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3天签约99.19%,深圳一棚改项目"加速度"!3大项目同时推进

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生活在深圳

不管你来了深圳时间有多长

一定都会对这几个词并不陌生

城市更新、拆迁、旧改、棚改……


棚改

在土地有限的深圳

是房屋供给最重要的手段之一


但要达到签约率“双95%”的实施标准

有些棚改项目也可能出现“拖延症”

“不知道要等到啥时候”

也常常被市民挂在嘴边

然而

近日在深圳

一个棚改项目的签约率

却在3天就达到了99.19%!


这一下就引起了市民的热议

更引发了业界的关注

这是什么项目?

为何推进如此之快?

究竟是如何做到的?

答案揭晓!


边检二大院棚改项目:

3天签约率已达到99.19%

这个项目就是

位于罗湖区南湖街道

边检二大院棚改项目

该项目位于沿河南路与南湖路交汇处东南角,占地面积约1.8万㎡,涉及拆迁房屋542套,共372户。由罗湖区政府主导,罗湖人才安居公司作为实施主体,除回迁安置房外,将建成公共配套约5000㎡、人才住房约3.7万㎡。

5月25日,该项目启动签约工作,截止5月27日下午,项目签约启动仅用3天,个人业主签约率已达到99.19%。

边检二大院棚改项目签约现场

“我非常支持棚改,签约启动的第一天就赶快来签了。我们小区已经20多年了,有两栋都已经有30年了,老旧得厉害,还都是楼梯房,消防设施老化、损坏,也存在一定的安全隐患。我和邻居们,也希望小区能够赶快棚改。从征集意愿开始,我就一直特别关心小区棚改的进展。”李阿姨的爱人在边检工作,夫妻俩一直住在边检二大院已接近23年。3天内小区签约率99.19%,对此她很兴奋,这意味着离项目实施、住进新房子又近了一步。

“我们小区业主很配合,第一天签约率就达到了98.11%,有些在国外的、有些在省外,也都赶回来签约;由于疫情原因实在无法赶回来的,也通过视频录音录像的方式进行了云签约。大家都非常支持,毕竟这是个大好事。”

小区居民正在搬迁

李阿姨

还对实施主体

做了一番深入了解

“谁来实施,这很重要。因为棚改是政府主导,且这次实施的是罗湖人才安居公司,签约仪式上他们也表态要建成精品工程,一听就很有保障,作为业主来说就更放心了!”李阿姨说道。

李阿姨最大的心愿就是改造能赶快实施,早早搬新屋。“我们一群老邻居也约好了,还要一起住在这,我们的孩子年纪也都相仿,他们也会回来住,还是熟悉的人,变了的只有房子更新,环境更好,和老姐妹在新房子、新小区一起话家常,想想那个场景我就很开心。”

和李阿姨同样激动的

还有该小区的业主蔡阿姨。

今年56岁的她,1996年就搬来了边检二大院。“小区居住环境好,但是房子20多年了,质量比较差,盼改造盼了好几年,最终由政府主导、国企来实施棚改,我们都很欢迎、很开心,签约也很积极。”

她说,“我楼上90多岁的邻居身体不好,出入都要靠轮椅,楼梯房搬上搬下不容易,他也很希望赶快棚改住上电梯房,到时候出入方便很多。”蔡阿姨如今一家三口一起住,儿子也渐渐到了适婚年龄。“现在我儿子还没结婚,过几年新房子建好了,装修好就能够给他做婚房了,希望这一天来得越快越好。”

据罗湖人才安居公司董事长段红卫介绍,边检二大院由于建筑年限较久,周边现状公共服务水平和品质较弱,实施棚改后,在基础设施配套方面,将新增1所幼儿园,设有文体活动场所、社区老年人日间照料中心等,还将打通部分街区交通微循环,提升绿化环境。

“沟通的过程中,我们充分尊重业主诉求,力所能及地为业主考虑。在达到签约条件前我们与业主代表进行了多达二十几轮的沟通,通过积极耐心地交流,消除业主的疑虑,和业主之间取得最大程度的共识。”她说。

边检二大院棚改项目示意效果图(最终以政府部门审批结果为准)

除了边检二大院

同是罗湖人才安居公司

负责实施的景福花园棚改项目

已经开始了施工建设

景福花园棚改项目:

不到1年完成从签约到施工

上世纪90年代建造的

景福花园,建筑质量差

景福花园位于莲塘街道畔山路与国威路交汇处西南侧,占地面积约1.9万㎡,涉及建筑物18栋、房屋740多套,共678户。该小区为上世纪90年代建造的多层住宅建筑,建设标准低。经过长期使用,其内外墙出现破损,外观较为陈旧,建筑质量差。

