临近过年，“年会抽奖”、“年终奖”这两样年底的保留节目，则成了众人不可避免的话题。本作为公司发放给员工的春节福利，但近日，这样的年终福利却再次成为各大企业、行业的营销噱头，网络上各种“土豪”年终奖搏尽眼球，让很多小伙伴们只能“呵呵”。
除了有IT企业的卡宴豪车、奥迪A4、金条、百万现金现场抽奖大奖外，地产板块方面，绿城的女销售年终提成500万元，恒大地产的全员年终奖均比上年大幅调升等也“不甘落后”。当然，也有类似最近网上疯传的“公司员工每人18888元，每人再奖励别克轿车一部……”的最土豪年终奖，最终却被证实只是一场恶搞的闹剧。
不过，昨日记者留意到，在深圳中原地产公布的“2014年春茗晚会奖品清单”中，除了土豪金、macbook air、欧米伽、劳力士名表等奖项外，被称为终极奖品的雪佛兰轿车也得到了众多中原员工的关注。而后据记者了解，深圳中原今年年会确定将抽汽车作为大奖，并非营销噱头，只是“拜市场所赐”，当然也为犒劳员工一年的努力。
“拜市场所赐” 开发商代理商年终各项福利均有着落
年终奖亦或年会抽奖，不仅是过节福利，也是一种对企业乃至整个行业过去一年业绩的考评和客观反映，说白了就是“去年公司和行业景不景气”的问题。几家欢喜几家愁，据猎聘网和众达朴信近期调研显示，年终奖排名前10的行业中，榜首三足鼎立的分别是房地产、金融和网络行业。
记者联系到了深圳中原二级市场一名资深策划，其告诉记者，年会抽汽车绝对不是广告营销，“我们公司没必要搞这种噱头，因为去年的深圳楼市确实比较旺，整个公司的业绩也是有目共睹的好。”该策划说，中原地产的一线销售和策划人员虽然没有年终奖，但除了今年大家拜市场所赐，所收佣金较为丰厚，另外，实际上每年的中原年会抽奖奖项都与大市场息息相关，“前年市场一般，我们也有年会抽床上用品三件套和一部苹果手机的时候，再往前市场好的那些时候，也有一年年会就抽了十部比亚迪汽车的辉煌时候呢，只能说看市场吧。”
除了中介代理公司以外，深圳部分开发商内部人员也纷纷表示，刚刚过去的“2013政策调控年”有惊无险，如无意外今年年终奖已有着落。深圳一家本土房企营销部人员向记者表示，一般深圳开发商都会在开年的时候甚至更早就设定新一年的销售计划和目标，等完成任务了营销人员才可以拿到相应的年终奖以及额外的奖金。“去年的行情比预期好，项目好卖，今年年终奖应该会超过去年，而且也还没听说深圳有哪家完成不了业绩的开发商。”
回顾：2013深圳楼市热火朝天 四家房企业绩过50亿
归根结底，本地开发商和代理商的“马上有钱”，终究是得益于去年深圳楼市的如此火爆。
虽然为完成去年年初制定的房价调控目标，深圳市政府在下半年接连出台了“深八条”、提高二套房首付比例等多项调控举措，最终也实现了均价的六月连降。但根据深圳市规划国土委网站公布的深圳房地产成交数据显示，2013年深圳一手住宅成交47759套约439万平方米，同比增长19.1%，一手成交均价为21595元/平方米，较2012年上涨了14.2%，达到历史最高水平。同时，2013年的深圳二手住宅房价也一路攀升，全年均价27323元/㎡，较2012年更是大幅上涨了19.7%。
开发商成绩单方面，在刚刚过去的2013年，深圳共有四家房企全年销售业绩超过了50亿元，分别为佳兆业地产62.4亿元，万科地产52.4亿元，招商地产51.1亿元，信义地产50.7亿元。代理商方面，中原地产1月9号发布了全年业绩报告，单单是深圳中原全年销售金额就达到了1413亿元，同比上涨25%，累计成交面积710万平方米，创下历史新高，而整个中原集团在内地的销售金额更是超过上市房地产开发商前三名成交金额的总数，成交单数为44.41万宗，可以说平均71秒就卖出一套房。
今年深圳住房供应有增无减 业内表示不可能“马上跌”
一边是开发商代理商正忙着年终大奖，一方面则是购房者们面对疯狂楼市的无言以对。既是羡慕嫉妒恨，又是冰火两重天。2014年的深圳楼市，“马上会跌”吗？
根据深圳中原研究中心统计，2014年将有90多个新盘入市，可供应面积达到近800万平米，较2013年预测数目增加近两成，供应市场将又是一个热闹年。深圳中原董事总经理郑叔伦表示，2014年楼市走向将呈现“扁平化”发展，整体量缩价平。他说：“如果把2013年比作一场球赛的上半场，那么2014年应该是中场休息而不是下半场。”郑叔伦认为，2014年是全面深化改革的第一年，也是改革过渡之年，政策效应叠加之年，因此估计全年的成交量会小幅萎缩，价格上涨乏力，维持平稳，但市场长期需求则较为稳定。
而戴德梁行华南及华西区研究部高级助理董事张晓端则预测，2014年的深圳住宅市场将呈现“量稳价升，增幅趋缓”的走势。其表示，整体来看，在供应增加及限购限贷政策不放松的2014年，深圳住宅成交量有望在刚需的支撑下于当前较高的水平上保持平稳，而城市更新所带来的成熟区域的优质物业供应或将带动区域房价上涨压力。
不可否认的是，无论是年会抽汽车还是希望房价“马上跌”，对于一个工作了一年的普通人来说，年终奖的意义都是重大的，年会抽奖都是惊喜的。年终时候发什么奖、抽什么奖其实都并非禁区，也不必过多解读，哪怕对于房企内部员工来说，马上有钱也不等于就能够“马上有房”，毕竟中国物价还在涨，深圳房价也还在“飞”……
本文来源：网易房产
作者：陈跃
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