今年深圳秋交会将停办 房博会改为每年一届

网易房产8月29日讯 2013中国深圳秋季国际房地产博览会停办，2014年起中国(深圳)国际房地产博览会将以“一年一届”固定办展。房博会转型为促进业界发展、行业交流的专业性展会，更将成为推进多种产业资源的整合与交流实践的专业平台，而非单纯服务房地产终端市场的消费型展会，这是房博会转型的目标。

春/秋交会已走过22年风雨 今年劳动节改名谋转型

事实上，中国深圳秋（春）季房地产交易会在今年劳动节期间举行的深圳春交会上改名为中国(深圳)国际房地产博览会，早早就预兆着春/秋交会的转型。

当时组委会曾指出，第40届展会将实现向中国深圳房地产博览会的跨越式转变，从以交易为主的展销会转变为专业、国际博览会。

而第一届中国(深圳)国际房地产博览会即第四十届深圳春季房地产交易会与过往的39届相比，最大的亮点莫过于欧洲、美洲、澳洲等海外“军团”的首次亮相。据记者不完全统计，有来自美国、英国、加拿大、澳大利亚、葡萄牙、塞浦路斯、拉脱维亚等海外国家的数十家开发商共250个房地产项目前来参展。

据记者了解，深圳(春 /秋)房地产交易会始于1992年。1998年根据市场需要，交易会进行创新，每年在五一和十一期间各举办一次，从此确定了春秋模式。长期以来，春交会、秋交会以“专业、规范、实效”为办展宗旨, 赢得了参展商及参展观众的广泛信任,是目前中国房地产交易会净展览面积最大的展会。作为“中国地产第一展”，它对促进深圳房地产市场的健康发展起到了极其重要的推动作用，是促进购房者、开发商以及住宅产业相关机构交流的重要舞台。

截止至2013年，(春 /秋)房地产交易会已历经22载风雨，见证了深圳房地产市场的萌动、开拓和发展历程。时至今日，其作为房地产交易平台的任务已完满完成，在新的时代里，房博会将肩负更为光荣的使命。

弱化交易功能 房博会向交流、展示平台转型

据记者了解，因着“集大成的展览”的庄重性，国际上著名的房地产博览会大多是每年举行一届，甚至是数年一届。而国内交易类的展会因拉动经济的需要大多是一年举行2-4届不等，此类展会突出的是交易功能。而在深圳春/秋季房地产交易会谋求向博览会转型之际，其交易功能将被弱化，因此再无一年两届之举行需要。

纵观中国楼市，房地产粗放、暴利时代已经结束，房地产进入下半场也已经成为行业内的共识。中国房地产从过去的黄金十年，正逐渐转向以制造、运营、服务等元素组成的多元业态。迎来住宅地产、工业地产、物流地产、商业地产、房地产金融、“出海”开发并肩绽放的全新时代。顺势房地产行业的转型，交易会转型为房博会正当其时。

据相关人士介绍，依凭专业化探索基地“城市土地展”，未来房博会将以德国慕尼黑国际商业地产及投资专业博览会为目标，朝着服务行业的专业化方向发展。

房博会将秉持“一年一届固定办展，常效推广运营相结合”的方针，展览内容涵盖国内外城市规划及土地、城镇化建设、城市更新、建筑设计、海洋管理、创意设计、行业先锋概念、商用地产、产业地产、海外房产、地产专业服务等房地产产业全方位展示，同时将打造具有国际影响力的名家讲坛、行业奖项颁布盛典等活动。

宋丁：更多的交易在市场中成就 不影响金九银十

过去每年里，春、秋交会一般都在五月和十月举行，而这两个月份恰好事楼市中传统的销售旺季——“红五月”、“金九银十”。不少专家学者都认为春、秋交会对深圳楼市的成交确实有不可忽略的助推作用。而如今“金九银十”在即，不少开发商未免担心今年秋交会的停办会影响传统旺季的销售业绩。

对此，综合开发研究院与旅游地产研究中心主任宋丁认为不必过于担心，他表示市场的需求明摆着，秋交会的停办对楼市的影响力比较微弱。

“从近年春、秋交易会上参展商楼盘的成交情况来看，交易会在成交方面的作用不断下降，对深圳楼市的影响也逐渐减退。”他表示，房地产交易会的初衷是为了促成交易，但是从成交数据的减少到如今的停办来看，一定程度上说明了地产交易会形式上的落寞。

他认为，交易会向博览会转型是一大进步。“现在已经到了改革的阶段了，根据市场发展的需要，必须改变原有的模式”，“给力促进行业间的交流、研究，才能保证更多更好的产品的诞生，才能促成市场上更多交易量，重新回归到当初举办交易会的初衷上。”