地铁沿线小户型17000元/平起 抗跌升值潜力可观

经过近几年不断地完善，深圳的小户型开发也日渐成熟，在居住功能上日益得到重视。在房价不断上涨的今天，小户型因其总价低且宜居，成为众置业者的新宠。选择小户，便可以考虑置业于地铁沿线，两者搭配绝对是保值抗跌。今天小编为大家带来10个地铁小户，一起来看看吧！

远洋新干线

入住时间：2014年10月一期住宅入住

价格：均价20000元/平方米

项目特色：地铁沿线

动态：远洋新干线（优惠购、楼盘相册、最新报价）不限购不限贷公寓已于11月2日开盘，远洋新干线loft公寓有32平、48平及65平三种户型，40年产权，均带精装，均价为20000元/平。详情请咨询售楼处！

推荐理由：不限购不限贷小户，带精装，临地铁，升值潜力大

售楼地址：深圳市龙岗区地铁三号线龙城广场站、南联站之间

远洋新干线是南联小学旧村改造项目，位于龙岗街道南联社区，北侧地块紧邻深惠路，南侧为怡丰路，西侧为上龙塘路，东侧为植物园路。总拆迁用地面积达16.1万平方米，建设用地面积107608.3平方米，地上建筑物面积446400平方米。其中住宅面积253868平方米、商业面积71352平方米、办公区域9万平方米、商务公寓2.3万平方米。项目各类公共配套设施齐全，交通便利，是一个集高档住宅、商务公寓和商业区于一体的城市更新项目。 远洋新干线第一期的建设用地面积为3.8万平方米左右，可建建筑面积约为14.3万平方米。除了高档住宅外，还将配套建设规模为9个班级的小区幼儿园及公厕、垃圾收集站、再生资源回收点、环卫工人作息站、社区居委会、居住小区级文化室等公共配套设施。远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。

远洋新干线效果图

满京华喜悦里

入住时间：2014年4月

价格：均价18500元/平方米

项目特色：地铁沿线

动态：满京华喜悦里（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期71-89平3-4房新产品11月6号将入市，现在认筹可享3万抵8万的优惠，满京华喜悦里位于龙岗南联，户型赠送面积较高，详情可咨询售楼处！

推荐理由：认筹可享3万抵8万，户型赠送面积较高，交通便利，未来将是双地铁物业

售楼地址：深圳市龙岗区深惠路与碧新路交汇处（距地铁龙岗线南联站南侧仅200米）

满京华喜悦里29万平方米新生代综合型都市住区，分两期开发。满京华喜悦里物业形态丰富，集住宅、商业、写字楼居住娱乐休闲三位一体；喜悦里拥有3000m2的体育活动广场；南北千余平米两大入口广场，强调尊贵化私家入户仪式感。三个广场也形成了新生代三重乐趣休闲空间。喜悦里独有双重交通优势——生态公交总站+地铁物业，便利通达全城，更胜一筹；满京华喜悦里为实现动静分离，商住分开人性化生态居家理念，通过架空搭板方式，形成板上板下两重空间，将园林最大化，实现100%超高绿化率。板上空间是纯粹的园林式生态住宅，板下空间是繁华便利的商业及休闲配套，真正实现动静相宜，进退自如的生活模式。 喜悦里定位为新生代年轻型高档物业，建筑外立面采用现代、简约时尚风格，户型面积71-145 m2，N+2设计，超高赠送率，为新生代提供一步到位式置业；户户南向，阳光充沛；超大景观阳台，特大3米进深设计，超大面积，送你一片“开心农场”。

满京华喜悦里效果图

山海津

入住时间：预计2015年3月

价格：待定

项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产

动态：山海津（优惠购、楼盘相册、最新报价）11月10日将开盘，首期推出房源共882套，主推58-78平米小户型公寓。详情请咨询售楼处。

推荐理由：项目处于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺赤湾，具有得天独厚的景观资源，价格洼地

售楼地址：深圳市南山区蛇口港(兴海大道与松湖支路交汇处)

山海津位于南山区(兴海大道与松湖支路交汇处)，紧邻鲸山觐海（优惠购、楼盘相册、最新报价）（鲸山别墅区），宗地号K104-0030。山海津所属项目总占地面积为129651.06平方米，规划计容积率建筑面积约30.6万㎡，由3个地块组成，分三期开发，其中一期为山海津（1号地块），规定建筑面积约为65370平方米，共882户，以58-78 ㎡左右毛坯山海小户为主。山海津处于大南山、小南山、赤湾山环抱之中，远眺赤湾，具有得天独厚的景观资源，原生态自然资源无法复制。山海津毗邻招商局近600亿打造的总建筑面积为100万平方米，集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体的海上世界，同时靠近未来华南地区最大的游轮母港——太子湾游轮母港及蛇口港客运码头，于蛇口港客运码头乘船50分钟内通达香港国际机场，通达香港及世界更为便捷。

