<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳楼市火热:看房需提前一天预约

0
分享至

(原标题:实地探访深圳二手房:有门店中介全员出动 看房需提前一天预约)

入夏后的深圳天气炎热,但更火热的是深圳的楼市。

深圳市住建局旗下的房地产信息平台数据显示,6月份,全市二手商品房成交95.57万平方米(11230套),同比增长83.28%。其中,二手商品住宅成交90.57万平方米,同比增长90.01%;成交套数为10594套,创下2016年4月份以来的最高成交量。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄在接受《证券日报》记者采访时表示:“当下整体的货币政策较为宽松,给购房者提供了良好的条件,另外深圳存在新房供应少的现状,使得大量的新房需求外溢至二手房市场,致使热度居高不下。”

  购房者怕房价继续上涨

7月8日,《证券日报》记者来到位于福田彩田路的深圳市不动产登记中心实地探访。上午11时左右,3楼大厅里人来人往。登记中心通过叫号办理业务,记者通过屏幕看到,业务号多以Y字母开头,已叫到160多号。引导台的工作人员告诉记者:“Y字母开头的业务号代表着收文,包括办理二手房买卖、房屋抵押登记等,K字母开头的代表注销。”

记者注意到,办事大厅合计16个综合窗口已开足马力为市民办理不动产登记手续,但即便如此,现场仍有不少人在等候。临近中午休息时,业务号已经叫到近190号。现场工作人员表示:“这里人多不是一天两天了,已经有相当长一段时间。”

《证券日报》记者还在现场看到了不寻常的一幕:两位房产中介为一位刚刚办完不动产登记手续的女士送上了一束捧花以示庆贺。据悉,该女士近日在福田购置了一套二手房。被问及为何选择在最近买房时,该女士笑道:“房价涨太快了,再涨就买不起了。”

黄小姐是一位驻点在登记中心的房产中介,她告诉《证券日报》记者:“之前因为疫情人比较少。从3月份开始登记中心人就开始多起来了。福田可能还不明显,宝安、光明更火热。不少人是怕有新政策之后房价继续涨,就选择买房,结果买的人多了越买越涨。”

下午14时,《证券日报》记者前往罗湖二手房市场的热门片区,包括链家、乐有家等多家中介向记者推介附近的热门房源。当记者指出某房源挂牌价与一个月前相比似乎有所上升时,有中介表示近期二手房价格确实上涨得很快,“尤其是这里的深中学位房。”

此外,也有一些门店的中介已经全部外出带客看房,店内只剩下负责租房的中介经理,“最近看房的人太多了,看房需要提前一天预约。”

  上半年二手房量价齐升

与购房者的感知一致,上半年深圳的二手房处于量价齐升的状态。

乐有家研究中心提供的数据显示,2020年上半年深圳(含深汕合作区)二手住宅过户44000套,同比上涨41%,过户面积374万平方米;上半年二手住宅成交均价为每平方米6.54万元,环比上涨5%,同比上涨8%。

“年初我们中介都觉得房价要降,最好的结果是持平。结果今年比去年增长的速度还要快。”一位在深圳宝安从事地产多年的中介小王(化名)告诉《证券日报》记者,“今年是两个星期不看房子价格就涨了,而且好几个客户抢一套。”

据国家统计局数据显示,今年3月份-5月份,深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6%、1.7%、1.6%,在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第2;同比涨幅分别为9.7%、10.3%、12.0%,在全国70个大中城市分别排名第5、第3、第2。

陈霄认为:“深圳房地产行业存在着供应结构失衡的问题,大量的产业用地推出以及住宅用地供应短缺并存,使得新房市场供应不足,需求倒逼至二手房市场。”

根据深圳4月16日发布的《2020年度建设用地供应计划》,2020年度全市计划供应建设用地1200公顷,其中居住用地供应293.2公顷,占比仅24.43%。

展望后市,不排除政策加码稳定预期、稳定房价的可能。陈霄对《证券日报》记者表示:“深圳房地产市场是以二手房成交为主导的市场,在住宅用地供应短缺导致新房供应不足的问题未能解决的前提下,二手房市场成交还是会占据主导地位。但是从热度上来看,当下热度过高很大一部分是前期积压的需求释放,预计以后市场还是将以稳为主。”

