2020天猫双11全球狂欢终于落下帷幕，据统计，2020天猫双11全球狂欢季的4982亿成交额，比去年11月1日到11日同期增长了1032亿，增幅26%，这是过去三年来的最高增速（来源：新浪科技）。日用品、衣物、食品等各类商品都推出折扣，全民抢单不仅热血沸腾，更印证着市场行情的火热与回暖。其实不仅电商，地产双11红海狂欢，也吹响了年终冲刺集结号。很多房企为提前完成年终业绩，也会释放巨大购房优惠，纵向比价后会发现，现在已经到了全年较好的买房时机。

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买房时机虽然来了，但是购房选择也不能盲目，看准好地段、好产品才是置业关键。2010年深圳北站建成，紧接2011年地铁4号线开通，龙华单独成立新区，走上了发展的快车道。几年之内，龙华区各项建设全面爆发，其繁华版图也在日益丰满，正是置业改善的上佳区域之选。

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152个重大政府项目规划 北站商务片区价值兑现

2020年龙华区一次性就启动了152个重大项目，总投入额高达3436亿元，其中深圳北站超级枢纽总部投入近2000亿，这个深圳未来的高铁枢纽总部直接看齐香港西九龙站，北站城市枢纽的价值再一次升级！约550万㎡核心商办区内规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，目前深圳高铁总部基地、美团科技、盒马总部等知名企业总部已确定入驻，可带来约25万个高端就业岗位。产业资源的聚集、人潮的大量汇聚，为片区发展带来了全新的活力和发展契机，助推北站片区经济大幅提升。

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今年5月，龙华区发展和改革局在今年的工作计划中将龙华对标纽约上东区、东京新宿区等先进地区，绘制“高清”龙华发展蓝图,全力将龙华打造成深圳“中央活力区”。其一就是依托北站交通优势，推动全球创新链、产业链和资本链在龙华深度融合，全力打造“国际总部基地”。（数据来源：龙华政府在线）

超级枢纽北站 聚焦核心资源

深圳北站是华南地区特大型综合交通枢纽之一，也是我国“八纵八横”高铁网的重要节点。从2011年至今，深圳北站实现了跨越式发展，从最初行动车组36对到如今发展到256对，始发的动车已经覆盖28个大中型城市、省会城市。目前北站现已开通和规划的多条高铁、城际铁路和地铁，它的年商务客流量可以达到约7000万人次，日商务流量约20万人次，高峰时可达60万人次，一天可达17个城市。依托城市交通枢纽功能，北站为区域源源不断的输入新鲜客流量，更汇集往来商旅乘客，为区域发展带来不可估量的资源与机遇。（数据来源：腾讯网）

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在深圳北站高规划发展的带动下，龙华片区城市更新也在逐步兑现。2020年体量约千万航母级别片区就改逐步落实，成片的开发让周边的配套更加完善，加上交通网络的密集覆盖，区域未来的生活氛围与便利度将全面焕新。

龙华商业、轨交全面升级焕新 居住价值不断升级

龙华现代商贸中芯片区未来将打造约450万㎡城市级高端商圈，华润上塘“万象系”商业、龙华海岸城项目、龙华版“欢乐海岸”红山6979、壹方天地四大购物中芯（含在建和规划中）将齐聚于此，片区商业规模庞大，远超于南山海岸城+万象城+万象天地的体量。以人民路为主的长度约3km的地下双轨通道，形成串联各大综合体的重要“走廊”，同时联通海岸城（规划中）、中洲商业（规划中）、壹方天地等商业综合体，乘坐地铁可达商业中芯带，体验繁华与便捷集于一体的都会潮流快生活。

龙华壹方天地网络图

龙华区目前4、5、6号线已开通，贯穿深圳南北中轴的22号线近日纳入五期规划，站点现已基本确定，将与25号线于下油松站（规划中）同站换乘。双轨交汇，无疑将会对于周边居民带来巨大的交通便捷的改变。而公示的深大城际深圳段的站点新增设民治北站，也与22号线同站换乘，可直达机场T4站。龙华轨道密度将大幅提升，生活便捷度也将全面提升。

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如果只有好的规划和配套，没有好的产品，仍然不能称之为爆款核心资产。中国地产领头者龙湖集团深耕城市多年，瞄准城市未来价值，在深圳核心龙华区中心北站区域打造了龙湖 春江天玺·玺悦精致公寓资产，全面领潮都会人居。

龙湖 春江天玺·玺悦 北站优质资产

龙湖·春江天玺规划约14万㎡全业态综合体，涵盖都市靓妆美宅，都市公寓、情景商业街等于一体，启幕春江生活。玺悦业主可与住宅业主同享五维园林景致小区，师法自然，植被与浅水巧妙结合，风景更具层次感，幻化美丽生态景色，绘就中国园林美学典范。

项目异地售楼处实景图

玺悦建面约41㎡-70㎡舒适房型，户户带阳台，约3米层高，朗阔舒适格局，宽奢尺度演绎更多生活美学。建面约41㎡轻奢户型，敞开式空间布局，让精英生活精致而不失格调。户户带阳台，明朗生活空间，私密独立卫浴，功能厨房，格局紧凑，同时拥有充足的收纳位置。全屋带软装，可拎包入住，遴选八大品牌精妆，耶鲁智能门锁、汉斯格雅花洒、TOTO卫浴勾勒美好生活家。

41㎡样板间卫生间实景图

41㎡样板间卧室实景图

建面约41㎡公寓户型图

建面约70㎡舒阔2房，双阳台设计，优越自然采光，营造通透明亮的舒适生活空间。进门直面餐客联厅敞阔空间，功能区与生活区合理区分，演绎都芯悠然生活。主次卧皆配备景观阳台，可大程度保证彼此隐私，互不干扰，更可以分作功能阳台与景观阳台，休闲与实用性兼得。量身打造66项魔鬼精妆细节，品质优配，尊享优品生活。

70㎡样板间客厅实景图

70㎡样板间卧室实景图

建面约70㎡公寓户型图

好作品始终经得起时间的检验，每个环节都一丝不苟的龙湖产品，是众多购房者眼里的信赖之选。2020年，龙湖集团荣登《福布斯》全球2000强第236位，连续两年大幅攀升超100位。于无形处守护美好生活，龙湖始终秉持着“满意+惊喜”的服务理念，为业主提升生活品质。龙湖 春江天玺·玺悦全方位延续了龙湖系产品的“匠心高配”，将成为深圳北站的又一高品质楼盘。

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除了湾区优质资产41-70㎡精妆真公寓外，龙湖·春江天玺还有建面约120-132m²精妆大四房，秉持以人为本的匠心理念，户户南向，大面宽、奢适空间，阔景阳台，成就阶层人生境界。优质资产稀缺时代，龙湖·春江天玺玺悦地处深圳中轴核芯，同时区域内交通、商业等配套正如火如荼兑现，双十一深港三盘联动百万钜惠，更有惊玺好礼等你来领！

11月7日，玺悦2.0实景样板间已全城绽放，地铁旁精妆真公寓，低门槛入主北站核芯区，悦鉴美好生活，恭迎品鉴！