“刚需”并非意味着就是“刚刚符合需要”，购房并非仅仅为了遮风挡雨，更应该是住得舒心，这便意味着购置新房时候也应当综合考虑交通的便捷程度、配套设施是否完善以及有无优质的物管。单纯为了解决居住的刚需不是好刚需。今天小编为大家带来10个在售的热盘，25000元/平便能置业南山！随我来看看吧！
山海津
开盘时间：2013-11-10
价格：均价25000元/平方米
项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产
动态：山海津（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月10日开盘，推出A栋A、B、D、E、F、G六个单元约797套房源，都为58-78平米小户型产品，均价25000元/平，开盘当天99折，VIP99折，按揭99折全款98折，准时签约99折。详情请咨询售楼处。
山海津位于南山区(兴海大道与松湖支路交汇处)，紧邻鲸山觐海（优惠购、楼盘相册、最新报价）（鲸山别墅区），宗地号K104-0030。山海津所属项目总占地面积为129651.06平方米，规划计容积率建筑面积约30.6万㎡，由3个地块组成，分三期开发，其中一期为山海津（1号地块），规定建筑面积约为65370平方米，共882户，以58-78 ㎡左右毛坯山海小户为主。山海津处于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺赤湾，具有得天独厚的景观资源，原生态自然资源无法复制。山海津毗邻招商局近600亿打造的总建筑面积为100万平方米，集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体的海上世界，同时靠近未来华南地区最大的游轮母港——太子湾游轮母港及蛇口港客运码头，于蛇口港客运码头乘船50分钟内通达香港国际机场，通达香港及世界更为便捷
售楼地址：深圳市南山区蛇口港(兴海大道与松湖支路交汇处)
山海津效果图
富通V都会
开盘时间：预计2013年11月份开盘
价格：待定
项目特色：品牌地产,经济住宅,酒店式公寓
动态：富通V都会（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计将于11月16日开放项目北区样板间，项目主推70-96㎡优质户型。现在梦想大团购优惠正在进行，客户凭个人身份证、5万元足额存折或银行卡现场进行验资，申请办理富通V都会梦想存折，凡持梦想存折的客户将享受2万元梦想家电基金，额外优惠以及优先参观样板房等权利。
富通V都会位于宝安航城大道和固兴路交汇处，紧邻地铁一号线固戍站；项目为综合体项目，由南北两区组成，南区为纯住宅区，北区为住宅、公寓、写字楼和集中商业；住宅、写字楼、商务公寓共计640套；项目南区由4栋围合式住宅组成，共292套住宅，面积约86-96平米；项目北区由4栋围合式建筑组成，其中包括两栋住宅，一栋写字楼，一栋商务公寓，北区住宅面积段90㎡以下户型组成，共计144套，写字楼面积段为35-70㎡，共计148套，商务公寓面积段为60-80㎡，共计56套，集中商业共3层，商业面积为30-160平米；项目建筑风格为现代风格建筑，园林为现代风格园林，并有沿街商铺和集中式商业，为前海国际港时尚综合体项目。
售楼地址：深圳市宝安航城大道与固兴路交汇处（地铁1号线固戍站A出口）
富通V都会效果图
卓越皇后道
开盘时间：11月9日加推89平户型
价格：均价26500元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：卓越皇后道（优惠购、楼盘相册、最新报价）将于11月9日加推5A栋89平05、06户型，3栋89平07户型，总共约156套左右。项目目前89、155、162平户型在售，最低价约24500元/平方米，最高价约30000元/平方米，均价26500元/平方米。详情请咨询售楼处。
