坐着地铁来“打新”！山海四季城Ⅱ华府样板房全新开放， 南山、福田、罗湖客户聚焦盐田！

近来深圳楼市掀起的“打新热”！热点楼盘南山华润城润玺，1171套房源，100-200平米面积不等，新房限价13.2万。润玺很“深圳”，典型的刚需户型豪宅价格。润玺同小区二手房价在18万元的基础上，政府限价以13万的均价出售，这导致润玺的房子买入即赚到，且爆赚5万元/平米，所以才吸引了数万“刚需”前来抢购新房。

从南山到坪山，从豪宅到刚需，目前深圳的“打新热”已经向各个城区蔓延，如宝中、光明、沙井、坪山的很多楼盘都在“打新热”中被“刚需”一扫而光。11月28日，位于宝安的尖岗山壹号、领航城领秀花园两盘日光，而同一天开盘的坪山佳华领悦广场也接近清盘。而在29日，“网红区”光明的新盘又再度来袭。事实上，深圳的打新分为两类，一种是类似华润城润玺的这类豪宅“打新”，许多无房者面对动辄千万的“刚需房”也只能望房兴叹，这类楼盘往往伴随各类炒作和混乱，甚至会被新华社点名；另外一种是“刚需”楼盘的打新，大量的自住和改善型需求入市，无房者，在此类新房热潮中被给予了优先选房的资格。

2020年10月28日，深圳地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉，是盐田正式“回归主城区”的标志性事件。每个乘坐地铁的深圳人都能看到 “8号线往盐田路” 硕大的导示。作为8号线的起点，盐田路地铁站快速直达深圳中心城区热点区域，32分钟到达大剧院、42分钟到达市民中心、65分钟到达世界之窗。连接壹海城、万象城、KKmall、COCOpark、欢乐海岸、益田假日广场、海岸城、海上世界等深圳商业名片，串联沙头角、莲塘、文锦渡、罗湖、皇岗、福田和深圳湾等七大陆路口岸。

规划据中原地产监控数据，深圳地铁8号线开通以后，罗湖、福田和南山客户大量涌入盐田寻找新楼盘，很多蛇口、宝中、西乡、龙华、坂田和龙岗的居住人群，已经成为盐田新房的重要客户。“打新热”不会落下美丽宜居的盐田城区，客户通过地铁、自驾车非常便捷地到达盐田置业，使得盐田楼盘的客户结构发生根本性的变化。

鹏广达集团湾区9号作品—山海四季城Ⅱ华府是近40万平米的湾心都会综合体，盐田最重要的8号线/18号线双地铁枢纽盐田路站就在侧项目畔，出了地铁口就是家门口。山海四季城Ⅱ华府位于盐田河临港产业带核心地段，是深圳18个重点发展区域之一。从项目开车走深盐二通道到罗湖、福田仅需二十几分钟。项目一期是2015年《深圳楼盘成交龙虎榜》盐田区成交量、成交金额“双冠军”，并被广东省物业行业管理协会评为2019年“省优”物业（广东省物业管理示范项目）。山海四季城Ⅱ华府分南北两地块，中间通过廊桥连接，物业涵盖写字楼、商品住宅、商业广场及幼儿园。商品住宅共938套，主力户型为建面约91-117㎡臻境精装美宅，基本做到三梯六户，向阳而生，户户朝南！

山海四季城Ⅱ华府邻近的盐田区实验学校（初中）、乐群实验小学、中山纪念学校名列盐田基础教育的前列，已经成为盐田义务教育的高地，是盐田百姓心目中重要的学区资源。项目旁佳兆业盐田项目东、西双Mall的开发，人人乐购物广场，再加上鹏广达时代广场自有商业的建设，为山海四季城Ⅱ华府提供高端、便捷的购物场所。项目邻近的盐田区人民医院、东港公园以及盐田河亲水驳岸公园，使山海四季城Ⅱ华府成为百姓认可的配套最集中、便捷全方位的大型社区。

深圳鹏广达集团，深圳东部首席城市运营商，粤港澳大湾区“东进”战略先行者。每一个作品都以精品的态度雕琢，每一个空间都以理想的尺度筑造！仅深圳东部，鹏广达集团就拥有300多万平米的项目储备，开发总值超千亿元。鹏广达集团开发的系列作品，深受业界和客户追捧，牢固掌控产品标准和价值标杆，包括顶级豪宅云顶道、口岸名盘上东湾、人居旗舰山海大城-山海四季城等10多个作品。

据悉，山海四季城Ⅱ华府精装样板已经开放，吸引大量的南山、福田、罗湖的企业主、高管以及金融、高科技、珠宝从业人员前来参观，中心的地段、宜居的环境、完善的配套和优质的产品获得客户一致好评。山海四季城Ⅱ华府已成为盐田事实上的房产价值标杆，代表盐田住宅开发和运营的最高水平，成为引导盐田房价的风向标。山海四季城Ⅱ华府已经拿到预售证，将于本周六正式发售。受政府限价影响，项目整体备案均价在5.7万左右，远低于其山海四季城二手房挂牌价。盐田已经妥妥的 “面粉贵过面包”。