龙华又添新地标！玺悦执掌价值真高地！

近期，由深圳市建筑工务署组织开展的深圳市文化馆新馆（原深圳市群众艺术馆新馆）全过程设计招标圆满落幕。深圳市文化馆新馆是一座致力于服务公共公益群众文化的地标建筑。以“湾区中心、国内标杆”为定位，融教育、交流、培训、表演、展览、文创等功能于一体，覆盖各类群体、各种艺术门类，打造成为国内乃至国际标杆，为片区文化建设添新章，更成为周边居民以及城市各区高素质人群聚集地。

市文化馆新馆效果图

不仅如此，位于红山6979的龙华演艺馆和展览馆也已经竣工，同样作为市一级重要文化场馆之一的深圳书城龙华城也已经开业，区域内包括龙华四馆一城在内的新十大文化设施正在逐步兑现（信息来源：搜狐网）。随着区域生活配套日臻完善，未来龙华不仅是深圳都市核芯区重点发展片区，更是中轴新城独具魅力的文化新地标，居住价值和置业价值都不断翻新。

百万商圈带来无限繁华，启居都会潮流快生活

千万航母体量的龙华区域旧改项目2020年相继动工，龙华现代商贸中芯片区未来将打造约450万㎡城市级高端商圈，华润上塘“万象系”商业、龙华海岸城项目、龙华版“欢乐海岸”红山6979、壹方天地四大购物中芯将齐聚于此，片区商业规模庞大，远超于南山海岸城+万象城+万象天地的体量。以人民路为主的长度约3km的地下双轨通道，形成串联各大综合体的重要“走廊”，同时联通海岸城（规划中）、中洲商业（规划中）、壹方天地等商业综合体，乘坐地铁可达商业中芯带，体验繁华便捷于一体的都会潮流快生活。

壹方天地效果图

在文体建设、商圈逐步完善的同时，龙华区交通便捷度也在极速兑现，实现人流、物流、信息流和资金流的快速畅达，为区域导入源源不断的财富机遇。

轨交枢纽价值大爆发，居住便捷性直线上升

深圳北站，是深圳铁路“四主四辅”客运格局的核心车站，也是广深港高速铁路中间枢纽站和杭深铁路的始发站，在湾区担任重要枢纽地位。目前深圳北站年均承载客流量超7000万人，高峰期日客流量可达约60万人次。现有广深港高铁、厦深铁路等多条线路途径深圳北站，在近期建设项目中，又规划赣深高铁，深惠城际等多条重要交通线路，通过深圳北站，一天可以通达17个城市。龙华片区依靠北站引入的千万年客流、产业经济人潮，交通、商务需求不断提升，相应配套正不断添新。

网络图

北站接驳地铁为深圳地铁4号线、5号线、6号线换乘车站，根据规划，深圳龙华区2035年前建成11条地铁、3条有轨电车、1条云轨及2条城际铁路。（来源：龙华官微）今年地铁4号线、5号线、6号线及10号线已开通，未来区域内还将有22、25、27号线等多条线路规划。其中，贯穿深圳南北中轴的22号线将与25号线于下油松站（规划中）同站换乘，而公示的深大城际深圳段的站点新增设民治北站，也与22号线同站换乘。龙华轨道密度将大幅提升，通行效率提高，人潮流动率以及生活便捷度也将全面提升。

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龙华芯双轨资产 玺悦抢占价值先机

龙湖·春江天玺玺悦，位于北站核芯区域，距22、25号线双轨交汇站点仅约200米，以人民路为主长度约3km的地下双轨通道，更是将区域内海岸城（规划中）、中洲商业（规划中）、壹方天地等商业综合体进行串联，形成便捷繁华的商业活力轴，生活便捷度大幅提升，开启玺悦潮流都会生活。

效果图

龙湖春江天玺·玺悦 北站优质资产

龙湖·春江天玺规划约14万㎡全业态综合体，集舒居美宅、都会公寓、精品商业和创意办公于一体，玺悦业主可与住宅业主同享五维园林景致小区，龙湖坚持“景为人所享，自然与生活交融”造景理念，打造可感知的景观空间，人景交融，闲庭漫步尽在一园。

园林效果图

玺悦建面约41㎡-70㎡舒适房型，户户带阳台，约3米层高，朗阔舒适格局，宽奢尺度演绎更多生活美学。建面约41㎡轻奢户型，空间灵动可随心布置，小尺寸大容量，优享生活乐章。外扩阳台拓展更多舒适居住空间，全屋带软装，可拎包入住，遴选八大品牌精妆，耶鲁智能门锁、汉斯格雅花洒、TOTO卫浴勾勒美好生活家。

41㎡样板间卧室实景图

41㎡样板间卫生间实景图

建面约41㎡公寓户型图

建面约70㎡舒阔2房，悦居潮流生活。户型方正，餐厨相邻，双卧动静区分，一房一阳台，美好互不打扰，意趣天成。量身打造66项魔鬼精妆细节，品质优配，尊享优品生活。

70㎡样板间客厅实景图

70㎡样板间卧室实景图

建面约70㎡公寓户型图

龙湖智慧服务，自1997年成立至今，深耕住宅物业23载，以"善待你一生"的理念，服务重庆、成都、北京、西安、上海、深圳、济南等60多个城市，以实力品质赢得逾百万业主口碑，连续11年业主满意度超90%以上。龙湖智慧服务以敏锐的客户洞察力、精细入微的服务设计以及秉持“善待”理念的服务团队，让人们看到了不一样的服务理念及模式，打造“龙湖式”幸福家园。

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除了湾区优质资产41-70㎡精妆真公寓外，龙湖·春江天玺还有建面约120-132m²精妆大四房，秉持以人为本的匠心理念，户户南向，大面宽、奢适空间，阔景阳台，成就阶层人生境界。生活配套设施不断向前推进，玺悦居住价值不断提升，锁定海量人潮，巨大商务潜力即刻兑现，现在置业正当时！

11月7日，玺悦2.0实景样板间已全城绽放，地铁旁精妆真公寓，低门槛入主北站核芯区，悦鉴美好生活，恭迎品鉴！