景福花园拆除前航拍图

景福花园拆除后航拍图

为了改善市民生活环境,这个2018年6月列入罗湖区棚户区改造计划的项目,用了不到1年的时间,就已经完成了搬迁补偿协议签署100% 、收楼100% 、房屋拆除100%的工作目标,目前已正式进入施工阶段。

该项目定位为集交通枢纽、生活居住、配套服务于一体的复合型宜居社区,解决高密度建成区内人才住房供给需求,项目建成后可提供约1.1万㎡公共配套、约2.6万㎡人才住房,配有幼儿园、社康中心、文体活动长场所等,且无缝连接在建轨道2号线三期工程“莲塘站”。

景福花园棚改施工现场

“我们业主都很热情,意愿都很强烈,没有任何不签约的理由!”吕叔在景福花园住了20多年,一直积极参与小区棚改。“以前的小区比较老旧,管道也常堵塞、漏水,停车位也不够,常常要抢。最烦的就是老旧小区基本没有公共活动空间,老人小孩想要散个步都没有地方,所以我一直盼着能够更新改造。”

虽然是盼着更新改造,但吕叔坦言,一度都“不抱希望”了。“以前没有棚改的政策,主要是城市更新,我们盼更新,但看到之前木头龙小区拖了很久都没能进入实施阶段,也有些不敢期待。不过我们是幸运的,有这么好的棚改政策,政府主导,国企实施,品质和工期都更有保障。一年时间我们小区完成了签约到开工建设,真是想都不敢想。为了感谢他们,我们还送了牌匾和感谢信。”

景福花园片区棚改项目示意效果图(最终以政府部门审批结果为准)

业主代表赠予的牌匾和感谢信,也是最令段红卫惊喜与感动的事。“真的没想到业主会为我们送上这么暖心的礼物,这代表着业主对我们的认可,也是我们工作的动力。我们一定不会辜负业主的期待,交出令业主、市民和社会都满意的答卷。”

与景福花园、边检二大院一样

船步街片区棚改签约前期工作

目前正处于冲刺阶段

船步街片区棚改项目:

仅用28天便达棚改意愿立项标准

船步街片区棚改签约前期工作

目前正处于冲刺阶段

该项目位于南湖街道沿河南路和南湖路交汇处。据南湖街道办副主任熊旺球介绍,街道办在去年底启动摸底调查,仅用28天便达到片区棚改意愿立项标准,为后续工作推进起到了积极作用。

据段红卫介绍,该项目目前已完成了概念规划、补偿标准等前期工作成果,专项规划正在编制之中,在完成前期准备工作后将会启动正式签约。该项目近期还成立了临时党委,以党建引领棚改工作,走好群众路线,打造共建共治共享“为民棚改”“阳光棚改”。

多个项目同步推进

罗湖棚改彰显深圳速度

罗湖棚改加速度

住有宜居,未来发展更多期待!

罗湖区住建局局长马晓东表示,2016年,罗湖“二线插花地”棚户区改造正式启动,4年来罗湖区进行了很多实践创新探索,也积累了一些比较好的经验做法。棚改这一模式使得群众参与性更高、安全感也更高,得到了市民的广泛认可。

“作为深圳最早的建成区,罗湖发展最早遇到土地空间的制约,通过棚改不但大大改善市民的居住环境和公共配套,人才住房建设也对吸引人才起到积极作用,这些都为提升城区整体环境、增强城区核心竞争力提供了民生保障。尤其是罗湖正在加快产业转型升级,新兴产业蓬勃发展,也会吸引更多的人才,‘住有宜居’将成为罗湖吸引人才的一大亮点,为产业赋能。”他说。

提供更多保障性住房

提供更多公共配套设施

关于罗湖棚改,人大代表这样说……

罗湖作为深圳的老城区,通过棚改实现蝶变是行之有效的方法之一,近几年罗湖棚改力度之大备受关注,多个项目的持续推进,也引发了市民对住有宜居的更多期待。——深圳市人大代表杨勤

政府主导的棚改以民生为导向,能够让市民享受更多的公共服务,也让企业实施主体更好发挥社会责任,进一步加快项目建设,实现早日安居。罗湖加快推进棚改,对提升城区住有宜居幸福感、人才安居竞争力起到很好作用。——深圳市人大代表胡桂梁

一起期待更多棚改项目

能早日完成改造

让人居环境更好,让人才能安居,

共同助推城区加快发展!

(图片:刘有志 张一鎏)

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