又是一年双十一，光棍节也逐渐成为了电商与网友网购的狂欢节日。君不见，天猫年年刷新交易量，网友大件小件狂下单。与其在光棍节购物，不如逛逛楼市，安家置业既是自身的增值，又是一种投资。今天小编为大家寻觅来12个小户型刚需盘，趁着双十一，为未来的美好生活增加筹码吧！
同创·新作
入住时间：预计2015年年中交房
价格：均价17000元/平方米
项目特色：豪华居住区
动态：同创·新作（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售在售39平LOFT商务公寓，均价19500元/平；72-89平园景三房，均价17000元/平。据悉，同创·新作项目位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市华南城（优惠购、楼盘相册、最新报价）。详情请咨询售楼处！
推荐理由：项目东依凤凰山国家矿山公园、西近平湖生态园，其中39平米创意复式四房，首付20万就能入手
同创·新作项目位于深圳市龙岗区平湖中心地区，毗邻深圳市最大的商贸综合体华南城。 同创·新作项目由同创地产开发，同创地产是由一群来自万科、中海等中国知名地产集团、具有20年以上中国房地产开发经验的高管创立，专注精品地产开发。 同创·新作项目致力于建设成为深圳最懂客户的好房子，基于对首置家庭生命周期和居住体验的洞察，为全家人尤其是为孩子量身定做了深圳首个“梦想主题公园”住宅小区；户型规划上设计了约72-89平米刚需三房、约39平米创意四房，实现了三代同堂，不用换房。 同创·新作项目的规划紧密融合了平湖城市格局，东依凤凰山国家矿山公园、西近平湖生态园，在这两大城市绿肺的簇拥下，于平湖中心、城市之核打造了独树一帜的纽约经典精品住区。与纽约中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）一侧的高层住宅如出一辙的是，“同创·新作”同样出自一位美国建筑设计大师----Gale Josoph Reibel先生(享有建筑设计界IBM盛誉的美国SOM前主创，上海金茂大厦主要设计师)之手。
售楼地址：深圳市龙岗区·平湖中心·华南城旁
同创·新作效果图
远洋新干线
入住时间：2014年10月一期住宅入住
价格：均价20000元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：远洋新干线（优惠购、楼盘相册、最新报价）不限购不限贷公寓已于11月2日开盘，远洋新干线loft公寓有32平、48平及65平三种户型，40年产权，均带精装，均价为20000元/平。详情请咨询售楼处！
推荐理由：地铁沿线，不限购不限贷，32平、48平及65平三种户型中32平公寓首付19万
远洋新干线是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。 远洋新干线第一期的建设用地面积为3.8万平方米左右，可建建筑面积约为14.3万平方米。除了高档住宅外，还将配套建设规模为9个班级的小区幼儿园及公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、环卫工人作息站、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。
售楼地址：深圳市龙岗区地铁三号线龙城广场站、南联站之间
远洋新干线效果图
金地朗悦
入住时间：2014-10
价格：待定
项目特色：宜居生态地产
动态：金地朗悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）花园现已开放1栋75、89平精装样和2栋125平清水样板间，目前认筹可享开盘额外折扣。据悉，项目预计11月中下旬推出75-125㎡2-4房，约946套，详情咨询售楼处。
推荐理由：宜居地产，户型多样，开盘推售量大
金地朗悦项目位于体育中心北侧（新合路与体育一路交汇处），由深圳市金地宝城房地产开发有限公司开发建设。金地朗悦项目占地面积29514.71平米，总建筑面积111282.35平米，容积率3.2， 由6栋高层组成，其中1、2、5、6栋为33层， 3、7栋为32层。金地朗悦预计2013年下半年入市，推出约75-125平2-4房，总计948户。
售楼地址：坪山新区体育中心体育馆北侧（新合路与体育一路交汇处）
金地朗悦效果图
深圳海航城
入住时间：预计2014年12月入住
