竖起来的企业公园 卓越城4号楼新品耀世首发

卓越城4号楼新品全球耀世首发

8月22日下午，卓越城4号楼新产品发布会在卓越城营销中心华丽举行。卓越集团、卓越深圳置业公司管理团队代表以及来自全国、华南、深圳的主流媒体齐聚一堂，共同见证了卓越城4号楼的产品发布盛况。卓越集团营销管理部总经理杨海波、卓越集团特邀建筑设计师等先后致辞，为与会嘉宾、媒体记者讲解竖起来的企业公园的产品设计用心之处。

竖起来的企业公园，彰显高端人性品质

卓越城项目地处深圳中心北区——梅林，是卓越集团集十七年商务地产经验倾力打造的第四代商务写字楼旗舰产品。

此次推出的卓越城北区4号楼，高100米，单栋18层，4层连通，定位企业总部基地。整栋被分成8个总部基地，仅供8个企业总部使用，每个总部奢享3200㎡空间，并分别拥有独立的300m2专属精装大堂，确保总部办公的私密性与尊贵性；拥有独立的电梯服务，私属电梯直通停车场，尊享专属快捷通道，轻松满足总部商务高效率需求；引进国际金钥匙物管和香港首席礼宾司服务，提供世界级的物管服务；每层特预留VIP洗手间，配备热水喷淋系统，以世界顶级品质彰显“墅级”豪华尊崇，其高端化和专业性可窥一斑。

LEED金级认证，打造绿色商务空间

作为有社会责任感的房地产开发企业，卓越集团始终以绿色开发为己任，2011年率先提出“绿色商务”发展战略，作为绿金时代的卓越宣言。从2011年10月深圳卓越世纪中心成为华南首个摘取LEED-CS金级认证桂冠的项目，到2012年12月深圳卓越城再次获得LEED金级预认证，卓越集团始终将绿色、环保、节能等方面作为打造高品质商务项目的重要指标。

卓越城4号楼采用独特的单边核心筒结构，拥有超高赠送和超高可拓展空间，拓展后实用率最高可达85%。4号楼采用 10cm架空网络地板，方便线路规划；采用特灵冰蓄冷空调，24小时供冷的同时，比传统中央空调节能30%；通过了LEED金级预认证，可帮助企业减少13.6%的运营费用。通过创新独特的设计和先进环保技术的采用，卓越城重新定义了商务写字楼的低成本和高效率。卓越城项目通过采用适度超前的技术和工艺，关注在给社会和客户提供更卓越的产品品质的同时，大大减少了对环境直接或间接的破坏，这也成为卓越集团领先国内商务地产细分市场的核心竞争力所在。

卓越集团营销管理部总经理杨海波致辞

卓越集团梅林项目部总经理赵立强致辞

五度蝉联销冠，完善配套提升片区价值

卓越城项目是卓越集团2013年全力打造的大型商务综合体，被誉为“第四代商务产品”，其总建筑面积约40万平方米，规划涵括约20万平米甲级办公写字楼群、约20万平米大型购物中心。而卓越城自入市以来，市场关注度持续升温，蝉联3月——7月的深圳写字楼市场销售冠军，截止到8月中旬累计销售额  26亿元，再一次验证了“中国商务地产领先品牌”的非凡号召力。

热销绝非偶然，卓越城坐拥三山一水六公园，咫尺深圳CBD，10分钟通达CBD任意区域，15分钟抵达香港落马洲，距深圳北站仅5.4公里，周边五纵三横路网，双地铁上盖，交通便利。在硬件配套上卓越城依旧延续卓越集团的高规格和高标准，媲美卓越世纪中心。在物业规划上，更是将20万㎡超大旗舰shopping mall融入其中，填补了梅林片区高端商业的空白。该商业购物中心定位于综合性体验式购物中心，是荟萃购物、美食、娱乐、运动、文化、康体、观光等多种现代生活方式，云集多家全球风行的特色美食和知名品牌的多功能商业中心。据悉，目前已经确定引进橙天嘉禾影院，规划深圳未来最大的IMAX影厅

商住并举，一轴两翼，布局中国商务地产

从后海中心，到福田中心，再到近期斥资123.7亿正式进入前海中心，近15年来，卓越集团从未错过深圳城市中心区域发展勃兴的重要战略机遇。作为成长于深圳的民营企业，卓越集团长期领跑深圳乃至中国商务办公市场，在业界被誉为“南卓越，北SOHO”。目前，在福田中心区拥有七栋甲级写字楼、一座购物广场及一座四季酒店，总面积超过100万平米，成为深圳中心区域头号商用物业开发商。未来3-5年，在深圳将建设和持有的写字楼将超过20栋，这也将创造一个行业的新纪录。

按照卓越的发展规划，卓越将以“货如轮转”来实现高效的现金流供应，哺育持有物业，最终实现“商住并举”。此外，卓越明确提出“一轴两翼”：其中一轴是做精主流销售型物业开发业务，基于深耕基础上适度扩张，关注三大核心经济区（环渤海、长三角、珠三角）发展的同时，提升中西部二线城市的市场占比，今年拟进入西安、重庆两地。两翼则是城市综合体加上轻资产增值服务。同时，发展创新型轻资产运营模式，以创新的融资与开发模式支撑保障性住宅业务及总部基地代建。

未来五年，卓越将在全国开发近300万平米商务物业， 2014年的目标是销售额突破200亿，进入全国TOP30，在已经进入的当地市场中，力争获得前十的市场份额。

卓越城4号楼楼梯中空区