龙光115.97亿拿下深圳前海宅地 官方回应：价格合理

网易房产讯，5月15日下午，深圳前海出让T120-0346地块，该地块性质为居住用地，地块面积3.17万平方米，总建筑面积18.36万平方米，挂牌价为79.98亿元，采用“双限双竞”方式出让，竞拍最高限价115.97亿元。

项目建成后，限制了普通商品住房入市最高均价为107100元/平方米（毛坯价，不含装修）。

据了解，下午在现场参与前海宅地竞拍的企业，包括有招商、中海、金地、龙光、卓越、越秀、佳兆业、平安不动产、厦门建发、华发、电建、华润、世茂、天健、深业、前海投控共16家房企，最终，前海该宅地由龙光地产竞得，总价115.97亿元，需配建40760平米只租不售的人才住房。

在竞得地块后，龙光地产通过新闻通稿回应：成交价格合理，符合公司预期。

网易记者了解到，该项目是龙光布局前海自贸区的首个住宅项目，也是在深圳第15个“轨道+地产”高品质项目，龙光方面表示，将打造标杆代表性项目，助力前海建设宜居宜业的国际化城市新中心，巩固公司在粤港澳大湾区，尤其是深圳的战略地位及领先优势。

实际上，该地块是继去年底天健以38.9亿元拿下前海首宗限价宅地之后，前海挂出的第二宗限价宅地。

地块编号440305201003GB00098，宗地号T102-0346，地块位于前湾片区十开发单元03街坊，土地用途为二类居住用地，土地面积3.17万平，总建筑面积18.36万平，起始价79.98亿元。

据土地出让文件显示，本宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。

地块建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积不少于16460平方米（具体以成交结果为准）。配建人才住房应当布局在小区合理位置，原则上应当以“栋”为单位的独立建筑为主，不能独立成栋的，应当以“集中布局”、“便于管理”为原则集中配建；从裙楼自下而上以单元或楼栋为单位整层配建，不足部分由邻近楼栋或单元建筑的裙楼自下而上按层补足，整层不足时按户补足。