价格：均价17500元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：深圳海航城（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前仅剩少量88平3房和142平4房在售，均价17500/平，目前购房无优惠，深圳海航城预计2014年12月可交房入住，详情可咨询售楼处！
推荐理由：低价，地铁房，大型城市综合体
深圳海航城位于龙岗大道与碧新路交汇处，紧靠地铁三号线南联站C出口。项目总拆迁用地面积239124平方米，总建设用地面积143310平方米，规划总建筑面积622800平方米，共分四期开发，计划总投资近50亿元，拟打造集住宅、商业、商务办公、酒店式公寓及公共配套于一体的大型城市综合体项目。项目首期工程已全部拆迁完毕，建设用地45014平方米，规划总建筑面积为190714平方米，容积率为4.35，建筑覆盖率45%，绿化率30%。其中住宅面积为107500平方米，商业面积64909平方米，商业性办公13527平方米，公共配套设施面积9335平方米，保障性住房6000平方米，停车位1575个。首期于2012年9月份开工建设，预计2014年12月交付使用，拟打造集住宅、商业、办公及配套于一体的高尚城市商住综合体。主力户型二房、三房、四房。
售楼地址：深圳市龙岗区深惠路与碧新路交汇处（地铁三号线南联站C出口）
深圳海航城效果图
鼎尚时代
入住时间：2014年11月30日
价格：均价8700元/平方米
项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘
动态：鼎尚时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前有小户型在售，为35-90平1-3房户型，价格8700元/平，注意事项：首付需五成，剩款三年内还清，贷款银行仅限中国银行，目前的购房优惠有：一次性付款96折，按揭97折优惠。项目位于宝安西乡固戍一路与恒南路交汇处。
推荐理由：小户型，地铁沿线，打折优惠楼盘，周边配套丰富
优惠折扣：全款96折，按揭97折
鼎尚时代位于宝安西乡，总建面约6万，物业类型为35-63平米SOHO公寓、商业街、主题购物广场，为固戍片区首席综合体，与地铁一号线固戍站只有500米，位居宝安大道、G107等交通干线核心位置，周围商圈林立，铁仔山公园、平恋山公园等4大公园环绕周边，银行、医院近在咫尺，生活十分便利，投资置业两相宜。
售楼地址：深圳市宝安区固戍一路与恒南路交汇处鼎尚时代营销中心
鼎尚时代效果图
润创兴时代公寓
入住时间：预计2014年年底交房
价格：待定
项目特色：小户型,创意地产,复合地产,国际化社区,地铁沿线,投资地产
动态：润创兴时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）公寓已正式启动了VIP登记，预计11月9日开盘；据悉：创兴时代已于10月26日开放了4个样板间，分别是49.29-50.48平两房两厅两间、68.28平三房两厅一间和68.28平三房两厅（办公用途装修）一间。其主力户型为45-49平米的两房一厅，69平米的三房两厅；另外有30平米一房一厅。产品为全功能的N+1户型，高赠送面积。详情请咨询售楼处！
推荐理由：户型多样，高赠送，地铁沿线房
创兴时代是由深圳润创兴投资有限公司精心打造的国际现代青年居住生活区。创兴时代位于龙岗坂田布龙路与五和大道交汇处西北角（万科四季花城北侧），地铁环中线五和地铁站D出口旁100米，邻近全国最大内陆口岸客运交通枢纽深圳北站，交通极其便利。创兴时代规划建设1栋2座，A座为29层的商务公寓，B座为11层的创意商业办公楼，总建筑面积46910.80平米，其中商务公寓25587平米，商业办公楼7500平米。其产品为全功能的N+1户型，高赠送面积，堪称最具性价比的精装国际公寓。主力户型为45-50平米户型，68平米的三房，内部格局方正、采光通风一流，且拥有超高拓展空间。创兴时代项目全部供应不限购、不限贷的商务公寓，是片区内唯一的商务公寓产品。
售楼地址：深圳市龙岗区坂田布龙路与五和大道交汇处
润创兴时代公寓效果图
三环小区
入住时间：预计2013年12月初
价格：均价20000元/平方米
项目特色：现房,小户型,山景地产
