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深圳2020全年宅地成交31宗!出让金超800亿元,环比增长102%

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深圳2020全年宅地成交31宗!出让金超800亿元,环比增长102%

12月16日,深圳迎来2020年宅地最后一拍——以挂牌方式公开出让福田莲花街道B407-0035宗地、龙岗坂田G03506-0014宗地、深汕合作区C2020-0005宗地的土地使用权。

深圳2020全年宅地成交31宗!出让金超800亿元,环比增长102%

其中,福田莲花街道宗地、龙岗坂田宗地采用“双限双竞”的办法挂牌出让。而深汕宗地则采用“单限双竞”的办法挂牌出让,将建设普通商品住房,不设置安置房的初始配建面积。但竞得人需无偿代建两馆(规划展览馆、档案馆)项目,以及安置房项目。

据媒体消息,现场吸引约12家房企参与,包括华发、招商、中海、联发、越秀、龙光号、华润、碧桂园、天健2、保利、金茂、信义等。100分钟后,人才安居、华润、联发分别摘获三宗宅地。

具体来看,人才安居集团以上限价2.46亿元,竞得福田宗地B407-0035,配建只租不售人才住房4000㎡,可售楼面价33931元/㎡;根据合同约定,其最高不超6.01万/㎡。

华润以底价14.79亿竞得深汕合作区宗地C2020-0005,综合楼盘面约3100元/㎡。该宗地将建设普通商品住房,但竞得人需无偿代建两馆(规划展览馆、档案馆)项目,以及安置房项目。

福建房企“联发”则以25.38亿元的封顶价+配建只租不售3.71万㎡人才房,取得龙岗坂田G03506-0014宗地,可售楼面价4.8万/㎡。根据合同约定,销售均价不高于5.93万元/㎡(不含室内装修)。

至此,根据出让计划,今天的宅地出让将为2020年最后一拍。根据美联物业统计显示,截至2020年12月16日,包含深汕合作区在内,今年深圳一共出让了31宗居住用地,涉及土地面积155万平米,居住用地出让总金额高达801亿元,三项指标同比去年全年分别增长了158%(宗数)、246%(土地面积)、102%(成交金额)。

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