<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 新闻 > 正文

鹿丹村改造公示昨结束 9成业主赞成补偿方案

0
分享至
“产权调换比例和装修补偿价格是否可以再提高一些?‘新国五条’一旦导致房价上涨,那么市场评估价也会水涨船高,鹿丹村产权调换时增购价格是否也会提高?”鹿丹村改造公示昨结束,截至昨日下午,约九成业主提交意见表并对补偿方案表示赞成。

“产权调换比例和装修补偿价格是否可以再提高一些?‘新国五条’一旦导致房价上涨,那么市场评估价也会水涨船高,鹿丹村产权调换时增购价格是否也会提高?”昨日是《鹿丹村片区综合改造工程土地整备房屋征收补偿方案》公示的最后一天,截至昨日下午,约九成业主提交意见表并对补偿方案表示赞成。同时,很多业主也担心刚刚出台的“新国五条”会影响到鹿丹村的增购价格。

意见集中在产权调换比例上

鹿丹村片区综合改造工程征收范围内被征收的房屋均为7层住宅建筑,共30栋。其中,鹿丹村小区24栋,红岭南苑小区共有多层住宅建筑6栋。

记者从鹿丹村片区综合改造管理办公室了解到,此前向业主发放的意见表,其回收均通过几本按照户名登记的表格记录在册,多数都已经填写了业主意见表回收情况,仅有少部分页面上的回收栏有空缺。据工作人员统计,截至昨日,约九成表格已收回并对征收补偿方案表示同意。

记者获悉,大部分业主对补偿方案表示满意,期待方案能立即敲定,尽快进行改造。但是,仍有部分业主对产权调换比例以及装修补偿价格不太满意,认为没达到预期。

“按照现有套内建筑面积相等原则进行产权调换,我们觉得非常合理,这样也不用去算公摊面积和容积率。但是如果跟其他的城市更新项目相比,还是觉得鹿丹村的产权调换比例低了点,补偿面积偏少,能否由1:1.16提高到1:1.2。”业主赵阿姨表达了自己的想法。

记者了解到,多数业主对临时安置费等都表示满意,意见主要集中在产权调换比例上,希望能调高产权调换比例,补偿面积能够增加。同时,还有部分业主提出装修补偿价格偏低的意见。

“每平方米的装修补偿价格才600块钱,如果按照这个价格,一套100平方米的房子装修补偿才6万块钱,现在物价这么高,6万块钱的装修费无论如何也装修不了一套房子的。”吴女士提出了自己的看法。

改造办的工作人员解释,每平方米600块钱的装修补偿是对鹿丹村内既有房屋的装修进行的补偿,并非是“新房”的装修费用。

对于居民反馈的意见,现场工作人员表示,会慎重考虑,对于1:1.2的置换比例是否可行,仍有待进一步研究。

市场评估价将参照深云村

3月1日刚刚出台的“新国五条”细则规定,二手房转让从此前房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)统一为转让所得的20%计征。尽管“新国五条”尚未落地,但却引起了鹿丹村业主们的担忧。

记者了解到,鹿丹村产权调换时产生的差额面积也会按照市场评估价计算。进行就地产权调换时,产权调换房屋建筑面积小于应补偿建筑面积的,差额面积按照鹿丹村产权调换房屋的市场评估价给予被征收人补偿。

产权调换房屋建筑面积大于应补偿建筑面积的,10平方米(含10平方米)以内部分由被征收人按照9000元/平方米的基价缴交房款;10平方米以上部分由被征收人按照鹿丹村产权调换房屋的市场评估价缴交房款。应补偿建筑面积加增购10平方米以内面积部分,需结算产权调换房屋的楼层、朝向差价,具体结算方式在产权调换房屋选房办法中另行规定。

如果进行异地产权调换,房屋建筑面积小于应补偿建筑面积的,差额面积按照鹿丹村产权调换房屋的市场评估均价给予被征收人补偿。产权调换房屋建筑面积大于应补偿建筑面积的,10平方米(含10平方米)以内部分由被征收人按照7600元/平方米的基价缴交房款;10平方米以上部分由被征收人按照深云村优惠购楼盘相册最新报价)产权调换房屋的市场评估价缴交房款。

“若‘新国五条’得到严格实施,将直接增加二手房交易成本,如果房价上涨,是否影响市场评估价,会不会影响到产权调换时的增购价格?”业主李老伯告诉记者,根据他目前了解到的情况,深云村按市场评估价为每平方米2.5万元,如果“新国五条”落地后,周边二手房购房成本增加,市场评估价也可能会提高,那么深云村的评估价也会顺势上涨。李老伯表示,如果增购价格上涨,他实在是承受不起。

相关推荐
热点推荐
林孝埈妈妈:我儿加入中国队是最伟大的决定

林孝埈妈妈:我儿加入中国队是最伟大的决定

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 18:37:42
三拒绝要开庭了,熊有王炸?