山海津效果图

润创兴时代公寓

入住时间：待定

价格：待定

项目特色：小户型,创意地产,复合地产,国际化社区,地铁沿线,投资地产

动态：润创兴时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）公寓已正式启动了VIP登记，预计11月9日开盘；据悉：创兴时代已于10月26日开放了4个样板间，分别是49.29-50.48平两房两厅两间、68.28平三房两厅一间和68.28平三房两厅（办公用途装修）一间。其主力户型为45-49平米的两房一厅，69平米的三房两厅；另外有30平米一房一厅。产品为全功能的N+1户型，高赠送面积。详情请咨询售楼处！

推荐理由：丰富的户型选择，高赠送面积，拥有超高拓展空间，项目全部供应不限购、不限贷

售楼地址：深圳市龙岗区坂田布龙路与五和大道交汇处

创兴时代是由深圳润创兴投资有限公司精心打造的国际现代青年居住生活区。创兴时代位于龙岗坂田布龙路与五和大道交汇处西北角（万科四季花城北侧），地铁环中线五和地铁站D出口旁100米，邻近全国最大内陆口岸客运交通枢纽深圳北站，交通极其便利。创兴时代规划建设1栋2座，A座为29层的商务公寓，B座为11层的创意商业办公楼，总建筑面积46910.80平米，其中商务公寓25587平米，商业办公楼7500平米。其产品为全功能的N+1户型，高赠送面积，堪称最具性价比的精装国际公寓。主力户型为45-50平米户型，68平米的三房，内部格局方正、采光通风一流，且拥有超高拓展空间。创兴时代项目全部供应不限购、不限贷的商务公寓，是片区内唯一的商务公寓产品。

润创兴时代公寓效果图

京基滨河时代广场

入住时间：预计2015年5月入住

价格：均价45000元/平方米

项目特色：品牌地产,酒店式公寓,景观居所,公园地产

动态：京基滨河时代广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）商务公寓即将推出，11月2日开放了33-74平7个面积不等的样板间，户型为33-81平单房及1-2房，现场办理10万元资金冻结可享受购房额外99折，开盘时间预计在12月初。另外住宅部分200-245平4-5房在售，均价45000元/平，现购房暂无优惠。详情请咨询售楼处。

推荐理由：高价值景观居所，位于福田，交通便利，配套丰富

售楼地址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处

京基滨河时代广场位于福田区西南端，项目西南侧与古村相邻，距项目约600米为红树林自然保护区，东侧是高新创业园，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来唯一三条地铁汇聚的综合体项目。京基滨河时代广场占地43470㎡，总建筑面积536000㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49000㎡、住宅93500㎡、商业（含商场）93500㎡。京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商业。其中，超高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区唯一的地标性综合体物业。 “时代公寓”是“京基滨河时代”的商务公寓部分，整体规模49000㎡，共有3栋30层高的建筑，903套单位。产品面积段为33-81㎡，涵盖单身公寓、一房一厅以及两房两厅等不同产品。所有单位均以酒店式公寓的标准提供精装修，除了地面铺装、厨卫电器等传统配置外，还提供分体式空调、高端墙纸以及沙发、床、电视柜等可移动家私。 “时代公寓”为商务公寓属性，不限贷不限购。

京基滨河时代广场效果图

THE TOWN乐城

入住时间：预计2014年10月二期交房

价格：均价19000元/平方米

项目特色：复合地产,宜居生态地产,公园地产,地铁沿线

动态： THE TOWN乐城（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期于10月24日晚开盘。推出1栋和7栋大概320套房源，包含78㎡的两房、89㎡三房、121㎡四房、140㎡四房以及167㎡五房，开盘当天已认筹vip可享5万抵10万优惠。据悉，开盘当天低楼层房源均价大概18000元/平，高楼层房源均价大概20000元/平，整体均价大概19000元/平。详情请咨询售楼处！

推荐理由：超大规模旗舰综合体，拥有大规模私家山体公园及运动公园，户型方正实用，高拓展性

售楼地址：深圳市龙岗区横岗街道深惠路与荷坳路交汇处

THE TOWN乐城地处大运新城片区，项目离地铁3号线荷坳站仅百步距离。项目总建筑规模约百万平米，分3期开发，是超大规模旗舰综合体，更有大规模私家山体公园及运动公园、5万㎡shopping mall；项目一期规划总占地面积约51643.98平方米，总建筑面积约28万平方米，共约9栋高层物业，包含住宅约197650平方米，商业约11000平方米，将成为齐集娱乐休闲、购物办公、自住私享为一体的龙岗首席原生态城市综合体。产品介绍： THE TOWN乐城（一期）的户型面积约为31-169㎡全非合拼单位，其中主要包含31-55㎡的精装公寓、78-88㎡的二、三房，120-169㎡的四、五房等，户型方正实用，高拓展性，大部分能实现“N+1”，私享园林、山景双景观； 项目规划： THE TOWN乐城（一期）规划采用半围合方式，建筑以“点”“板”结合，保证内部园林的完整、通透，并充分利用西北面山体资源，形成丰富景观面；项目紧靠龙岗大道、地铁3号线，强调交通的便利性、山体资源的充分利用及户型舒适性。