动态：三环小区（优惠购、楼盘相册、最新报价）主打1房1厅，48平复式2房稀缺户型，三环小区现房1-3房在售，40-101平，2楼48平2房，拓展后可达70平，均价21000元/平，三房102平，均价20000元/平，总价200万左右，朝南，可享97折优惠，带有公立学校学位，详情请咨询售楼处！
推荐理由：带公立学校学位现房，户型多样，高拓展
优惠折扣：97折优惠
深圳市盐田区沙头角深盐路（梧桐山隧道口东北侧），总占地面积1879.4㎡，总建筑面积5302㎡，实用率86%，户型面积：1房1厅43.17-49.98㎡，2房1厅48.27-48.46㎡。 多层带电梯精装现房，即买即住；项目预计9月19号开盘，属地铁物业（8号线规划中）；距离罗湖中心区5分钟车程，到沙头角口岸3分钟，带学位，配套大卖场；项目拥有大小梅沙、深圳航母、梧桐山等天然一线山海景观，环境优美，空气清新。
售楼地址：深圳市盐田沙头角深盐路三环小区一楼
三环小区效果图
丹梓龙庭
入住时间：预计2014年6月30日交房
价格：均价9000元/平方米
项目特色：公园地产,景观居所
动态：丹梓龙庭（优惠购、楼盘相册、最新报价）现有119-158平大户型房源在售，其中119平和129平四房，以及158平5房，均价9000元/平。详情可咨询售楼处！
推荐理由：低价大户，配套丰富，交通便利，周边商圈和名校林立
1、聚龙山CBD，深圳下一个南山高新科技园。坪山政府”十二五规划”中明确“一轴两带两心多组团”格局，聚龙山片区将成为坪山新区的下一个核心。丹梓龙庭坐落于聚龙山CBD，坪山新区的5大支柱产业中，生物医药产业园、新能源（新材料）产业园、高新技术产业园等3大龙头产业都集聚于聚龙山片区及周边。伴随着数十家世界500强、国内产业龙头及上市公司等名企的陆续进驻，聚龙山及周边片区俨然已成为坪山新区高端产业的核心主场。 2、坪山“香蜜湖”，首席中央公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）大宅。丹梓龙庭傲踞坪山“香蜜湖”——聚龙山生态住区核心，既坐拥CBD之地利，又近享聚龙山生态公园、湿地公园双重自然礼遇。在城市日益拥挤的今天，公园地产作为稀缺资源型物业，拥有无可置疑的升值潜力。 3、交通畅达，毗邻高铁深圳新城站。驱车2公里即上深汕高速，40分钟直达罗湖。地铁12、14、19号线交汇于侧，通达城市各方。厦深高铁2013年底正式通车，将对坪山新区的发展注入强大功能，而本项目距厦深高铁深圳新城站仅8分钟车程，将轻松畅享迅捷、通达的高铁生活圈。从龙华和光明新区在高铁开通后房价直接飙升即可看出，高铁经济圈对区域价值提升的强大正能量。 4、名校相伴，坪山外国语学校学区房。举步即达坪山新区外国语学校，车行8-10分钟可达光祖中学、坑梓中心小学及坪山实验学校。从小学到中学，优质教育，护航孩子健康成长。坪山外国语学校：九年一贯制学校，位于聚龙山片区，预计2014年9月建成招生。办学规模为54个班，将提供2,520个学位。光祖中学：省一级公立初级中学，前身为光祖学堂，始建于1906年，系由南洋爱国华侨捐资兴建的一所当时全国首屈一指的新型学堂，它开南粤近代教育的先河。
售楼地址：深圳市坪山新区丹梓大道丹梓龙庭项目现场
丹梓龙庭效果图
深业东城御园
入住时间：2013-4公寓入住
价格：均价8300元/平方米
项目特色：小户型,打折优惠楼盘
动态：深业东城御园（优惠购、楼盘相册、最新报价）目前有40㎡单身公寓在售，均价约8300元/平，详情请咨询售楼处。
推荐理由：低价，均价只有8300平/元
深业东城御园位于坪山新区坑梓街道锦绣东路与金辉路交汇处西北侧，金辉路以西约100米，由深业南方地产(集团)有限公司建设开发，宗地号G14304-0270，占地面积31197.48平方米，总建筑面积98192.15平方米，计容积率建筑面积77994平方米，地块成交总价9300万元，楼面价为1192元/㎡，可售楼面价为1407元/㎡。 深业东城御园承建商：汕头市建筑工程总公司 深业东城御园建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 工程监理：深圳市英来建设监理有限公司
售楼地址：深圳市坪山新区锦绣东路与金辉路交汇处
深业东城御园效果图
山海津
入住时间：预计2015年3月
价格：待定
项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产
动态：山海津（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月10日将开盘，首期推出房源共882套，主推58-78平米小户型公寓。详情请咨询售楼处。
