龙华房价5年翻4倍，北站真公寓【玺悦】可遇不可求

近日，深圳市交通运输局公示深圳高铁总部项目遴选方案，深圳高铁总部初步建设规模总面积达18.1万平方米，意向区位为深圳北站商务中心区。

目前，深圳北站已建成如汇隆中心、汇德大厦、华侨城大厦等商务办公大楼，已引进美团科技、稳健医疗、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、华阳国际等，全新CBD初见雏形。片区还计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，未来可容纳25万高端就业人口和11万居住人口，将汇聚大量的高端商务人群。深圳北站商务中心，作为高铁经济效应的直接受力点，重塑深圳北站高品质中芯区。

北站商务中心区鸟瞰图

龙华房价5年翻4倍 房价突破10w天花板

北站的腾飞也带动了片区房价的飞跃式上涨。华业玫瑰四季一期，2020年3月成交一套46平一房一厅，总价450万，成交均价约10万/平！华业玫瑰四季一期2014年8月开盘，均价2.5万/平，总价不到120万。5年时间涨了4倍。

而翻看龙华片区二手在售房源，不少已突破10万大关，红山汇龙湾花园成交均价至高已达12.9万/平。龙华主要分为北站片区和红山片区，目前北站附近住宅项在售数量很少，最近也就是红山附近，这样的价格不禁“劝退”了很多深圳的置业者。而相较于住宅，公寓价格相对较低，但却可与住宅享受同样的版块发展利好，而且不受3年深户、5年社保等限购政策影响，成为优质资产的资金配置先选。而且731政策之后，公寓限量批售，基本上是买一套少一套，因此北站旁的优质公寓可谓是楼市精品，可遇不可求。

图片来源：安居客

世界超级北站 深圳“国际会客厅”

深圳北站作为国家“四纵四横”高铁网络中接合“两纵”、连通“三纵”的重要节点，集高铁、地铁、公交于一体，年吞吐量达7000多万人次，带动着周边区域的快速发展。作为龙华区乃至全市未来新的增长极和创新支撑点，未来，北站新城将聚焦总部、金融、消费等核心功能，重点发展总部经济电子商务、文化创意等现代服务业，合理配套生活服务，打造成——高层建筑超百栋、建筑规模超千万平方米、具有全球影响力的“国际会客厅”。

深圳北站商务中心区

北站商务核芯片区 投资潜力巨大

近几年来，龙华区正准备将深圳北站附近打造成办公、商业和文化聚集地和总部基地，并且将成是深圳六大总部基地之一。 深圳北总部基地规划面积为970万平米，商业建筑面积550万平米，规划建60栋写字楼，将吸引25万人就业。该基地将于3－5内建成，目前已建成一部分。许多一些知名开发商包括万科、鸿荣源、中洲和华侨城等参与开发。未来随着龙华深圳北大型总部基地建成，加上通往香港和内地四通八达的高铁，将为附近房产项目带来良好的升值前景和空间。

深圳北站商务区网络效果图

约1/2住宅价格 买北站真公寓

现在，龙湖·春江天玺【玺悦】精妆优质公寓的面世，为城市优资阶级提供了一处资产优配的价值选择。【玺悦】一脉相承龙湖匠心品质，在北站商务核芯片区规划了一处宜居宜业的城市优配资产，礼献一城精英豪仕。【玺悦】位于北站约3.5公里辐射圈内，区域内除了已有的4、5号线，6、10号线也将于8月中旬开通，后期更规划了22、25、27号线，而项目距离22号线（规划中）油松路站约200米。坐享北站商务中芯发展红利，价格只有住宅的1/2，【玺悦】单价4.8万起，抄底北站真公寓，成就价值大未来！

项目效果图

十大文体配套 驱动版块价值腾飞

去年底，龙华书城正式开业，“惊艳”了周边市民；今年，以龙华的“市民中心”为定位的龙华文体中心也显现雏形，有望2020年完工，实现区级文体设施零突破。“龙华两馆”——深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆进入实施阶段，驶入建设的“快车道”。 深圳市文化馆、区三馆、大浪体育中心、观湖文体中心等一批重大文体设施项目进入了前期准备阶段。龙湖【天玺】坐拥十大城市级文体项目，片区配套日益成熟，驱动版块价值腾飞！

项目效果图

建面约41-70m²精妆1-2房 价值优配

玺悦建面约41㎡舒适房型，以精致回馈都市新贵。耶鲁智能门锁、汉斯格雅花洒、TOTO卫浴……量身打造66项魔鬼精妆细节，成就品质优产。不仅有超大收纳空间、有阳台、休闲区功能区，精品软装、开放式厨房，采光通风良好；整体简约又温馨，即买即用，价值之选。

样板间实景图

建面约41㎡公寓户型图

建面约70㎡宽奢两房，主次卧皆拥有独立私人阳台，享受明亮通透的生活空间。而开放式设计的客厅、独立厨房、干湿分离卫浴，保证室内上佳的自然采光，清爽舒适的空气，随时一览周边景致，资产前景看好。

样板间实景图

建面约70㎡公寓户型图

约14万㎡全业态综合体 一城价值优选

龙湖·春江天玺规划约14万㎡全业态综合体，集南向美宅、精品公寓、时尚商业与创意办公于一体，成就缤纷生活主场。

玺悦业主同等享受龙湖五维园林美景和高圈层品质社区服务。繁华深处与自然相依，艺术与自然相融独成一种境界，龙湖社区园林以自然为师，用最近接自然的笔触，绘制成每日可赏的怡人画卷。水上舞台，人们终于可以告别喧嚣，享受生活的美好。

项目实景图

除了湾区核芯资产41-70㎡精妆真公寓外，龙湖·春江天玺还有建面约113-132m²精妆改善大四房，户户朝南，动静区分、奢阔面宽、阳光通透，多空间多维度满足城市精英的生活需求。片区蓬勃发展，政策频繁倾斜，造就世界瞩目的城市枢纽价值高地，重重利好汇聚北站商务中芯区域，龙湖【玺悦】择优而建，锻造价值优品，值得置业。

8月15日，龙湖春江天玺【玺悦】新品上新，41-70㎡北站精妆真公寓，凡8月15日-31日成交的公寓客户均可参与“买房抽宝马”活动，上门送大闸蟹（数量有限，先到先得），成交即可砸金蛋，赢缤纷家电好礼！

（开发商供稿）