三拒绝要开庭了,熊有王炸?

蜻蜓世音
2024-03-28 17:11:11
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
弯道超车失败了?马斯克正式宣布,外媒:华为6G还能保持领先吗?

弯道超车失败了?马斯克正式宣布,外媒:华为6G还能保持领先吗?

疯狂小菠萝
2024-03-27 17:38:16
NBA狂野西部正式到来:先是都不敢输,然后是挑着比赛输

NBA狂野西部正式到来:先是都不敢输,然后是挑着比赛输

水库菜汤
2024-03-28 22:20:50
南美洲巴西亚马逊发现世界最大水蟒死亡,或被猎杀

南美洲巴西亚马逊发现世界最大水蟒死亡,或被猎杀

维音帝
2024-03-28 14:09:35
中国驻加拿大使馆:中方坚决反对加拿大等个别国家无端指责和抹黑

中国驻加拿大使馆:中方坚决反对加拿大等个别国家无端指责和抹黑

参考消息
2024-03-28 11:49:16
《浪姐5》继美国女星退赛后,又一个女星宣布退出,原因疑似曝光

《浪姐5》继美国女星退赛后,又一个女星宣布退出,原因疑似曝光

岚仔小弟
2024-03-28 01:52:04
汤盈盈自认有报应小女儿太像自己,两女儿不会粤语钱嘉乐难沟通

汤盈盈自认有报应小女儿太像自己,两女儿不会粤语钱嘉乐难沟通

星动娱乐时光
2024-03-28 13:13:09
樊振东16分钟3-0狂胜,陈梦孙颖莎不遑多让,压力却全给王曼昱了

樊振东16分钟3-0狂胜,陈梦孙颖莎不遑多让,压力却全给王曼昱了

嘴炮体坛
2024-03-28 20:27:46
赛季剩10场,湖人总得分:海斯155分,水拉1199分,老詹和浓眉呢

赛季剩10场,湖人总得分:海斯155分,水拉1199分,老詹和浓眉呢

天气如你
2024-03-28 01:52:13
战斗警报拉响!美军大举出动,逼中方开首枪?事态越来越严重

战斗警报拉响!美军大举出动,逼中方开首枪?事态越来越严重

针砭天下事
2024-03-27 16:07:48
这是安卓13.0内置了国家反诈吧,还没法关闭

这是安卓13.0内置了国家反诈吧,还没法关闭

娱真香
2024-03-28 07:55:07
揭秘:斯诺登在港澳潜逃时发生枪战,我军出动击毙多人,细节曝光

揭秘:斯诺登在港澳潜逃时发生枪战,我军出动击毙多人,细节曝光

叶天辰故事会
2024-03-13 11:25:14
闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

七阿姨爱八卦
2024-03-27 21:49:19
律师解读李铁案:最轻也是无期,或被判死缓,影响比陈戌源更恶劣

律师解读李铁案:最轻也是无期,或被判死缓,影响比陈戌源更恶劣

奥拜尔
2024-03-28 17:03:26
事实证明,“消失”9年的歌手阿宝,早已经走上了一条“不归路”

事实证明,“消失”9年的歌手阿宝,早已经走上了一条“不归路”

飘飘然的娱乐汇
2024-03-27 21:10:03
张雪峰谈福耀科技大学:想本科毕业找工作可以,想保研不可能

张雪峰谈福耀科技大学:想本科毕业找工作可以,想保研不可能

侃故事的阿庆
2024-03-27 17:38:45
上海这个板块,赶紧抛掉!

上海这个板块,赶紧抛掉!

环线房产咨询
2024-03-28 20:53:55
终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

荷兰豆爱健康
2024-03-26 17:27:16
2024-03-28 22:46:44

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

旅游
房产
家居
教育
游戏

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

教育要闻

初中数学:代数式的值怎么求?用完全平方公式很容易,一定要学会

加强大唐点杀、削弱封天机,梦幻西游人族门派调整预测

无障碍浏览 进入关怀版