推荐理由：小户型，关内新房，配套丰富，离铁路非常近
山海津位于南山区(兴海大道与松湖支路交汇处)，紧邻鲸山觐海（优惠购、楼盘相册、最新报价）（鲸山别墅区），宗地号K104-0030。山海津所属项目总占地面积为129651.06平方米，规划计容积率建筑面积约30.6万㎡，由3个地块组成，分三期开发，其中一期为山海津（1号地块），规定建筑面积约为65370平方米，共882户，以58-78 ㎡左右毛坯山海小户为主。山海津处于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺赤湾，具有得天独厚的景观资源，原生态自然资源无法复制。山海津毗邻招商局近600亿打造的总建筑面积为100万平方米，集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体的海上世界，同时靠近未来华南地区最大的游轮母港——太子湾游轮母港及蛇口港客运码头，于蛇口港客运码头乘船50分钟内通达香港国际机场，通达香港及世界更为便捷
售楼地址：深圳市南山区蛇口港(兴海大道与松湖支路交汇处)
山海津效果图
满京华喜悦里
入住时间：2014年4月
价格：均价18500元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：满京华喜悦里（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期开盘共推118套房源，分布在6栋和7栋。其中6栋有02户型80平和06户型71平，7栋有01户型88平、02户型71平、03户型81平，均价18500元/平。开盘成交客户购房享3重优惠，即总价减5万，再享98*99折优惠。且成交客户获赠IPADMINI一部，详情可咨询售楼处！
推荐理由：地铁沿线，城市综合体，高绿化率，规划好
优惠折扣：开盘购房可享开盘98*99折，认筹的3万抵8万
满京华喜悦里29万平方米新生代综合型都市住区，分两期开发。满京华喜悦里物业形态丰富，集住宅、商业、写字楼居住娱乐休闲三位一体；喜悦里拥有3000m2的体育活动广场；南北千余平米两大入口广场，强调尊贵化私家入户仪式感。三个广场也形成了新生代三重乐趣休闲空间。喜悦里独有双重交通优势——生态公交总站+地铁物业，便利通达全城，更胜一筹；满京华喜悦里为实现动静分离，商住分开人性化生态居家理念，通过架空搭板方式，形成板上板下两重空间，将园林最大化，实现100%超高绿化率。板上空间是纯粹的园林式生态住宅，板下空间是繁华便利的商业及休闲配套，真正实现动静相宜，进退自如的生活模式。 喜悦里定位为新生代年轻型高档物业，建筑外立面采用现代、简约时尚风格，户型面积71-145 m2，N+2设计，超高赠送率，为新生代提供一步到位式置业。
售楼地址：深圳市龙岗区深惠路与碧新路交汇处（距地铁龙岗线南联站南侧仅200米）
满京华喜悦里效果图
卓越皇后道
入住时间：预计2015年12月
价格：均价26500元/平方米
项目特色：地铁沿线
动态：卓越皇后道（优惠购、楼盘相册、最新报价）将于11月9日加推5A栋89平05、06户型，3栋89平07户型，总共约156套左右。项目目前89、155、162平户型在售，最低价约24500元/平方米，最高价约30000元/平方米，均价26500元/平方米。详情请咨询售楼处。
推荐理由：交通便利，地铁沿线，低容积率精品住宅项目
卓越皇后道位于人民路与新区大道交汇处，是卓越集团2013年重点打造的精品住宅项目。卓越皇后道总占地面积13.5万平米，总建筑面积45万平米，共分两期开发，其中第一期占地5.8万平米，总建面18万平米，容积率2.36，是片区容积率最低的项目，一期共有32套别墅和6栋高层组成，高层产品主要为89-177㎡的三房至五房，定位为片区最高端项目。卓越皇后道位于深圳市龙华二线拓展区龙华新城。人民路与新区大道交汇处，距离福田中心区约15分钟车程。卓越皇后道选址区位东面紧邻新区大道和新区大道配套的公交车站，隔新区大道为上塘村；东南面为混凝土搅拌厂，西面为福龙路和广深港客运专线（高架桥），北面紧邻蔬菜菜地，隔菜地为简上村。
售楼地址：深圳市龙华新区人民路与新区大道交汇处
卓越皇后道效果图
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
