朱中一：住宅仍有大空间 明年土地市场看政府

网易房产12月11日讯 今日，CIHAF2013中国住交会在深圳会展中心隆重举行。

在CIHAF2013第九届中国绿色地产发展高峰论坛上，中国房地产协会副会长朱中一接受网易房产采访时表示，今年土地市场“地王”频出，很大程度也是因为地方政府土地“推一块卖一块”引起疯抢，明年土地市场是否能冷静，也要看政府推地方式是否改进。

而住宅方面，朱中一认为三中全会带来很多提示，在城镇化、工业化的推进，户籍制度改革、独生子女政策改革等利好下，住宅市场仍有较大发展空间。

地方政府推地不当诱发靓地疯抢

中房信数据显示，目前四大一线城市年内的土地出让金收入达到4720亿，创历史新高。明年会否依然“地王”频出，刷新今年卖地纪录？

面对网易房产的问题，朱中一指出，明年土地市场的表现，还要先政府的土地推出情况和推地方式。

“政府卖地是‘推一块卖一块’，还是有明确的推地表，两种方式对土地市场影响很大。” 朱中一指出，地方政府有较明确的供地计划，开发商就会知道一年会有哪些地推出，什么时候推出，会有自己的安排，也就不会引起靓地引起疯抢的情况。

不过，朱中一也指出，现在很多地方政府卖地还不能做到有计划和节奏分明。但相信在三中全会改革的思路下，明年各地方政府也会在供地方面有所改进。

“住宅市场发展仍有大空间”

在今年的三中全会之后，城镇化、工业化的推进，户籍制度改革、独生子女政策的改革，纷纷成为热点。

朱中一认为，上述改革对于房地产，都是利好，住宅市场仍有较大发展空间。

“除此之外，未来旅游地产、商业地产和养老地产等的发展空间也很大，因为整个房地产行业，都在向绿色化、低碳化、节能化的方向发展。”朱中一指出。