第八届亚洲酒店论坛年会3月21日于广州丽思卡尔顿酒店隆重举行。历时两天，主要围绕酒店运营及资产管理层面进行，不仅总结回顾了2012年亚太区及中国酒店经营业绩与中国品牌酒店的资产管理情况，还针对亚洲酒店的核心竞争力、品牌价值、资产价值管理等酒店核心发展问题进行了详尽分析，更特设创意客户关系管理、精品酒店投资价值前景等议题的探讨。同期，于广州四季酒店举行第八届中国酒店星光奖颁奖典礼，表彰过去一年为酒店行业做出突出贡献及优异成绩的单位及个人。
亚太旅游协会（PATA）首席执行官特别顾问张科德、中国国家旅游局原副局长程文栋、洲际酒店集团首席发展官孙健、Angelini Hospitality创办人Giovanni Angelini、雅高酒店集团大中华区执行董事兼发展副总裁汤家骥、州逸酒店和度假村集团运营副总裁Joe Masi、Centara Hotels and Resort’s Group副总裁SuparatUahwatanasakul、嘉佩乐酒店亚太集团执行副总裁K.C. Moy、广州富力丽思卡尔顿酒店总经理Andrew C. Rogers、融资城学院校长董育铭、香港理工大学酒店及旅游业管理学院助理教授肖曲、亚洲酒店论坛中心秘书长陈恒等嘉宾出席并剪彩。
全球最大的酒店数据服务提供机构STR Global对2012亚太区与中国酒店业绩进行了年度综合回顾，并就中国酒店业经营现状及未来的发展趋势作了详尽地分析。根据STR报告，2012年中国奢华和超高档酒店市场以及中高端酒店市场的入住率均出现下跌，前者下降2.1%，后者降幅2.4%。房价都有小幅上涨，前者上涨1%，后者上涨 2%。2012年全年，奢华和超高档市场的RevPAR约为696元，中高档酒店市场则为347元左右。整个中国市场2012年全年房价为641元，入住率为64.6%，RevPAR出现2.1%的下降，为414元。
随后，酒店资产价值管理的倡导者——龙藏资本发布了“2012年度中国高端酒店资产管理报告”。报告指出，我国目前高端品牌酒店存量资产约为2519亿元，未来3-5年内酒店增量资产规模为2420亿。五星级酒店在未来3-5年内总资产规模将达到4939亿。2011年房地产并购市场的爆发已对该领域的存量市场有所消耗，使得2012年并购数量和金额皆有所下降。2012年房地产并购基金总额约为246亿，约占未来酒店总资产规模的5%。在土地供应有所控制的前提下，未来将为酒店资产并购创造机会。
一众国际酒店集团管理层参与了集团高管会议，探讨如何保持酒店的核心竞争优势，分享未来各酒店集团在亚洲乃至世界市场的战略部署。
酒店资产价值管理贯穿了从酒店选址规划到酒店资产出售（资本退出）整个周期。在每一阶段，资产价值管理的任务与重点都有所不同。在领袖圆桌会议上，主办方邀请了世茂地产集团副总裁沈峰、晶华国际酒店股份有限公司董事长潘思亮、绿地国际酒店管理集团副总经理张经邦，就如何在酒店规划阶段就进行良好的预算控制；如何在运营阶段对酒店设施进行维护并作资产业绩管理；如何透过全面提升酒店资产价值促进酒店投资退出，管理酒店投资回报率等问题进行深入讨论。本届年会更特设多个分论坛，议题涵盖酒店运营及品牌建立的各个层面，如品牌价值最大化、新媒体时代下的酒店市场营销战略、酒店管理合同的价值管理等时下最热门话题。据现场嘉宾反映，年会的资讯发布和商务讨论均对与会企业带来了实质性的影响和帮助。
【分论坛】：旅游地产的未来。现场讨论气氛热烈非凡。
据悉，本届年会共吸引230家中外知名企业参会，超过500位来自地产开发、知名酒店集团、品牌供应商、专业学者、投资顾问等人士出席，如：万豪国际集团、希尔顿全球、雅诗阁中国、温德姆酒店集团、瑞颐国际酒店集团、辉盛国际管理有限公司、港中旅酒店有限公司、富豪国际酒店集团、中国金茂(集团)有限公司、广州富力地产股份有限公司、卓越集团酒店运营中心、北京昭德投资集团、上海地产酒店管理有限公司、瑞士洛桑酒店管理学院等，其中超过一半代表为总裁、总经理等管理层级别。另据统计，本届年会还有众多展商在2013亚洲国际酒店展中设立展位，如金可儿上海床具有限公司、上海新冠美家具有限公司、路川金域电子（上海）有限公司、酷讯旅游网、中瑞瓦氏炉具（深圳）有限公司。为优质品牌提供酒店业全景展示平台，实现内业推广、开拓市场的目的。
除了精彩纷呈的论坛，同期还举办：
• 2013亚洲国际酒店展
• 第五届TOP 50 GM圆桌会议
• 第七届凤凰酒店业主俱乐部聚会
• 第三期中国酒店业主（业主代表）培训高级课程
• 酒店考察：2013粤港澳酒店考察
本届年会感谢香港理工大学酒店及旅游业管理学院、PATA、STR Global等合作伙伴的大力支持，特别鸣谢华晨宝马汽车有限公司继续担任年会首席合作伙伴。BMW一直凭借卓越品质、完美设计、尊贵奢华和创新科技，赢得酒店行业巨头青睐。此次继续助力亚洲酒店论坛年会及星光奖盛典，不仅有利于提升商务接待的服务品质，更希望进一步促进中国酒店业的国际交流与健康发展。再次感谢宝马汽车作为本届活动的指定接待用车为与会嘉宾提供尊贵舒适的服务！
让我们今年9月相约第六届亚洲酒店论坛国际投资峰会（北京银泰中心•北京柏悦酒店）！
本文来源：网易房产
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