坪山中心国际都市综合体 深业东城国际（优惠购、楼盘相册、最新报价）项目二期7号楼已于2月24日开盘，产品主推B座A户型81平米3房，送13平米，均价10500元/平米；目前仅剩5栋、8栋高层少量单位在售，户型为81-89平米的3房，均价11000元/平米，楼层为低楼层或高楼层，购房立减2万，签约再享99折；另外6栋新品预计4月份开盘加推，主推2-3房。
项目介绍：
深业东城国际是由深业南方地产（集团）有限公司开发拟建设的房地产建设项目，地处深圳市龙岗区坪山街道中心区西南侧、锦龙大道与中山大道东北交汇处，总用地面积72640.84平方米，总建筑面积279182.67平方米，计容积率建筑面积218086平方米，小区由高层住宅、商业、其他配套设施及幼儿园组成，90㎡以下住宅建筑面积占总住宅面积的95.02%。
项目用地基本为南北向的长方形地块，布局上沿用地周边布置商铺，在用地西侧和南侧布置商业内街并在东南侧退让布置集中商业。住宅主要布置在用地的四周，由点式和板式结合考虑。整个小区布局形式上围合，空间都是开敞与通透的。小区主入口布置在临西南侧中间，自然的把小区分为两组团。同时把社区广场，社区服务中心及会所结合入口广场一起布置，形成一个适合居民交流、交往和开展文体活动的对外开放空间。公共服务设施集中布置在广场的两边，与主入口紧密结合。九班幼儿园设置在地块东南侧，独立占地2700㎡，使其可获得充足的阳光，同时避免了对住宅的干扰。廉租房布置在小区的东南侧，便于管理，同时能最大化的享受小区资源。小区整体布局上形成南低北高，西低东高的格局，小区空间中间敞开，给人以一种开敞，安全，整齐的美感。
总用地面积：72640.84㎡
总建筑面积：279182.67㎡
计容积率建筑面积：218086㎡
其中住宅：170970㎡(90㎡以下住宅建筑面积162450.51㎡，占总住宅面积的95.02%)；普通住宅145325㎡、公共租赁住宅25645㎡
商业：42736㎡
幼儿园：2400㎡
社区健康服务中心：400㎡
居住小区级文化室：900㎡
社区居委会：200㎡
社区服务站：200㎡
社区警务室：30㎡
物业管理用房：200㎡
垃圾收集站：50㎡
核增面积（架空花园及骑楼建筑面积）：5355.31㎡
不计容积率建筑面积（地下室）：55741.36㎡
容积率：3.0
覆盖率：30％
绿地率：30％
停车位：2158个；地面316个、地下1842个
总户数：2273户
开发商：深业集团（深圳）有限公司
建筑设计：深圳市华阳国际工程设计有限公司
2007年9月3日，深圳市公开出让一宗位于龙岗区坪山的商品房住宅用地。该宗地的宗地号为G11336-0061，宗地位于龙岗区坪山街道，用途为商住用地，地块面积72640.84平方米，计容积率建筑面积218086平方米。该宗地块最终被深业南方地产（集团）有限公司以6.92亿元拿下，楼面地价达3173.06元/平。
宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的95%以上。G11336-0061宗地竞得人须在项目建成后，将其住宅建筑总面积中的15%（G11336-0061计25645平方米）的住房无偿提供给政府作公共租赁住房，产权归政府所有。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