THE TOWN乐城效果图

富通V都会

价格：待定

项目特色：品牌地产,经济住宅,酒店式公寓

动态：富通V都会（优惠购、楼盘相册、最新报价）将于近期开放样板间，项目主推70-96㎡优质户型。现在梦想大团购优惠正在进行，客户凭个人身份证、5万元足额存折或银行卡现场进行验资，申请办理富通V都会梦想存折，凡持梦想存折的客户将享受2万元梦想家电基金，优惠以及优先参观样板房等权利。

推荐理由：未来将是双地铁盘，70-96优质户型，小高层建筑

售楼地址：深圳市宝安航城大道与固兴路交汇处（地铁1号线固戍站A出口）

富通V都会位于宝安航城大道和固兴路交汇处，紧邻地铁一号线固戍站；项目为综合体项目，由南北两区组成，南区为纯住宅区，北区为住宅、公寓、写字楼和集中商业；住宅、写字楼、商务公寓共计640套；项目南区由4栋围合式住宅组成，共292套住宅，面积约86-96平米；项目北区由4栋围合式建筑组成，其中包括两栋住宅，一栋写字楼，一栋商务公寓，北区住宅面积段90㎡以下户型组成，共计144套，写字楼面积段为35-70㎡，共计148套，商务公寓面积段为60-80㎡，共计56套，集中商业共3层，商业面积为30-160平米；项目建筑风格为现代风格建筑，园林为现代风格园林，并有沿街商铺和集中式商业，为前海国际港时尚综合体项目。

富通V都会效果图

宝能悦澜山

入住时间：预计2015年年底

价格：均价20800元/平方米

项目特色：公园地产,品牌地产,地铁沿线,景观居所

动态：宝能悦澜山（优惠购、楼盘相册、最新报价）117-144㎡4+N房预计11月中旬入市，现有74-89平户型，基本价格在18000-20000元/平之间，89平精装复式均价约23000元/平。当天成交享99折优惠，详情请咨询售楼处。

推荐理由：地处龙岗中心城，多元化商业配套，附近有公立小学，教育资源丰富

优惠折扣：当天成交享99折

售楼地址：深圳市龙岗区龙岗中心城盐龙大道（北通道）—龙城大道出口100米

宝能悦澜山，地处龙岗中心城，占地约3.5㎡，总建面逾18万㎡，是由宝能地产、陶润置业联合投资，清蓝实业运作开发的一个精品住宅项目。项目主推88-144㎡高拓展四至六房，7栋高层建筑群, 3万㎡花香园林，项目预计2013年9月销售。该项目社区内配置幼儿园，家门口即有公立小学，教育资源丰富。足不出户享受多元化商业配套，3分钟直达宝能all city商业中心； 该项目交通配套成熟, 北通道及地铁3号线连接罗湖及福田中心区; 100米直达北通道出口处, 出行便捷; 规划中的地铁12号线站点近在家门口。

宝能悦澜山效果图

金地名峰

入住时间：2014年9月底1、2期入住

价格：均价17000元/平方米

项目特色：豪华居住区,地铁沿线

动态：金地名峰（优惠购、楼盘相册、最新报价）峰尚街约20-60㎡认筹5万抵10万，推出时间待定。据悉，2期在售89平4房2厅精装复式，均价17000元/平米，总价150万起，可享受5万优惠，项目赠送约30 平米，详情可咨询售楼处！

推荐理由：20-60㎡认筹5万抵10万，高赠送，周边配套丰富

优惠折扣：认筹5万抵10万

售楼地址：深圳市龙岗宝荷路与沙荷路交汇处

金地名峰位于龙岗中心城高尔夫生态板块，是金地集团继香蜜山之后，再树的一个山居生活传奇。深圳首个纯复式住区产品全部为89平的4房2厅，N+2复式：宽裕的空间拓展：客厅上空+主卧+阳光书房+客房。开放式书房，带小阳台，开间 2.7米，兼做家庭厅。金地名峰项目位于龙岗区宝荷路南侧，宗地号为G02113-0021，土地面积39316.08平方米，总建筑面积约13万平方米，计容积率建筑面积117950平方米，公司已经开始了前期的规划设计，准备建成30层楼以上的建筑，准备一次性进行开发，预计2011年底或者2012年初建成。

金地名峰效果图