深圳房价越来越高，刚需依旧是绝大多数购房者的首选。购置刚需盘，不仅是满足最基本的居住需求即遮风挡雨，更应该是将生活的便利度、交通配套、教育配套等因素综合考虑进去。毕竟，花费积蓄购置房子是刚需一族极为重要的决定，更应该仔细斟酌。今天小编为大家推荐深圳的十大刚需热盘，双地铁口配套名校以及优质物管仅“1”字开头，一起来看看吧！
保利上城
开盘时间：2013年9月6日加推2栋
入住时间：二期预计2014年年底入住
价格：均价18000元/平方米
项目特色：地铁沿线,景观居所,教育地产
动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）4栋目前正在认筹中，4栋户型为73-88平的2-3房，认筹可享1万抵5万的优惠，预计价格在18000/平左右，2栋79-88平3-4房在售，均价20000/平，购房可享1万抵5万，保利上城带深中附小学位，详情可咨询售楼处！
保利上城位于龙岗中心城核心地段，处于豪宅中心板块，不仅是双地铁物业，同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等配套。保利上城项目整体占地69991.83㎡，容积率为3.85。总建筑面积36万㎡。包含住宅，商务公寓，商业，幼儿园，文化室等。建筑以经典的组团围合布局，采用经久不衰的ART DECO风格。保利上城5万平米中心花园，以30余处大景点、100多处小景点精工打造的龙岗的ART DECO装饰艺术风情园林。花园采用整体抬高半层的手法，利用地下室形成台地，将沿街商铺掩蔽于平台园林下。 保利上城为中国保利集团公司在深圳全力打造的住宅项目。中国保利集团是由国资委管理的重点房地产央企，经历27年的发展，已形成以房地产开发、文化艺术经营、贸易、民爆、矿产资源投资开发为主业的五大板块发展格局。保利上城其中文化艺术经营的主要业务为大家所熟知的文物收藏及展览、专业化剧院管理、演出及影视传媒、电影院线与影院经营、艺术品经营与拍卖等业务。房地产开发经营是保利集团优先和重点发展的产业。保利坚持文化地产经营战略，融合深厚的文化积淀与不凡的品位追求，全力打造具有独特气质的地标性建筑，业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构，项目遍布全国20多个大中城市。经过多年的发展，保利形成了双上市的地产开发平台，分别是保利（香港）投资有限公司（股票代码HK0119）和保利房地产（集团）股份有限公司（SH600048）。
售楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）
保利上城效果图
金地朗悦
开盘时间：2013年11月16日
入住时间：2014-10
价格：均价12800元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态：金地朗悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园11月16日推出75-125㎡2-4房，约360套，均价12800元/ 平，前期认筹客户享1万抵3万优惠，另外，开盘98折认筹98折按时签约99折，当天到场约1200人，成交约300套。详情咨询售楼处。
金地朗悦项目位于体育中心北侧（新合路与体育一路交汇处），由深圳市金地宝城房地产开发有限公司开发建设。金地朗悦项目占地面积29514.71平米，总建筑面积111282.35平米，容积率3.2， 由6栋高层组成，其中1、2、5、6栋为33层， 3、7栋为32层。金地朗悦预计2013年下半年入市，推出约75-125平2-4房，总计948户。
售楼地址：坪山新区体育中心体育馆北侧（新合路与体育一路交汇处）
金地朗悦效果图
山海津
开盘时间：2013-11-10
入住时间：预计2015年3月
价格：均价25000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产
推荐理由：南山小户58-78平在售，均价2.5万
动态：山海津（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月10日开盘，推出A栋A、B、D、E、F、G六个单元约797套房源，都为58-78平米小户型产品，均价25000元/平，开盘当天99折，VIP99折，按揭99折全款98折，准时签约99折。详情请咨询售楼处。
山海津位于南山区(兴海大道与松湖支路交汇处)，紧邻鲸山觐海（优惠购、楼盘相册、最新报价）（鲸山别墅区），宗地号K104-0030。山海津所属项目总占地面积为129651.06平方米，规划计容积率建筑面积约30.6万㎡，由3个地块组成，分三期开发，其中一期为山海津（1号地块），规定建筑面积约为65370平方米，共882户，以58-78 ㎡左右毛坯山海小户为主。山海津处于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺赤湾，具有得天独厚的景观资源，原生态自然资源无法复制。山海津毗邻招商局近600亿打造的总建筑面积为100万平方米，集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体的海上世界，同时靠近未来华南地区最大的游轮母港——太子湾游轮母港及蛇口港客运码头，于蛇口港客运码头乘船50分钟内通达香港国际机场，通达香港及世界更为便捷
