网易房产7月8日讯 近日，在香港上市的深圳本地房企莱蒙国际(03688.HK)率先公布了公司今年上半年的销售业绩，公告显示，公司今年1-6月份仅完成合同销售31.07亿港元（约合24.88亿人民币），销售面积16.54万平方米，同比分别下降约22.4%和4.5%。
公司报告指出，今年上半年的销售业绩仅完成年度130亿港元目标的23.9%，而目前已经认购但没有转为合同销售的金额约5.75亿港元。
据莱蒙国际相关人士表示，预计集团2014年的总可售楼盘价值约币195亿港元。从目前看，上半年完成比例并不高，下半年集团销售压力将会比较大。
据了解，大本营位于深圳的莱蒙国际目前在深圳仅有一个项目尾盘在售，而其他8个项目分别位于南京、南昌、杭州、惠州、常州及天津等二三线城市，其中销售金额最高的分别是南昌莱蒙都会、南京水榭春天（优惠购、楼盘相册、最新报价）、杭州水榭春天，分别约11.12亿港元、8.22亿港元、7.03亿港元。
“坚定红海”和“探索蓝海”应对房地产新形势
由于莱蒙国际的主要在售项目均位于二三线城市，而这也是今年全国楼市竞争最激烈，目前也表现比较低迷的区域，对于公司面临的困境，在7月5日于香港举行的媒体会上，莱蒙国际执行董事兼首席运营官陈风杨用“坚定红海”、“探索蓝海”回答了当前形势的应对之策。
陈风杨用“坚持一二线布局、坚持主流产品、坚持高周转”解释了莱蒙国际的“红海战略”，陈风杨称尽管房地产将从过往的“黄金时代”步入“白银时代”，但只要抓住机遇，勤练“品质”,“楼市拐点”不足为惧。
而“蓝海战略”则是积极寻找契合莱蒙战略、莱蒙基因、莱蒙资源的新业务类型，如公司在养老养生地产、绿色建筑、旅游地产、商业物业创新等领域已经取得先机。在养老养生地产方面，莱蒙国际做如此规划：一是有意在大型城市综合体引进养老养生配套，二是在资源优势社区率先推动落地。外界分析，莱蒙国际以中高档住宅及城市综合体见长，这正好与该集团的养老养生规划相印证，前景可期。在绿色建筑方面，莱蒙国际南京、南昌、惠东项目均正在落地实践，尤以南京莱蒙·水榭春天与具有航天背景的企业合作，采用“恒氧恒净”技术，被誉为南京第一生态社区。旗下南昌莱蒙都会项目，总建面过百万平米，莱蒙国际董事长黄俊康曾向媒体表示称该项目或将在中国绿色建筑领域占据一席之地。
进军海外 拓宽海外高端项目
而在此前的7月3日，莱蒙国际发布公告称，其与英国思嘉伯集团，以及莱蒙国际第二大股东美罗控股在英国共同开发MillinersWharf项目和Middlewoodlocks项目。
公开资料显示，两项目均处于英国曼彻斯特，项目规模约25万平方米，其中，MiddlewoodLocks物业地盘面积约为23.6英亩，预期将开发成为运河畔混合商业用途之中高层住宅公寓，第一期发展计划将于2016年年底前竣工。
MillinersWharf物业地盘面积约为1.06英亩，第二期发展包括144个中高层住宅公寓及配套零售设施的规划同意书已批出，预计该144个公寓发展项目将于股东协议日期起计十二个月内展开，并将于2016年年底前竣工。
莱蒙国际公告表示，本次进军海外有助莱蒙国际集团于英国开展物业开发业务，莱蒙国际并借此开展英国地产项目在中国的代理业务。
本文来源：网易房产
作者：李旭
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