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深圳来福士开发商更名为凯德集团发力综合体

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深圳来福士开发商(原嘉德置地集团)已于13年正式更名为“凯德集团”,作为亚洲地产巨擘的凯德集团,其旗下综合体旗舰产品“来福士”,一直被业界认为是综合体的典范。

深圳来福士

凯德集团全球第八座来福士“深圳来福士”位于南山区南海大道与创业路交汇处,是其在华南的首个综合商业项目,也是深圳市首个由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。项目占地面积5万多平方米,总建筑面积近40万平方米,涵盖大型综合购物中心、高端商务公寓、国际甲A写字楼、国际酒店等多种业态。整个项目分为3期工程,其中1期“公园道”作为公园商务综合体的有机组成部分,由商务办公、商务公寓及零售商业组成,计划于今年年底前入市销售;2期深圳来福士广场,由购物广场、国际甲A写字楼,酒店组成,凯德既是开发者,也是拥有者;3期尚处于规划阶段,整体项目将于2015年陆续建成投用。

除开发商背景及优质产品等诸多亮点之外,深圳来福士广场项目将与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体,其公园资源的稀缺性,为项目大大的加码增值。市政公园与凯德城市综合体的结合,将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”,实现全景式公园生活、商务、休闲和娱乐,成为真正意义上的购物公园。

凯德的本土化潜行

无论是规模发展与业务均衡的结合,国际化与本土化的融合,还是散售项目与持有项目的恰当匹配,凯德都不失为一个房地产投资和运营的专家。自1994年起,凯德进入中国18年来,一直稳健的发展,低调的潜行,在40个城市运营着120个房地产项目。截至2012年8月1日,凯德在中国总资产已增至695亿人民币,占集团总资产41%,占上半年该集团新增投资额的34%。

凯德如此加码中国市场,是一直看好中国房地产行业发展的中长期市场,并以多元本土化的方式践行着“植根中国”的战略。多年来,凯德在“中国版图”上的精心耕耘,使其业已发展为中国领先的房地产外企、领先的购物中心开发商、拥有者及管理者、中国最大的国际服务公寓业主和运营商、业界领先的房地产基金和信托基金经理。凯德中国副首席执行官罗臻毓表示,“凯德以来福士商业综合地标项目进军深圳,标志着旗下三大业务单元正式全面落户深圳。至此,凯德在华南总投资额超过200亿元。深圳作为华南区核心城市之一,还有积极寻找其他的投资机会”。

“城中之城”的运营密码

随着国内各大地产商争相在各大城市布局商业地产,商业综合体的竞争已趋白热化。凯德应对竞争的决策,一向是基于对自身核心竞争力的思考,“来福士”品牌便是其对自身竞争力慎密思考后的一个价值聚合体,成为无法效仿的国际典范城市综合体品牌。

来福士英文名为“RafflesCity”,“Raffles”象征其源自狮城的经济繁荣和文化,“City”预示“城中之城”。福士1986年发源于新加坡,有着骨子里的国际化,又兼具传统的东方文化,所以来福士在中国市场的运作,既可以整合国际资源,又显得那般的轻车熟路。

此为,来福士品牌始终坚持一些“铁”的定律,如每座“来福士”必居城市中心;必具有综合性、多元功能的特点,融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态;都出自国际知名建筑师手笔;成立强大的来福士中国基金作后盾等。这些定律,是凯德在各大城市布局商业地产的谋略规则,并且保证践行。

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