售楼地址：深圳市南山区蛇口港(兴海大道与松湖支路交汇处)
山海津效果图
远洋新干线
开盘时间：2013年11月2日推loft公寓
入住时间：2014年10月一期住宅入住
价格：均价20000元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：远洋新干线（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售32-65平1-5居LOFT公寓，精装均价约20000元/平，有32平、48平及65平三种户型，40年产权。目前购房优惠需现场咨询，根据不同户型、不同楼层、不同朝向，享受不同优惠，具体可咨询售楼处。
远洋新干线是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。 远洋新干线第一期的建设用地面积为3.8万平方米左右，可建建筑面积约为14.3万平方米。除了高档住宅外，还将配套建设规模为9个班级的小区幼儿园及公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、环卫工人作息站、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。
售楼地址：深圳市龙岗区地铁三号线龙城广场站、南联站之间
远洋新干线效果图
仁恒峦山美地
开盘时间：11月16日加推84-89平4-5房
入住时间：预计2015年入住
价格：均价18000元/平方米
项目特色：宜居生态地产,公园地产
动态：仁恒峦山美地（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于11月16日加推84-89平4-5房新品，此次总共加推96套，均价18000元/平，当天购房享1万抵5万优惠。另有76平精装3房、88平精装4房在售，均价18000元/平，详情请咨询售楼处！
仁恒峦山美地位于龙岗区宝荷大道与沙荷路交汇处东北侧，南邻振业峦山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园，西北方向为正中高尔夫球场。项目规划主体为大组团围合式布局，通过高层与多层之间的五十米间距，形成中心大花园。 仁恒峦山美地整个小区住宅138140㎡、商业6000㎡、幼儿园3000㎡、其他配套：2560㎡。主要由3栋建筑组成，一层部分为商业、架空花园，二层以上为住宅，住宅区规划由3栋高层住宅组成，其中：1栋A、B座25层，1栋C、D座、2栋、3栋均为32层；1栋A、B座2梯3户；1栋C、D座2梯5户；2栋A、B座2梯4户；3栋A、B座2梯5户；3栋C-F座2梯4户。户型面积76－143平米3房、4房、5房。 仁恒峦山美地是仁恒置地于2011年拿下地块后规划的项目，前后分别是振业峦山谷及卓弘高尔夫雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）等楼盘及一个保障性住房项目，未来还将有两条高速及地铁14号经过该片区；此外，未来配套也有望逐步完善，其中包括在建的国家三甲医院宝荷医院、沃尔玛超市、中信单元城市广场。
售楼地址：深圳市龙岗区宝荷路与沙荷路交汇处东北侧
仁恒峦山美地效果图
卓越皇后道
开盘时间：11月16日加推3B栋08、09户型
入住时间：2015年12月31日
价格：均价26500元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：卓越皇后道（优惠购、楼盘相册、最新报价）已于11月16号加推3B栋08、09户型，总共约44套左右。项目目前89、155、162平户型在售，均价26500元/平方米，最低价约24500元/平方米，最高价约30000元/平方米。详情请咨询售楼处.
卓越皇后道位于人民路与新区大道交汇处，是卓越集团2013年重点打造的精品住宅项目。卓越皇后道总占地面积13.5万平米，总建筑面积45万平米，共分两期开发，其中第一期占地5.8万平米，总建面18万平米，容积率2.36，是片区容积率最低的项目，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89-177㎡的三房至五房，定位为片区最高端项目。卓越皇后道位于深圳市龙华二线拓展区龙华新城。人民路与新区大道交汇处，距离福田中心区约15分钟车程。卓越皇后道选址区位东面紧邻新区大道和新区大道配套的公交车站，隔新区大道为上塘村；东南面为混凝土搅拌厂，西面为福龙路和广深港客运专线（高架桥）。
售楼地址：深圳市龙华新区人民路与新区大道交汇处
卓越皇后道效果图
富通V都会
开盘时间：预计2013年11月份开盘
入住时间：
价格：待定
