2012年是首次置业的刚需年,8成多的置业群体是首次置业,而改善型和投资需求成交比重不足1成。但进入2013年以来,眼看新一年政策毫无放松的迹象,而且房价不但没下跌反而有逐渐走高趋势,在此情景下,等待只会增加购房成本,于是改善型群体在第一季度已开始试探性地进入市场,市场格局正在悄然发生变化。
对于改善型群体来说,改善型需求热衷的物业有两类,一类是大户型;一类是学位房。今天小编给大家推荐的就是适合改善型群体的深圳二手房,都属于南山片区的热门楼盘,其中一套麒麟花园(小区网 论坛)二期的房子业主狠降20万急卖,带有南山实验学位,绝对的笋盘。
1、楼盘名称:麒麟花园二期(南山 科技园 )
推荐理由:此房红本在手没有营业税,带南山实验名校双学位,近南海大道、南山大道,近地铁口交通非常便利,近公园环境好,东南向采光好,户型方正,看花园,业主急售降价20万!
总价:230万(32858元/㎡)
参考首付:69万 参考月供:10229.29元
户型:2室1厅1厨1卫
建筑面积:70㎡
2、楼盘名称:诺德国际( 南山 前海 )
推荐理由:3+1稀有户型放盘,前海人气最旺、升值空间最大、最受年轻人喜爱的社区, 楼王位置,看花园安静。
总价:280万(31461元/㎡)
参考首付:84万 参考月供:12453.05元
户型:3室2厅1厨1卫
建筑面积:89㎡
3、楼盘名称:依云伴山(优惠购、楼盘相册、最新报价)( 南山 前海 )
推荐理由:前海最便宜的房子,南山都算是很便宜的,还带大型社区,赠送30平 适合住家。
总价:240万(26967元/㎡)
参考首付:72万 参考月供:10674.05元
户型:3室2厅1厨1卫
建筑面积:89㎡
4、楼盘名称:城市山林( 南山 蛇口 )
推荐理由:前海豪宅,房子南北通透,适合住家,换房人士,社区非常好,业主移民便宜出售。
总价:300万(31915元/㎡)
参考首付:90万 参考月供:13342.56元
户型:3室2厅1厨2卫
建筑面积:94㎡
5、楼盘名称:缤纷假日豪园( 南山 南山中心区 )
推荐理由:缤纷假日绝版南向2+1房,住家方正使用,业主紧急出售,价格实惠。
总价:248万(27866元/㎡)
参考首付:74.4万 参考月供:11029.85元
户型:3室2厅1厨2卫
建筑面积:89㎡