卓越皇后道位于人民路与新区大道交汇处，是卓越集团2013年重点打造的精品住宅项目。卓越皇后道总占地面积13.5万平米，总建筑面积45万平米，共分两期开发，其中第一期占地5.8万平米，总建面18万平米，容积率2.36，是片区容积率最低的项目，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89-177㎡的三房至五房，定位为片区最高端项目。卓越皇后道位于深圳市龙华二线拓展区龙华新城。人民路与新区大道交汇处，距离福田中心区约15分钟车程。卓越皇后道选址区位东面紧邻新区大道和新区大道配套的公交车站，隔新区大道为上塘村；东南面为混凝土搅拌厂，西面为福龙路和广深港客运专线（高架桥）。
售楼地址：深圳市龙华新区人民路与新区大道交汇处
卓越皇后道效果图
仁恒峦山美地
开盘时间：2013年8月17日3栋E座、F座开盘
价格：均价18500元/平方米
项目特色：宜居生态地产,公园地产
动态：仁恒峦山美地（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计11月16日开放84-89平4-5房新品样板间，同时开盘加推。此次总共加推96套新品。另有76平精装3房、88平精装4房在售，均价18500元/平详情请咨询售楼处！
仁恒峦山美地位于龙岗区宝荷大道与沙荷路交汇处东北侧，南邻振业峦山谷（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园，西北方向为正中高尔夫球场。项目规划主体为大组团围合式布局，通过高层与多层之间的五十米间距，形成中心大花园。 仁恒峦山美地整个小区住宅138140㎡、商业6000㎡、幼儿园3000㎡、其他配套：2560㎡。主要由3栋建筑组成，一层部分为商业、架空花园，二层以上为住宅，住宅区规划由3栋高层住宅组成，其中：1栋A、B座25层，1栋C、D座、2栋、3栋均为32层；1栋A、B座2梯3户；1栋C、D座2梯5户；2栋A、B座2梯4户；3栋A、B座2梯5户；3栋C-F座2梯4户。户型面积76－143平米3房、4房、5房。 仁恒峦山美地是仁恒置地于2011年拿下地块后规划的项目，前后分别是振业峦山谷及卓弘高尔夫雅苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）等楼盘及一个保障性住房项目，未来还将有两条高速及地铁14号经过该片区；此外，未来配套也有望逐步完善，其中包括在建的国家三甲医院宝荷医院、沃尔玛超市、中信单元城市广场。
售楼地址：深圳市龙岗区宝荷路与沙荷路交汇处东北侧
仁恒峦山美地效果图
保利上城
开盘时间：2013年9月6日加推2栋
价格：均价18000元/平方米
项目特色：地铁沿线,景观居所,教育地产
动态：保利上城（优惠购、楼盘相册、最新报价）4栋目前正在认筹中，4栋户型为73-88平的2-3房，认筹可享1万抵5万的优惠，预计价格在18000/平左右，2栋79-88平3-4房在售，均价20000/平，购房可享1万抵5万，保利上城带深中附小学位，详情可咨询售楼处！
保利上城位于龙岗中心城核心地段，处于豪宅中心板块，不仅是双地铁物业，同时还兼得cocopark、山姆会员店、岁宝百货、大运体育场馆、图书馆、影剧院、189公顷龙城公园、香港中文大学等配套。保利上城项目整体占地69991.83㎡，容积率为3.85。总建筑面积36万㎡。包含住宅，商务公寓，商业，幼儿园，文化室等。建筑以经典的组团围合布局，采用经久不衰的ART DECO风格。保利上城5万平米中心花园，以30余处大景点、100多处小景点精工打造的龙岗的ART DECO装饰艺术风情园林。花园采用整体抬高半层的手法，利用地下室形成台地，将沿街商铺掩蔽于平台园林下。 保利上城为中国保利集团公司在深圳全力打造的住宅项目。中国保利集团是由国资委管理的重点房地产央企，经历27年的发展，已形成以房地产开发、文化艺术经营、贸易、民爆、矿产资源投资开发为主业的五大板块发展格局。保利上城其中文化艺术经营的主要业务为大家所熟知的文物收藏及展览、专业化剧院管理、演出及影视传媒、电影院线与影院经营、艺术品经营与拍卖等业务。房地产开发经营是保利集团优先和重点发展的产业。保利坚持文化地产经营战略，融合深厚的文化积淀与不凡的品位追求，全力打造具有独特气质的地标性建筑，业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构，项目遍布全国20多个大中城市。经过多年的发展，保利形成了双上市的地产开发平台，分别是保利（香港）投资有限公司（股票代码HK0119）和保利房地产（集团）股份有限公司（SH600048）。
