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深圳中介联盟已松口 抗议搜房案下周或将了结

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自6月18日中介联盟抗议搜房端口加价至今已时隔一周,事件进展如何?记者通过采访四大中介得知中介联盟已经松口,态度也有所软化,“不排除和搜房继续合作。”据了解,中介联盟下周将再聚首协商,届时将会有相关结果。

网易房产6月24日讯 6月18日,深圳四大中介组成联盟,就搜房帮端口无序升级加价和电商行业乱象提出抗议。并称若搜房不满足所提条件任一项将连同全国各地公司停止与搜房合作、全面停止一二手电商联动业务。

至今已时隔一周,事件进展如何?记者通过采访四大中介得知中介联盟已经松口,态度也有所软化,“不排除和搜房继续合作。”据了解,中介联盟下周将再聚首协商,届时将会有相关结果。

因由:

行业生乱搜房升价 中介抗议

2008年至今,搜房帮相应端口费用从每月60元一路飙升到每月600元。继5月的杭州和6月的北京、天津青岛等城市之后,深圳中介亦组成联盟就搜房端口费用持续涨价的行为提出抗议。

6月18日,联合代理房源占深圳市场份额过半的中原地产、世华地产、中联地产和美联物业组成深圳中介联盟并联合召开新闻发布会。

中介联盟除了抗议以搜房为代表的网络平台端口变相涨价外,还强调电商平台的违规竞争以及部分中介丧失职业操守与委托方私下合作破坏中介行业规范的问题。中介联盟在会上公布致搜房网的公开信,要求搜房网停止销售除60版和120版以外的端口产品和无线搜房帮全线产品、只保留端口60版和120版的套餐、各版本的端口套餐进行降价,以及协议期从年底延长至明年7月。

中介联盟表示,如果搜房无法满足所提要求中得任一项,中介联盟与全国各地方中介公司将采取统一行动,终止与搜房的合作。更值得关注的是,从即日起,中介联盟退出所有跟电商合作的一手楼盘销售。就是说,以后开发商卖房子在电商跟中介之间只能二选一。

反应:

搜房称6折已是底线 不会再退步

事实上,在此事之前,在杭州、北京等中介伙伴“揭竿而起”时,搜房网已经选择妥协。

6月11号,《搜房网致合作伙伴的一封信》发出。信中宣布2014年6月1日至12月31日全线降价40%并取消电脑端、手机端双重收费。

董事长莫天全称,用5亿元的让利与中介共进退。但深圳中原地产总经理郑叔伦表示,搜房做的还不够。

而面对深圳中介联盟的抗议和进一步的要求,搜房网二手房集团副总裁兼深圳公司总经理韦志军表示,全线产品6折已是底线,搜房退无可退不会再退。

韦志军对媒体称,“6折已经是我们在陪着中介亏钱了,不可能更低。” 据悉,去年搜房网仅房源发布业务收入就达1.62亿美元,占营收的29.5%。若按照去年相关收入计算,6折后,搜房网房源发布业务收入约为0.97亿美元与2012年房源业务收入相当。

除了产品价格无法满足深圳中介联盟的要求外,搜房表示也无法接受产品版本删减的要求。韦志军解释,除了这四家规模较大的中介公司外,搜房还有其他规模较小的企业用户,而这部分用户占搜房用户群80%以上。他表示,小中介不用高版本的端口难以和大中介抗衡,一定程度上,搜房的高版本端口更多是为小中介服务。

追踪:

中介联盟已松口 下周应会有结果

如今,搜房态度明确表示不会再退让,中介方面是否会依照当初的决定联合全国其他地市的公司全面停止和搜房的合作呢?

“应该不会,电商业务确实会全面停止,但是和搜房的合作还会继续。”

6月20日,在世华地产加盟Q房网升级O2O模式的新闻发布会上,营业总经理林家乐答网易记者问时表示中介联盟的态度已软化。他说,“搜房网二手房集团副总裁韦志军曾就此事向搜房总部请示过了,也帮中介联盟争取过,现在这个结果我们表示谅解。现在世华的房源还可以在搜房的页面上搜索到,不会下架的。”

在当日世华的发布会现场,记者还注意到韦志军也有出席,会后与林家乐愉快地交谈后离去。

中介联盟四成员之一的世华地产已经明确松口,那么其他三家中介公司又有什么打算呢?

深圳中原地产董事总经理郑叔伦受访表示,中原地产将会静观其变。“现在在搜房上还可以看到中原地产的房源,但是等到9月以后可能就看不到了,要不要继续跟搜房合作还未有最后决定。”

“现在中原的经纪人还在用搜房的端口,因为是以前就已经签约买下来的,但是新的端口现在暂时停止购买,如果最后决定不跟搜房合作,那么等已签约的端口用完就不会再用搜房帮了。同时,按照正常的速度,等9月左右线上的房源卖完,中原在搜房上的房源也会全面消失。” 郑叔伦说。

美联物业方面,房源正逐渐下架,目前已下架近半。深圳及惠州区董事总经理江少杰称,美联的房源将会按照半个月下架15-20%的速度下架,会不会再次“上架”就要看接下来中介联盟和搜房的谈判了。

至于中联地产,副总裁蒋福清则表示无论最后结果如何,中联地产都会尽量控制电商平台的投入减少成本,也会尝试利用自己的营销平台,减少对外依赖。他说到,除了“不爽”搜房端口费又加价外,更加反感相关平台上虚假房源的泛滥。如果最后决定继续和搜房合作,他最希望搜房能够配合整治平台的环境,减少甚至杜绝虚假房源。

上述四大中介公司负责人受访时均表示,下周中介联盟将再次聚首协商解决方法,要不要跟搜房继续合作以及将怎么合作,相信届时将有结论。(陈淑贞)

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