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半年超千亿,五大引擎成就金茂“抗逆能力”

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630日晚,中国金茂发布公告称,20201-6月公司累计取得签约销售金额达1028.7亿元,半年业绩首次突破千亿大关。

半年业绩创新高的同时,金茂较去年同期业绩大幅上涨31.1%。据克而瑞研究中心发布的1-6月房企销售Top200排行榜来看,金茂位列12,全口径销售业绩增幅居15强榜首。

克而瑞报告显示,虽然房地产行业整体受到疫情影响,但市场集中度仍在进一步加强。2020年上半年,近半数房企业绩完成低于40%只有少数房企实现了逆势增长,引领行业实现销售业绩回正

作为这轮逆周期增长队伍中增速最高的房企,中国金茂以31.1%的超级增速半年千亿,展现出了强大抗逆能力

科技、智慧、健康夯实产品领先性

回顾2020年上半年市场,长期的产品领先优势,是形成中国金茂强大“抗逆”能力的基础引擎。

席卷而来的新冠肺炎疫情,让很多消费者的购房观和置业逻辑产生巨大改变,越来越多的购房需求开始定向流往具有科技、智慧、健康等产品标签的项目中来。

在长达十多年的迭代升级之路上,金茂府相继在25打造49座金茂府,并逐渐形成了以绿色健康,智慧科技为特点的独特IP府系产品的科技、智慧、健康等核心价值点,进一步夯实了金茂产品的领先性,也为其上半年出色的业绩表现提供了强大支撑。

作为行业最具代表性的高端产品线之一,金茂以科技引领的府系产品,契合了当下中国家庭的高端改善需求。尤其是金茂此前具备前瞻性所自主研发的搭载2.0智慧科技系统的无接触式“黑科技”产品,于本次疫情期间,在人们居家防疫抗疫中发挥了重要作用。

以高品质、高性价比获得区域市场一致青睐的北京未来金茂府,今年3月,单月认购13611.5亿,获昌平区3月普宅成交金额销冠。位于深圳的龙华金茂府,作为府系”2.0产品中智慧科技持续迭代升级的代表,上半年销售35.9亿,住宅成交额龙华区第一。此外,杭州的东城金茂府,上半年热销20亿;南京河西金茂府四开四捷,上半年劲销22.5亿,市场瞩目;常州龙城金茂府半年度完成11.4亿签约金额,位列常州TOP10;徐州云龙湖金茂府示范区开放15天吸引到访5000人,打破市场价格天花板,首开劲销10亿

(北京未来金茂府、深圳龙华金茂府、杭州的东城金茂府南京河西金茂府

2009年的开山之作北京广渠金茂府,到如今25城49府,目前金茂“府系”产品已成燎原之势,成为每一座城市人居领域的标杆之作。

全系产品引导市场需求潜能释放

因势而为,2020年,面对市场多样化需求,金茂以全系产品引导市场需求,释放更大潜能。

一直以来,中国金茂以府、悦、墅”三大产品线领跑中国住宅市场在以府系占领高端市场的同时金茂悦系主要定位青年家庭、关注儿童成长,以均好品质满足刚需改善客群需求

今年上半年,在北京上海、南京、徐州、重庆、威海等城市,金茂悦系产品均以不俗的业绩让市场为之赞叹:北京台湖金茂悦在市场压力巨大3月份,仍实现了单月热143套6.33亿的佳绩;上海海玥虹桥金茂悦自5月16日开盘以来,到访客户络绎不绝,开盘当天劲销5亿;南京扬子江金茂悦6月23日加推174套房源,近万人报名,中签率1.7%,去化率100%。徐州云龙金茂悦继夺得“2019年徐州市商品房住宅成交总金额第一”之后,今年6月五批次开盘火爆异常,五开五捷掀起城市热潮……

全国多地的金茂项目火爆的销售现场

热销的悦系延伸,中国金茂洞察到年轻群体疫情后高涨的置业需求,在原有的府、悦、墅”系列产品战场之外,针对城市里大量有置业需求的年轻客群,推出了金茂北京国际社区这样的新产品。

金茂北京国际社区依托府系部分黑科技基因,以超配成本投入,为急需在北京安家的年轻人,提供了一份品质生活的解决方案。

这个由金茂打造小户型、低总价、高品质全能社区,自面世以来,开启区域内一个全新的产品品类。数据显示,金茂北京国际社区开盘三个月热销1256套,在单月成交套数、成交面积上创下多个第一上半年签约总额达22亿

金茂北京国际社区

北京国际社区是金茂进行产品和客户创新的重要体现,是向更年轻客户覆盖的成功的一步这种年轻客群的置业需求,恰恰是金茂在疫情期间敏锐的捕捉到的市场机会它拓展了金茂的产品边界,使得金茂在面对不利行情时,依旧可以从容应对

多品类产品全线发力下,金茂持续深耕京津冀、长三角、粤港澳等核心区域,赢得了更多的市场机会。仅仅在2020年上半年,金茂在北京、上海、杭州个城市实现了签约破百亿

释放城市生命力跨越市场周期

2020年上半年,中国金茂以其强大的发展潜力和明确的城市运营商战略路径,全面赋能城市发展,也是这家公司成功跨越市场周期,逆势上行的关键助力

优质的城市运营项目是金茂于第二曲线上获得的增长点。多年来,金茂分别打造了长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城、张家港智慧科学城、江阴徐霞客生态城等数十个颇具代表性的城市运营项目,如今这些项目相继进入收获期,并在市场震荡期,为金茂提供了业绩的有力保障。

