力。

青岛理工大学、青岛科技大学等文化场所环布尚乐城四周，更有工商、建设、招商、交通、农业等各大银行金融机构云集，伴随着该区域整体改造，重点工程建设等发展利好契机驱动商机，尚乐城核心价值将日益凸显，前景无限广阔。

更多热点楼盘推荐敬请关注明日，“让爱回家·幸福乐居”置业指导(二)。

文/张成效

发车线路：18辆豪华大巴，3线齐发。市北专线、李沧专线、西海岸专线，周六、日2天发车，上午8：10出发，下午返回。

市北专线：尚乐城、青实樱花郡、保利叶公馆

李沧专线：绿城理想之城诚园

西海岸专线：世茂诺沙湾、凭海临风、月亮湾

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