卓越"E+"助力集团战略提升 年内5大商务项目面市

在房地产的Web2.0时代，各家房企正在“轻资产”战略转型路上疾进，如万科、花样年、保利、绿城等，实际上均早已瞄准了物业增值服务这块业绩蓝海。业内也普遍认为，未来房地产领域“轻重二重唱”的模式将普遍成为营运主流方向。

而其中，不得不提到的，便包括有住宅物业类、近期在港交所独立上市、属花样年旗下物业平台的“彩生活”，以及在商务不动产领域、由卓越集团推出的“卓越E+商务”品牌，也是华南首个商务运营轻资产平台。

6月26日，在高达280米的深圳卓越中心1号楼停机坪，深圳“CBD之王”卓越集团正式发布“卓越E+商务”品牌，标志着其在商务领域再次开创新高点，正式转型商务服务轻资产运营。

网易房产从卓越集团获悉，作为助力集团战略再提升的“E+商务”品牌，共涵盖了金融服务、资产管理服务、商务物业服务以及商业配套服务四大板块，将打造成商务地产领域的“iOS”，并将计划年内在旗下深圳卓越前海一号、后海中心、卓越城（优惠购、楼盘相册、最新报价）及世纪中心四大项目率先开展尝试。

“卓越E+”商务品牌启动现场

“E+”助力卓越集团战略升级 已完成四大商务核心区布局

据了解，“E”是卓越集团英文名Excellence Group的首字母，而“+”则意味着整个卓越集团在商务战略上的提升，象征着“卓越E+”会不断升级迭代。借此机会，卓越集团将完成战略升级，在未来的5年内，“卓越E+”也将覆盖深圳旗下20栋写字楼。

卓越集团战略与运营管理总经理李文涛在发布会上表示，随着卓越集团完成了在深圳福田CBD、后海总部基地、前海深港合作区、宝安中心区四大商务核心区的战略布局，未来集团已建、在建的写字楼总量将超过20栋。这也意味着，未来“E+商务”作为软实力，将可应用于卓越旗下的“硬基础”——多栋高品质商务办公写字楼产品，也为其物业增值提供了一定的应用平台与基础保障。

资料显示，在商务物业方面，卓越集团在深圳已累计下11年经验。目前，该公司在福田区拥有7栋甲级写字楼，卓越INTOWN购物中心及四季酒店，此外深圳中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）ONEAVENUE、卓越荟购物中心也将投入使用。

除此之外，卓越集团旗下的商务产品目前也已经扩展至深圳、青岛、上海、杭州等一二线核心城市，并在全国性范围内赢得过不少声望，“北SOHO，南卓越”的说法近年来也逐渐在业界流传。

发布会上，李文涛向网易房产透露，在2014年下半年，卓越城二期、深圳中心、卓越后海中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）、卓越前海壹号（优惠购、楼盘相册、最新报价）、青岛卓越世纪中心（优惠购、楼盘相册、最新报价）五大商务核心项目也将同期面市。

卓越集团执行总裁张远也表示，卓越“E+商务”服务体系是产业上下游的延伸，目的是为客户提供更多更好更高的需求服务，而随着卓越在深圳的不断深入布局，今年也将迎来爆发期，集团将不会调整全年200亿的销售目标。

高峰论坛热议“商业地产新方向”

李文涛：卓越E+涵盖四大领域，要做“商务地产的IOS”

随着“商务牌”规模基础越打越大，卓越集团在上下游的资源整合与服务上此次也再次创新。据卓越介绍，作为商务地产领域首个进行平台资源整合的企业，卓越“E+商务”将主要包括金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务四大模块。

据李文涛介绍，卓越在十余年的写字楼开发过程中，发现客户的需求正在日益增长，因此，卓越将“变被动为主动”，主动为客户提供多领域的跨平台服务，而借助着大时代下的网络科技平台模式，“卓越E＋”品牌将成为卓越商务战略新的代名词。

在发布会现场，李文涛将“卓越E＋”品牌比喻为“商务地产的iOS系统”，其表示，卓越E＋就是致力于做成商务地产的“iOS”，通过自身品牌优势与资源，搭建线下和线上的一个开放性的系统平台，由硬件发展商向内容发展商转变，实现卓越与客户的多方共赢。

花样年集团总裁潘军曾说：“我在研究如何实现房子像‘存话费送手机’一样，不要钱，免费送。”潘军表示，新时代他的玩法就是做“轻”资产，做一个包含房地产的“社区服务产业”，因为这是一个“云”的时代。

据网易房产了解，作为华南首个商务运营资产服务平台，“卓越E+”商务品牌在做好线下实体服务和资源整合的基础上，APP版本也正在打造，计划明年推出，届时用户可以在移动终端上实现“指尖上的商务云体验”，卓越后期开发的写字楼产品也将全部覆盖。

在“卓越E＋”的品牌战略里，卓越商务产品的系列客户均是潜在受益者，而来自这些客户的一线需求，卓越都将通过“E+商务”使其足不出户就能享受到便捷服务，同时也为卓越商务物业提供新的价值增长点。

如此的商务服务O2O模式，既是创新新思路，也更像是策略新颠覆，或许并非坦途，但更期望其将成为未来行业标准模式的新基础。