项目特色：品牌地产,经济住宅,酒店式公寓
动态：富通V都会（优惠购、楼盘相册、最新报价）于11月16日开放项目北区样板间,并在11月14日拿到了预售许可证——深房许字（2013）宝安015号，一期主推81-87㎡两至三房住宅及69-81㎡不限购不限贷商务公寓，预售总套数474套，北区的144套住宅和56套公寓将在首次开盘时推出，备案价在19000元左右。据悉，项目将在近期开盘。
富通V都会位于宝安航城大道和固兴路交汇处，紧邻地铁一号线固戍站；项目为综合体项目，由南北两区组成，南区为纯住宅区，北区为住宅、公寓、写字楼和集中商业；住宅、写字楼、商务公寓共计640套；项目南区由4栋围合式住宅组成，共292套住宅，面积约86-96平米；项目北区由4栋围合式建筑组成，其中包括两栋住宅，一栋写字楼，一栋商务公寓，北区住宅面积段90㎡以下户型组成，共计144套，写字楼面积段为35-70㎡，共计148套，商务公寓面积段为60-80㎡，共计56套，集中商业共3层，商业面积为30-160平米；项目建筑风格为现代风格建筑，园林为现代风格园林，并有沿街商铺和集中式商业，为前海国际港时尚综合体项目。
售楼地址：深圳市宝安航城大道与固兴路交汇处（地铁1号线固戍站A出口）
富通V都会效果图
三环小区
开盘时间：2013-9-1
入住时间：预计2013年12月初
价格：均价20000元/平方米
项目特色：现房,小户型,山景地产
动态：三环小区（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打1房1厅，48平复式2房稀缺户型，三环小区现房1-3房在售，40-101平，2楼48平2房，拓展后可达70平，均价21000元/平，三房102平，均价20000元/平，总价200万左右，朝南，可享97折优惠，带有公立学校学位，详情请咨询售楼处！
深圳市盐田区沙头角深盐路（梧桐山隧道口东北侧），总占地面积1879.4㎡，总建筑面积5302㎡，实用率86%，户型面积：1房1厅43.17-49.98㎡，2房1厅48.27-48.46㎡。 多层带电梯精装现房，即买即住；项目预计9月19号开盘，属地铁物业（8号线规划中）；距离罗湖中心区5分钟车程，到沙头角口岸3分钟，带学位，配套大卖场；项目拥有大小梅沙、深圳航母、梧桐山等天然一线山海景观，环境优美，空气清新。
售楼地址：深圳市盐田沙头角深盐路三环小区一楼
三环小区效果图
梧桐春晓
开盘时间：2013年8月31日
入住时间：预计2015年8月底
价格：均价24000元/平方米
项目特色：山景地产,豪华居住区
动态：梧桐春晓（优惠购、楼盘相册、最新报价）已加推15套二期90平3-4房全景新品，拓展后可达150平米，总价在200万以上。另外一期梧桐春晓在售C、D两栋60平和80平两种高拓展户型，所剩已不多，其中60-65平米的3房2厅单位、80-88平的3房2厅单位，均价24000元/平，购房97折优惠，详情咨询售楼处。
梧桐春晓 二梯三户，户型面积为60-100㎡3-4房，顶楼设少量的复式，产品为高拓展。目位于深圳最高峰--梧桐山脚下，南眺盐田港一线海景，北看梧桐山葱翠山景，。为响应国家关于“绿色、低碳、环保”的号召，项目每层设观景平台，眺望山景、海景。项目户型采用高成本的板式结构，南北通透，每户设露台，房内设大开间的落地凸窗，方便业主观景。 梧桐春晓在顶楼设少量的复式，复式一层全部用于园林花艺布置和水景设计，目的是为对生活品质有高追求的客户提供更舒服的人居环境。项目以东南亚园林风格中最高档的“宾士利”为主题，将东南亚特有的风情溶于建筑、水景、楼台、架空层、中心园林和屋顶花园中。项目整个园林以入口和中心园林为轴线，分香缇花园、吉象广场、怡情雅景、茂林隐语和特色景墙，走进社区，便可见进口的火山花岗岩门楼、华丽的象牙，生动的石雕及东南亚特有的风情小品等。
售楼地址：深圳盐田中青一路梧桐春晓一层（中海半山溪谷旁）
梧桐春晓效果图
水木丹华
开盘时间：2013年6月29日
入住时间：预计2014年10月入伙
价格：均价31000元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态：水木丹华（优惠购、楼盘相册、最新报价）87-182平3-5房在售，其中87-89平3房所剩不多，仅朝小区内的E01户型还有，均价约31000元/平，最低28000元/平，折后总价约250万，最高的为17楼，折后总价260万。另有165-182平4+1房单位，均价约35000元/平。现购房享95*99折优惠。另外，F栋推出的时间待定。详情请咨询售楼处。
水木丹华（水木丹华园）项目位于深圳市南山区学苑路南侧，占地18003平方米。水木丹华拟建6栋31层住宅楼，规划总建筑面积约150000平方米。项目正在开工建设，拟于2013年建成入伙。水木丹华项目建成后将成为“南方科技大学”周边首个高档住宅小区，西丽高尔夫球场最观尽收眼底。
售楼地址：深圳市南山区学苑路南侧
水木丹华效果图
本文来源：网易房产
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