售楼地址：深圳市龙岗区龙岗大道与怡翠路交汇处（地铁爱联站、吉祥站旁）
保利上城效果图
熙璟城
开盘时间：预计2013年11月份
价格：待定
项目特色：国际化社区
动态：熙璟城（优惠购、楼盘相册、最新报价）10月25日已开放营销中心，项目预计11月23号开放样板间，主推84-144平3-4房单位，现办理VIP卡可享5万抵10万的优惠，前200名办理VIP还可额外优惠1万，熙璟城位于平湖，项目占地5万㎡，总建筑面积30万㎡，详情可咨询售楼处！
熙璟城项目为君胜集团·华兴广公司投资开发的30万平米大型城市综合体，位于深圳平湖富安大道与平安大道交汇处，毗邻地标性商业巨擘——华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价），处于平湖未来商业新中心。熙璟城地处罗湖北发展轴心，距罗湖仅8公里，坐享2500亿大罗湖规划利好，多条快速干道出入罗湖、福田（南坪、丹平、清平、梅观、机荷、水官），随着城市发展，地铁13、16、18号线的规划建设与落成，项目到市区的距离也将进一步拉近，20分钟快速通达罗湖福田中心区。罗湖作为深圳未来的国际消费中心，价值外溢成为必然趋势，随着四大园区的崛起，项目未来发展前景辉煌。熙璟城总建筑面积30万㎡，由12座30-32层高层住宅、1座3层十二班幼儿园围合而成。住宅总计1591户，设置停车位2100个，车户比1.3：1。项目规划约4万平米商业，集高端百货、精品超市、五星影院、品牌名店、特色餐饮、娱乐休闲于一体，致力打造成平湖新的购物中心，开启一站式都会时尚生活体验。熙璟城由香港华艺规划设计，裙楼四层为集中商业，塔楼采用围合式设计，给予住户更大的园林空间。空中花园约4万平米，住宅与商业实现了繁华与宁静的完美共存，并拥有逾1000㎡的成人、儿童泳池及250㎡人造沙滩，特有人性化设计给予业主完美生活体验。塔楼外墙采用国内一线品牌通体砖的设计装饰，褐色、浅黄、灰色、米白四色相间，彰显现代时尚品味。裙楼与塔楼巧妙结合，配以幕墙玻璃与白麻石材，集合商住一体现代化建筑。塔楼采用日本原装三菱MAXIEZ高端客用电梯，搭载三菱最新高端技术，安全性能更高，舒适性更强。电梯直通地下车库，业主出入更加方便、快捷。项目主力户型为84-144平米三房二厅一卫至五房二厅二卫。全面满足首置、首改及再改客户需求。开发商潜心研磨、精雕细琢，每个户型方正经典，拥有超高的拓展率和实用率，且采光、通风、景观及朝向均臻至完美，力求为业主创造舒适的居住环境。高端品质、完美配套，熙璟城以15万㎡高尚住宅携手4万㎡高端商业，致力打造平湖新中心，引领平湖新时代。
售楼地址：深圳·平湖·富安大道与平安大道交汇处
熙璟城效果图
金地朗悦
开盘时间：预计2013年11月16日
价格：待定
项目特色：宜居生态地产
动态：金地朗悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园预计本周末（11月16日）推出75-125㎡2-4房，约946套。据悉，现已开放1栋75、89平精装样和2栋125平清水样板间，目前认筹可享开盘额外折扣，详情咨询售楼处。
金地朗悦项目位于体育中心北侧（新合路与体育一路交汇处），由深圳市金地宝城房地产开发有限公司开发建设。金地朗悦项目占地面积29514.71平米，总建筑面积111282.35平米，容积率3.2， 由6栋高层组成，其中1、2、5、6栋为33层， 3、7栋为32层。金地朗悦预计2013年下半年入市，推出约75-125平2-4房，总计948户。
售楼地址：坪山新区体育中心体育馆北侧（新合路与体育一路交汇处）
金地朗悦效果图
旭源怡景轩
开盘时间：
价格：待定
项目特色：宜居生态地产,公园地产,地铁沿线
