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单伟豹: 商业地产一定要比别人做得好和快

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市场经济下的商业地产,一定要比别人做得好,做得快,做得好和做得快,就需要创新。因此需要借助互联网进行创新。

2014年7月14日,博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店隆重举行。年会以:“回归‘新常态’:结构化调整与经济再平衡”为主题,邀请政界、地产界、金融界及学术界权威人士出席会议,凝聚共识、树立信心,坚定中国经济结构调整与房地产市场转型之路的多元健康发展。网易房产作为本届论坛的首席合作媒体,将全程直播论坛盛况。

7月16日下午,中国地产六方会谈第一场《变革与平衡:结构性难题如何解决》举行。以下是路劲集团董事局主席单伟豹先生在会谈上的发言实录。

我觉得(保障房)下半年是量向上走的趋势,价格是稳定的,明年肯定是量增加,价格跟GDP的涨幅是差不多的。

对于是否完成董事会预定的目标,今年上半年1—6月份的销售额跟去年同期相比,预算差了一点点,全年还是有信心的。

银行为个人提供的抵押贷款,不应该其他的原因不贷款,应该由央行和银监会予以调整。银行有这样的责任进行调整,现在储备金是没有问题的,但是贷款的利率达到8%、9%,还是太高。

我毕业的时候,跟我父亲在香港做建筑。做建筑没有什么不好的,最近做金融的,我觉得房地产没有什么好做的。回到二十年前,中国的环境是不同的,当时的金融是不开放的,还是会选择做房地产。

移动互联网的存在已经不可能走回头路了,三年前互联网金融大家都在猜测,因为银行赚钱太容易了,因此大家都不愿意做互联网金融。余额宝一开始就是5000亿,做得好,大家就慌张了。我们年纪比较大了,做这些东西比较难,但是不去了解,不去拥抱互联网,我们就会落后,愿意也好,不愿意也好,拥抱互联网和移动互联网是我们绝对要做的事情。

这就需要颠覆性的互联网技术,没有互联网就无所谓,有了互联网不用的话,我们就会落后,如何拥抱它,如何配合和利用它,公司成立了一个小组,正在研究,也在观察其他的开发商如何利用移动互联网,总是要跟互联网结合起来的。

操作上包括建筑的设计,我认为可以通过第一互联网实现;第二董事会中,我们要提倡创新,模式的创新和产品的创新已经被验证,而且是必不可少。市场经济下的商业地产,一定要比别人做得好,做得快,做得好和做得快,就需要创新。因此需要借助互联网进行创新。

我希望退休之后,我们现在在做养老地产,我希望是养老地产的主管董事,但是不做执行。

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