在房地产的Web2.0时代,各家房企正在“轻资产”战略转型路上疾进,如万科、花样年、保利、绿城等,实际上均早已瞄准了物业增值服务这块业绩蓝海。业内也普遍认为,未来房地产领域“轻重二重唱”的模式将普遍成为营运主流方向。
而其中,不得不提到的,便包括有住宅物业类、近期在港交所独立上市、属花样年旗下物业平台的“彩生活”,以及在商务不动产领域、由卓越集团推出的“卓越E+商务”品牌,也是华南首个商务运营轻资产平台。
6月26日,在高达280米的深圳卓越中心1号楼停机坪,深圳“CBD之王”卓越集团正式发布“卓越E+商务”品牌,标志着其在商务领域再次开创新高点,正式转型商务服务轻资产运营。
网易房产从卓越集团获悉,作为助力集团战略再提升的“E+商务”品牌,共涵盖了金融服务、资产管理服务、商务物业服务以及商业配套服务四大板块,将打造成商务地产领域的“iOS”,并将计划年内在旗下深圳卓越前海一号、后海中心、卓越城(优惠购、楼盘相册、最新报价)及世纪中心四大项目率先开展尝试。
“卓越E+”商务品牌启动现场
“E+”助力卓越集团战略升级 已完成四大商务核心区布局
据了解,“E”是卓越集团英文名Excellence Group的首字母,而“+”则意味着整个卓越集团在商务战略上的提升,象征着“卓越E+”会不断升级迭代。借此机会,卓越集团将完成战略升级,在未来的5年内,“卓越E+”也将覆盖深圳旗下20栋写字楼。
卓越集团战略与运营管理总经理李文涛在发布会上表示,随着卓越集团完成了在深圳福田CBD、后海总部基地、前海深港合作区、宝安中心区四大商务核心区的战略布局,未来集团已建、在建的写字楼总量将超过20栋。这也意味着,未来“E+商务”作为软实力,将可应用于卓越旗下的“硬基础”——多栋高品质商务办公写字楼产品,也为其物业增值提供了一定的应用平台与基础保障。
资料显示,在商务物业方面,卓越集团在深圳已累计下11年经验。目前,该公司在福田区拥有7栋甲级写字楼,卓越INTOWN购物中心及四季酒店,此外深圳中心(优惠购、楼盘相册、最新报价)ONEAVENUE、卓越荟购物中心也将投入使用。
除此之外,卓越集团旗下的商务产品目前也已经扩展至深圳、青岛、上海、杭州等一二线核心城市,并在全国性范围内赢得过不少声望,“北SOHO,南卓越”的说法近年来也逐渐在业界流传。
发布会上,李文涛向网易房产透露,在2014年下半年,卓越城二期、深圳中心、卓越后海中心(优惠购、楼盘相册、最新报价)、卓越前海壹号(优惠购、楼盘相册、最新报价)、青岛卓越世纪中心(优惠购、楼盘相册、最新报价)五大商务核心项目也将同期面市。
卓越集团执行总裁张远也表示,卓越“E+商务”服务体系是产业上下游的延伸,目的是为客户提供更多更好更高的需求服务,而随着卓越在深圳的不断深入布局,今年也将迎来爆发期,集团将不会调整全年200亿的销售目标。
高峰论坛热议“商业地产新方向”
李文涛:卓越E+涵盖四大领域,要做“商务地产的IOS”
随着“商务牌”规模基础越打越大,卓越集团在上下游的资源整合与服务上此次也再次创新。据卓越介绍,作为商务地产领域首个进行平台资源整合的企业,卓越“E+商务”将主要包括金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务四大模块。
据李文涛介绍,卓越在十余年的写字楼开发过程中,发现客户的需求正在日益增长,因此,卓越将“变被动为主动”,主动为客户提供多领域的跨平台服务,而借助着大时代下的网络科技平台模式,“卓越E+”品牌将成为卓越商务战略新的代名词。
在发布会现场,李文涛将“卓越E+”品牌比喻为“商务地产的iOS系统”,其表示,卓越E+就是致力于做成商务地产的“iOS”,通过自身品牌优势与资源,搭建线下和线上的一个开放性的系统平台,由硬件发展商向内容发展商转变,实现卓越与客户的多方共赢。
花样年集团总裁潘军曾说:“我在研究如何实现房子像‘存话费送手机’一样,不要钱,免费送。”潘军表示,新时代他的玩法就是做“轻”资产,做一个包含房地产的“社区服务产业”,因为这是一个“云”的时代。
据网易房产了解,作为华南首个商务运营资产服务平台,“卓越E+”商务品牌在做好线下实体服务和资源整合的基础上,APP版本也正在打造,计划明年推出,届时用户可以在移动终端上实现“指尖上的商务云体验”,卓越后期开发的写字楼产品也将全部覆盖。
在“卓越E+”的品牌战略里,卓越商务产品的系列客户均是潜在受益者,而来自这些客户的一线需求,卓越都将通过“E+商务”使其足不出户就能享受到便捷服务,同时也为卓越商务物业提供新的价值增长点。
如此的商务服务O2O模式,既是创新新思路,也更像是策略新颠覆,或许并非坦途,但更期望其将成为未来行业标准模式的新基础。
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