动态：旭源怡景轩（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目已于11月9日开放现场营销中心，主推86-89平高拓展3-4居洋房，预计12月份开盘入市。据悉，项目一期规划总用地面积为8075.3平方米，总建筑面积32592.6平方米，容积率2.4，户型面积86-89平米，N+2设计，超高赠送率。
旭源怡景轩地处龙岗南联片区，是龙岗中心组团核心服务功能区的重要组成部分，是商业、居住、配套及部分产业的综合性城市地区。 旭源怡景轩与风水宝地八仙岭公园为邻，配套完善，南联学校（60年名校）、鹏达学校、龙岗镇中心学校、南联幼儿园、鹏达幼儿园、南联市场、华润万家等毗邻项目周边，步行即至正中高尔夫；项目东临植物园路、碧新路，南距南通道0.4km、惠盐田高速0.5km，拥有近10条公交线路通达各个区域；地铁14号线规划中，最近站点宝荷站也仅有15分钟步行距离，双铁物业；紧邻深惠路、南通道、深汕公路、沈海高速4条城市主干道，碧新路、龙城大道、龙翔大道3条主要干道，其中市区车辆主要由深惠路及南通道等多路公交均可到达项目现场。 旭源怡景轩项目一期规划总用地面积为8075.3平方米，总建筑面积32592.6平方米，容积率2.4，户型面积86-89平米，N+2设计，超高赠送率。
售楼地址：深圳市龙岗区南联碧新路与碧园路交汇处
旭源怡景轩效果图
香格名苑
开盘时间：预计12月份开盘
价格：待定
项目特色：现房,公园地产
动态：香格名苑（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月2日开放了88-175㎡的样板间，现可办理VIP优惠，缴纳10万可享开盘98折优惠。项目主要由A、B、C、D、E5栋楼组成，营销中心开设在C栋，主推88-175平中大户型，具体有88平三房，130平、140平四房，以及175平四房户型。
香格名苑地处深港现代化合作区前海中心，位于南山区月亮湾小南山山脚下，享有两大山（大南山、小南山）六大公园（月亮湾公园、大南山郊野公园、荔林公园、青青世界、兴海公园、小南山公园）生态配套；环境资源丰富，依山观海；独享棉山路作为“私家路”、小南山作为“私家公园”、登山道作为“私家登山径”等，“私享型”是项目作为稀缺资源型的半山豪宅标签。小区共规划5栋26层高层单位，整体设计由中央向两侧扩张，体现气势与尊贵的仪式感；而利用山体地形的排布使整体建筑群更错落有致；同时实现与自然景观的充分交融与渗透，可享受无敌山海景观，高层单位视野更辽阔；经典法式园林，设计以水系的泳池为轴线，依托自然地形，以花廊进行桥接，规划了以棕榈广场、特色喷泉及果园三大核心景观元素的自然生态景观体系。香格名苑主力户型为88-170㎡ 的3-4房为主，方正通透；入户花园、景观阳台设计，户户观山。
售楼地址：深圳市南山区月亮湾小南山北侧棉山路(兴海公园旁）
香格名苑效果图
名门华府
开盘时间：2013年11月入市
价格：待定
项目特色：地铁沿线
动态：名门华府（优惠购、楼盘相册、最新报价）预计下周开营销中心，主推62-89平3-4房，目前处于地上施工阶段，建到20层左右，具体时间待定，营销中心与样板间都在装修。项目占地面积4218.21平米，总建筑面积34618.36平米，规划容积率为5.8。房源总数265套。
名门华府位于宝安中心区罗田路与明玉路交汇处东北侧，宝安中心区03-02-14地块，宗地号A003-0409，占地面积4218.05平方米，现状为空地，规划容积率为≤5.8，总建筑面积24460平方米，其中住宅面积21910平方米，商业面积2500平方米，物业服务用房50平方米，建筑覆盖率≤35%，停车位175个，建筑高度≤100米。项目马路对面即为宝安体育馆游泳馆和网球场，景观开阔，周边商业兴旺配套成熟；地下2层车库，首二层商业，三层空中花园，4-30层为住宅。
售楼地址：深圳市宝安中心区罗田路与明玉路交汇处（宝安体育馆北侧）
名门华府效果图
本文来源：网易房产
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