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商务公寓存量时代,置业北站优选爆款玺悦!

2020-12-14 15:20:47 来源: 网易房产深圳 举报
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2020年正值特区成立40周年之际,同时是“社会主义先行示范区”成立周年,各项政策加码深圳,城市各项建设优势显著,深圳楼市也一路向好。据统计,深圳年内计划入市的住宅及商务公寓项目64个,其中,住宅预计供应26909套,而商务公寓仅8972套。而截至今年9月,商品住宅在售项目库存为32303套、商务公寓仅21414套。(数据来源:深圳市住建局)

2020年1-9月深圳市商品住宅及商务公寓房源信息

住宅进入严控,真公寓买少见少

随着7·15政策的出台,住宅门槛大幅提高,市场对于无限购条件的公寓需求量大大增加,而7·31之后公寓也进入存量时代。从以上数据来看,商务公寓无论是目前库存还是预计入市量都明显少于住宅,并且随着新商务公寓用地停止审批政策的落地,这意味着未来商务公寓已进入“卖一套少一套”状态。精英阶层想低门槛置业深圳核芯发展片区,选择价值高、前景好的爆款公寓产品才是上选。

而成为爆款公寓的条件,往往要从两方面综合考虑。一方面,区域规划前景决定了产品未来的价值空间,另一方面,产品本身的竞争力以及物业管理水平,则是确保后续稳定的关键。

网络图

龙华北站核芯区乘势发展 成就爆款玺悦

龙华区2020年重大项目计划安排情况正式对外发布,将启动152个重大项目,总投入达3436亿元(数据来源:深圳特区报)。北站商务中心约6.1平方公里范围内规划约960万平商务体量,其中有约550万平商服建面,体量约后海CBD的2倍。约60栋商务写字楼,汇集深圳高铁总部、美团科技、盒马总部等总部企业,引流约25万高端科技人才,为区域带来庞大消费潜力。


网络图

今年5月,龙华区发展和改革局在今年的工作计划中将龙华对标纽约上东区、东京新宿区等先进地区,全力打造产值万亿级的深圳“中轴脊梁”。整个龙华未来的发展沿着中央发展轴,从北站新城的商务核芯到龙华商业中芯,从南往北逐步进入价值兑现期。


龙华新区综合发展规划图(2012-2020年)

龙湖 春江天玺·玺悦爆款真公寓,位于深圳北站商务中芯区、龙华现代商贸片区交汇处,双圈擎动发展,距22、25号线双轨交汇站点(规划中)仅约200米,生活便捷度大幅提升。北站商务中心区坐拥7000万人/年客流红利,约25万商务客群;龙华现代商贸片区约450万㎡城市级高端商圈,自带吸睛流量,聚核庞大流量,成就爆款基因。

效果图

龙湖春江天玺·玺悦 北站爆款真公寓

龙湖·春江天玺规划约14万㎡全业态综合体,涵盖都市靓妆美宅,精品公寓、情景商业街于一体,启幕春江生活。玺悦业主同等享受龙湖五维园林美景和高圈层品质社区服务。五维景观从生态、健康、交融、精筑、人文五个维度上,为居者构建龙湖式绿色人居。植物垂直分布,景观水系层次分明,人性化布局,营造全新健康生活。


项目异地实景图

玺悦建面约41㎡-70㎡舒适房型,雕琢精致人生。建面约41㎡轻奢户型,可拎包入住,遴选八大品牌精妆,耶鲁智能门锁、汉斯格雅花洒、TOTO卫浴勾勒美好生活家。开放式厨房设计让室内空间更加敞亮,舒适约3米层高,敞阔栖居空间,户户带阳台,开启都市精英的精妆品质生活。

样板间实景图

建面约41㎡公寓户型图

建面约70㎡舒阔2房,主次卧配备独立阳台,生活与休闲互不打扰。量身打造66项魔鬼精妆细节,收纳功能与生活格局清晰明朗,都芯居家生活游刃有余。餐、客、厨合理布局,打造流畅生活动线,休闲区与起居室功能分离,二、三口之家各得其乐。

样板间实景图

建面约70㎡公寓户型图

龙湖智慧管家 至臻匠心铸造品质生活

龙湖智慧服务,以至臻匠心善待你一生,中国物业服务百强企业综合实力TOP10,服务超330万户业主,是国内物业标准白皮书发布者,以近3000条服务准则和多项智能软件系统为城市人居提供“满意+惊喜”的服务,业主满意度连续十一年超过90%。

网络图

龙湖 春江天玺·玺悦,占据深圳北站核芯优质地段,优享区域发展新格局及便捷交通,同时有福布斯500强地产龙头企业龙湖做背书,享受龙湖五维园林以及智慧物业服务,居住舒适度以及未来潜力兼备,成就产品爆款基因。龙湖 春江天玺·玺悦,北站爆款真公寓,首付100万起,低门槛入主北站核芯区,成为城市精英及优质资本的置业上选!

李雪飞 本文来源:网易房产深圳 责任编辑:李雪飞_G8827
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