龙岗60万㎡综合体来袭 海航城国际样板房抢眼

163深圳探房记 >>>

本期主角：海航城

售楼电话：400-9000-163转3406

项目区位：龙岗大道与碧新路交汇东北处（地铁三号线南联站）

参考均价：待定（预计十月底开盘）

小编点评：

海航城位于近年来广受市场关注及认可的龙岗中心城，除了本身品牌开发商以及60万㎡综合体的吸引力之外，依托于中心城在区位上的各种交通、配套优势，以及户型上的高拓展率、低梯户比，对于刚需客户来说是个不错的置业选择。虽然作为综合体总免不了小区的容积率会较高，但拥有传承海航航空服务理念的海航物业服务，未来的社区生活质量让人看好。目前项目备受关注的还有其待定的产品价格，但产品优势十分明显的海航城如能有一个“亲民”之价，则较适宜首次置业的刚需人群购买。

推荐指数：★★★★★

海航城项目实景图

海航地产深圳第一力作 60万平国际生活城即将入市

如今的龙岗中心城已是大小型旧改盘踞的刚需置业新区域，也是深圳目前的价格洼地，与此同时，对比深圳其他关内外区域，龙岗楼盘产品更加在户型实用性和拓展率上有着独一无二的优势而广受行业内外关注。而就在继九月份“海航之翼”营销中心开放得到诸多好评后，国庆期间开放了国际样板房的海航城更因携手巨星张智霖而在深圳刮起了一股“海航风”。

海航城“海航之翼”营销中心

作为海航地产在深圳市场的第一力作，也是海航地产在深圳开发的首个集住宅、商业、商务办公、酒店式公寓及公共配套于一体的大型城市综合体项目，深圳海航城（优惠购、楼盘相册、最新报价）这一艘“60万㎡航母巨舰”位于龙岗中心城龙岗大道与碧新路交汇东北处，整个项目总占地约14万㎡，总建面约62万㎡，共分四期开发，总投资近50亿元。而项目的一期建设用地45014㎡，规划总建面195712平方米，由6栋高层组成，首期即将发售的是1-3栋的高层住宅。

从项目一期的其他建筑指标看，容积率为4.50，绿化率30%，车位数共1575个，且带有约约6.5万㎡的商业旗舰体。目前海航城首推的3栋高层均已正式封顶，项目正开始VIP优惠申请的倒计时，预计本月底开盘正式入市。

海航城项目紧靠地铁龙岗线南联站

地理位置优势明显 周边配套设施齐全

从地理位置上看，深圳海航城位于整个龙岗大区如今发展势头喜人的龙岗中心城南联片区，虽然南联目前众多旧改刚刚起步，农民房很多仍未拆迁，但不可否认如今的南联周边已是龙岗中心城的行政中心、商业中心、文体中心等中心城醇熟区域，同时项目附近有多条市政道路，龙岗大道、龙翔大道、北通道全都近在咫尺，自驾交通而言可以算得上四通八达，往来关内外十分便捷。

海航城自驾与公共交通均四通八达

而公共交通方面，深圳海航城紧邻着地铁三号线南联站C出口，据销售人员介绍，开发商之后还将建设一条空中连廊，届时将可由地铁站直达小区商业。项目周边还有三个公交站点，罗瑞合社区公交站，摩尔城（优惠购、楼盘相册、最新报价）公交站和龙岗街道办公交站。距离营销中心最近的是龙岗大道边上的龙岗街道办公交站，记者看到，共有近二十路公交车往来深圳关内外各区，地理位置上的优势不言而喻。

据了解，海航城一期就将开发6.5万㎡的大型商业旗舰，也已确定引进龙岗首席3D影院及大型品牌连锁超市，从沙盘上还能看出，项目一期还拥有4000㎡会所级文体中心、2000㎡国家级社康中心、3200㎡双语幼儿园等生活公共配套，社区公共服务十分到位。市政配套则更加全面多元化，龙岗街道各级机关单位、龙园、八仙岭生态公园、客家民俗博物馆、龙岗区图书馆、龙岗人民医院、龙岗区妇幼医院等均覆盖在海航城项目周边。

