鹿丹村改造将启动 产权调换比例或为1：1.16

“鹿丹大厦正在拆迁，这是否意味着鹿丹村改造已经正式启动？”昨天，市民李女士致电深圳商报记者询问。记者昨日接报后赶到现场看到，上世纪九十年代赫赫有名的鹿丹大厦已经不复存在，拆迁现场正在紧锣密鼓地施工。“鹿丹大厦的拆迁是因为地铁施工，并非鹿丹村改造，”相关部门的一个工作人员透露。在现场采访中，记者了解到，鹿丹村改造将在近期启动，旧房与新房的产权调换比例或为1：1.16。

昨日，忙碌的鹿丹大厦施工现场。深圳商报记者 钟华登 摄

地铁施工导致鹿丹大厦拆迁

“鹿丹大厦的拆迁已经进行一个星期了，鹿丹村的改造怎么还没动静？”鹿丹村多位业主向深圳商报记者询问相关情况。

记者昨日来到位于滨河路1011号鹿丹大厦的拆迁现场。尽管施工现场使用水管喷水，依旧是尘土飞扬。两部机器正在紧张地工作，楼板瞬间变为破壁残垣，一辆运输车正在装载分拣出的钢筋等建筑垃圾。

“已经通知过了，这个房子是因为地铁9号线要建地铁口占地才拆的，”鹿丹村1栋旁边一位商铺老板告诉记者。

在附近居民的指引下，记者见到与拆迁现场一路之隔的对面人行道垃圾桶旁矗立着一个蓝色的施工告示牌，告示牌上清楚地写明深圳地铁9号线即将进入施工阶段，将对鹿丹村站范围内的绿化树木、管网管线进行拆迁。告示牌上还印有两份由市城管局发给地铁集团等部门的函，但并未明确写明鹿丹大厦拆迁是由于地铁施工。

部分住宅楼墙体楼板出现裂缝

鹿丹大厦的拆迁现场与鹿丹村1栋近在咫尺，施工给居民生活带来了影响。“施工已经有一个星期了，每天早上七点到晚上七八点都是轰轰响，而且灰尘非常大，我们要是不洒水、不遮挡，一天下来，房间里就可以和泥了，”住在1栋的钟小姐告诉记者，“1栋几乎都是单身公寓，因为环境很差，又听说用海沙建房子不安全，很多人都搬走了”。

在这栋住宅楼内，记者看到的是大片剥落的水泥，裸露在外的电线，以及墙体和楼板的裂缝。尽管裂缝进行过修补，但痕迹依稀可见，最宽处足有一个拳头大。

“因为工作在附近，我就租住在这里，因为租金比其他小区要便宜很多。但是台风暴雨时，我也是有点怕的，如果下很多天雨，天花还会发霉。”住在顶楼的钟小姐告诉记者。“听说这里要拆迁重建，不知道何时拆，我还得提前去租房子”。

改造方案将会向社会公示

记者随后找到了位于鹿丹村内的鹿丹村片区综合改造管理办公室，里面刚好有五六位鹿丹村的业主正在咨询改造的相关情况，而室内也摆出了11块展板，上面明确地标清了改造后的户型及面积。展板显示，改造后的鹿丹村单套住宅面积分别为100平方米至150平方米不等。

“按照初步方案，旧房与新房的产权调换的比例大概为1：1.16，也就是说如果现有房产证上的面积为100平方米，新房房产证的面积就可能为116平方米。”鹿丹村综改办的一位工作人员向业主介绍。

“目前鹿丹村改造方案还没正式公布，鹿丹村内的居民仍按照正常秩序生活，并未受到影响。”工作人员告诉记者。

记者昨日从市住建局获悉，住建局今年安排的第一项工作就提出启动鹿丹村综合改造工程，而鹿丹村改造工作也将于近期启动，拆迁补偿安置办法和改造方案将会向社会公示。