作为青岛城市新核心,青岛中欧国际城实现网签20.1亿,成为青岛市上半年网签套数、面积、金额均排在第一位的热门项目;作为张家港新型城市面貌革新后的下一张城市名片,苏州张家港智慧科学城上半年签约金额高达43.5亿,展示出市场对金茂城市运营的认可与信心

江阴霞客岛生态城、张家港智慧新城

此外,2020年正式开放示范区的江阴徐霞客生态城进一步论证了金茂城市运营的成功性。该项目利用既有资源要素,遵循城--产的运营逻辑,成为金茂一个标杆性运营项目。在上半年的低迷期中,该项目亦是逆势热销,首开套数600套,当天去化率高达100%

在城市运营加持下全线产品共同发力,上半年多个热销项目、三个百亿城市的优秀业绩,不仅为中国金茂2020年全年的业绩增长打下了坚实的基础,也充分印证了中国金茂深耕中国核心城市群,从核心城市向周边热点城市逐渐覆盖的战略布局的正确性,以及其未来发展的强大潜力

温暖服务赢得社会好感与客户忠诚

疫情之下,金茂逆势赢得客户与市场的另一重要加分项,是服务。

面对疫情,金茂准确快速做出反应,并通过优秀的物业服务品质在疫情期间为众多客户提供温暖服务,以此赢得了社会好感与客户忠诚度。

上半年,在社区、写字楼、酒店等场所,金茂持续以严格的消杀及管控得以保障客户健康安全,为全国业主提供温暖的专属服务。

金茂物业疫情期间消杀防护工作

仅在上半年,金茂物业就向全国业主累计发放了112524斤免费新鲜蔬菜;为居家隔离的业主或不便外出的业主派送快递共计77529份;向业主提供理发、归乡专车、资料打印、绿植维护、超市代购等服务共计6700……

前瞻洞察、先行布局衍生抗逆营销力

2020年市场不明朗的预期,一度迫使很多房企纷纷下调年销售目标增速,以匹配疫情从市场销售端给自身带来的巨大冲击。但具备抗逆能力的金茂,却逆势上行,在上半年成功完成既定销售目标的半数以上

除却优质的产品服务力加持,这种抗逆能力也离不开金茂前瞻洞察、先行布局的远见和对行业趋势的准确把握,以及营销方式、营销思维的快速革新

堪称在“高压下赛跑”的2020,金茂营销胜在布局早、反应快、措施准、手段新

早已前置布局智慧化营销的中国金茂,面对疫情期间客户无法线下到访售楼处的情况,为了给有置业需求的客户持续提供服务,团队快速反应、紧急复工,于2020年1月30日就上线了功能完善金茂粉小程序,以全新的在线选房模式为客户提供优质服务。

此外,中国金茂还持续从客户情感需求、客户体验等角度出发,不断推出创新营销与品牌活动。以“看世界 回故乡”主题与客户进行情感共鸣的“金春中国”,致敬一线“战疫”的温暖安家计划,为金茂粉丝专属打造的金粉节,联手樊登、戚薇进行的抖音官方直播首秀等活动,不断提升金茂品牌的知名度和影响力

金茂6月“你是我的好朋友”主题活动

可以说,科技领先的产品力、不断扩展的产品系、强大的城市运营能力,用心的温暖服务,以及极具创新的营销力这五大引擎,成就了金茂应对市场动荡的抗逆能力

在强大抗逆能力”的加持下,中国金茂有望在今年以及更远的未来实现更好的发展。正是因此,今年6月花旗、安信国际、兴证国际等国内外机构,均对中国金茂的发展充满信心,持续重申其“买入”评级。

深圳龙华金茂府,扛鼎现楼品质之巅

2020年上半年龙华金茂府一次又一次刷新着深圳楼市的热度,实现了半年度销售破35.9亿的佳绩。人气是实力最为直接的证明,而市场的认可则更是验证着金茂品质人居的吸引力。作为中国金茂全国首个现楼试点,金茂府热销的密码从来都是看得到、学不会的。

从生活空间、生活方式再到生活美学,龙华金茂府都在致力于把最美好的一切传递到他人的生活里。而龙华金茂府本身属于深圳豪宅市场的低密社区,独创国内首个全冠移植多杆丛生三重立体实景园林,居住环境的舒适感不言而喻。

金茂府作为绿色科技智慧住宅的引领者,金茂府在绿色健康和智慧科技两方面进行升级,将开创的“六大智慧系统”及“12大绿金科技”赋能居家生活的方方面面,以高端“黑科技”实力,打造粤港澳大湾区的绿色科技智慧奢宅标杆项目。

龙华金茂府的超级产品力不仅体现科技上,优越的户型设计、国际一线精装品牌、人性化精装细节等都充分彰显着龙华金茂府独特的人居价值。精装设计上,龙华金茂府秉承着高端住宅基因,精选国际大师定制精装方案,每一户都可以说是大师作品。此外,龙华金茂府的精工细节也秉承金茂府系标准做到极致,用心呵护业主的每一寸生活空间。

作为目前市场上稀缺的高规格大平层产品,龙华金茂府不仅为人们打开了“精致生活”的大门,更为人们提供了一站式居住奢享。同时项目毗邻华东师范大学附属深圳龙华学校、龙华首个绿色双标幼儿园-金茂府幼儿园等优秀教育资源,让孩子的学业更有保障。不论是低密感、私密感、舒适感、品质感和尊享感,龙华金茂府已经五感合一,这意味着它的保值和增值功能将远远领先于市场。

以独有的城市发展眼光,匠筑深圳品质人居新封面。2020年的下半年时间里,龙华金茂府将继续引领市场,约125-155㎡四房已全面售罄,目前,185-248㎡全系高定美学空间,火爆热销中,臻席递减,倾城争藏,当红不让!

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