相关推荐
热点推荐
人要发财的3大征兆,并非迷信

人要发财的3大征兆,并非迷信

有故事的人
2025-07-01 06:29:14
有哪些弦外之音让你后悔至今?网友:30岁女领导笑说要和我婚外情

有哪些弦外之音让你后悔至今?网友:30岁女领导笑说要和我婚外情

解读热点事件
2025-03-24 00:20:04
陈赫首回应鹿晗暴瘦!关晓彤大粉看不上鹿晗,5亿保密金爱恨交织

陈赫首回应鹿晗暴瘦!关晓彤大粉看不上鹿晗,5亿保密金爱恨交织

吃瓜少女张小暖
2025-07-01 23:15:24
中国香港东亚杯大名单:中超、中甲9人入选,陈晋一在列

中国香港东亚杯大名单:中超、中甲9人入选,陈晋一在列

懂球帝
2025-07-01 13:03:44
6分钟,垂直20%涨停!发生了什么?

6分钟,垂直20%涨停!发生了什么?

证券时报e公司
2025-07-02 01:28:27
余华:低层次的家庭,脑子里装的大部分是“犟”,一句话就闹翻天

余华:低层次的家庭,脑子里装的大部分是“犟”,一句话就闹翻天

清风拂心
2025-01-06 14:15:02
太阳能延伸条款裁比尔吗?不能!因为金额太大了!

太阳能延伸条款裁比尔吗?不能!因为金额太大了!

直播吧
2025-07-02 00:11:09
国家电力局长意外被捕!居然早成美国间谍,被捕时叫嚣我是美国人,被判5年监禁后驱离出境

国家电力局长意外被捕!居然早成美国间谍,被捕时叫嚣我是美国人,被判5年监禁后驱离出境

大白聊IT
2025-06-14 22:40:59
为什么空床不宜空置?风水大师:空床之上应当摆放这三宝

为什么空床不宜空置?风水大师:空床之上应当摆放这三宝

第四思维
2025-06-27 17:26:56
扬州3家餐厅上榜“金梧桐”2025人气餐厅

扬州3家餐厅上榜“金梧桐”2025人气餐厅

扬帆手机频道
2025-07-01 16:28:39
不许中国收台?北约称:将做好开战准备,话音刚落,中方强势表态

不许中国收台?北约称:将做好开战准备,话音刚落,中方强势表态

掌青说历史
2025-07-01 11:26:39
新疆牧民捡到受伤雪豹,半夜豹群突然包围帐篷,牧民拉开门帘后愣住

新疆牧民捡到受伤雪豹,半夜豹群突然包围帐篷,牧民拉开门帘后愣住

红豆讲堂
2025-06-26 11:04:34
越扒越有!那尔那茜和母亲玩私人定制,多人合照曝光,关系网强大

越扒越有!那尔那茜和母亲玩私人定制,多人合照曝光,关系网强大

白面书誏
2025-06-13 17:50:30
黑丝长腿精致女人

黑丝长腿精致女人

东方不败然多多
2025-07-02 00:25:31
消失16年的失联潜艇突然浮现,打开舱室后,里面的景象让众人都懵了

消失16年的失联潜艇突然浮现,打开舱室后,里面的景象让众人都懵了

唠叨情感屋
2025-06-26 11:12:08
中国艾滋病人数达132.9万!携带患者难以辨认,建议远离这三种人

中国艾滋病人数达132.9万!携带患者难以辨认,建议远离这三种人

纪中百大事
2025-06-23 08:35:03
吉林一女子转院途中死亡:救护车无执业资质 至今拖欠48万元赔偿丨封面深镜

吉林一女子转院途中死亡:救护车无执业资质 至今拖欠48万元赔偿丨封面深镜

封面新闻
2025-07-01 11:54:03
胰腺癌大户被揪出,是烟酒的2倍!医生:经常吃,胰腺或扛不住

胰腺癌大户被揪出,是烟酒的2倍!医生:经常吃,胰腺或扛不住

医学原创故事会
2025-06-27 20:56:04
台北老宅房贷危机,婆婆三番恳求遇冷碰钉子,法律文书已寄门牌下

台北老宅房贷危机,婆婆三番恳求遇冷碰钉子,法律文书已寄门牌下

娱乐圈见解说
2025-07-01 15:50:26
赖清德摊上大事了,蓝营铁娘子出手,吴思瑶慌了,黄智贤无地自容

赖清德摊上大事了,蓝营铁娘子出手,吴思瑶慌了,黄智贤无地自容

晓鰀爱八卦
2025-06-30 16:23:27
2025-07-02 03:04:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
数码
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

数码要闻

马歇尔推出 Middleton II 蓝牙音箱:IP67 防水,30 小时续航

50岁女人衣品好的体现:穿衣得体,款式简单,优雅又耐看

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版