而对于刚需置业者更加关注的楼盘教育配套，记者了解到，周边龙岗中心小学、龙岗中学、平岗中学环绕，都是属于省一级公办学校，不过销售人员表示，楼盘的学位划分一事届时还需以教育局通知为准。

海航城一路之隔便是规模不小的摩尔城商圈

通过探房记者此次走访海航城所在区位的商业配套，实际上，南联片区应该算是龙岗中心城最先发展综具有现代规模的合体商业之一。与海航城隔着深惠大道，便是规模不小的摩尔城商圈，由于整体发展时间已经较长，如今的摩尔城商圈无论是从进驻商家还是从人气上来讲都已相对成熟。不仅如此，海航城东北面亦有沃尔玛超市，一个地铁站的距离便有天虹商场，加上同片区的其余综合体项目如万科广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）、远洋项目今后商业体的逐步发展，整个片区的“繁华中心”前景让人颇为期待。

海航城东边的罗瑞合台湾美食街

值得一提的是，就在目前海航城项目旁边，就有一条罗瑞合台湾美食街，探房记者当天看到，虽然上班日的上午很多商家还未开门做生意，但很多店铺的门头上面都打着“海航地产”，让人不禁又想起海航城开放营销中心当天所举办的“海航国际美食盛宴”，并感叹海航生活的丰富多彩。

海航城项目采用“专属别克商务车”接送客户参观样板房

首期将推1-3栋  刚需三房高拓展低梯户比十分抢眼

海航城首推为一期的1、2、3栋，户型涵盖约67-142㎡的2至5房，主推89㎡左右经典三房。目前已开放四个国际样板房并大获好评，163探房记者踩盘当天看到，对比其他楼盘项目采用电瓶车接送甚至让客户步行至样板房的做法，深圳海航城（优惠购、楼盘相册、最新报价）则是使用别克商务车接送，还未看到样板房，整体的看楼体验已让人感觉十分不错。

户型方面，88-89㎡的三房户型共有三个样板房，风格各异，无论是法式风格的明亮，还是摩洛哥风格的壁画门窗，亦或是韩国风格的温馨精致，都堪称一场国际视觉盛宴。

C1户型88㎡三房茶室位置为全赠送，可做成四房

其中，C1户型“法式浪漫 88㎡三房两厅” 的茶室、书房和卧室位置均为面积全赠送，可做成四房且带入户花园；

C2户型89㎡三房细节装修十分精致用心

而C2户型“韩国时尚 89㎡三房两厅”同样带入户花园设计，而且东南朝向，通风采光好之余不得不提的是无论是在主卧、儿童房亦或是公共空间的很多细节装点上，都足以让人深深感觉到海航城国际样板房的精致与用心；

C3户型89㎡三房为两梯三户设计十分少见

而C3户型“摩洛哥皇室风情 89㎡三房两厅”则最让探房记者最为震撼，除了同样大开间的阔绰客厅、厨房以外，两梯三户且带双阳台的89㎡刚需户型的确算得上是“刚需的奢享”，在市场上十分罕见。

E户型142㎡五房开间尺度十分阔绰

而最后的E户型英式142㎡五房大宅，则开间尺度、户型通透、拓展实用、装修风格上都颇显尊贵感，也体现出了海航城“首推大户型”的一份诚意。一圈下来，海航城的国际样板房的确令人印象深刻，特别是其高于市场平均水平的拓展率以及两梯三户、两梯四户的低梯户比。作为刚需置业者来说，品牌开发商搭配梦想户型，在置业选择上来说确实是一个“心动之选”。

海航城营销中心实景图

探房后记：

本次踩盘下来，小编总体感觉是海航城整体的打造确实很具有“海航特色”，不仅将营销中心的天花板设计为蓝天，让人置身其中感觉十分舒服，而且在样板房的楼道、过道处也设计得可圈可点，十分符合现今众多年轻刚需者的置业梦、小资范。加上本身产品过关还有航空出身的海航物业服务，对购房者而言，深圳海航城项目作为一个不错的置业选择，经得起刚需客们的对比。

海航物业按“空姐”提供销售接待，全深首创

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