半个月前，华润置地发布2019业绩，销售签约额稳居行业前十，年增长15%；投资物业规模及综合实力行业领先，租金收益达120亿；投资及土储面积达2020万方，维持行业最高信用评级，资产负债稳健……2020疫情之下，国家及城市发展面临新趋势与挑战，作为“城市综合投资开发运营商”，华润置地华南大区开启对城市发展与业务模式的重新思考。围绕“2020向新而行”全新年度品牌主题，以五大战略全面赋新美好城市。
（2020向新而行 品牌价值体系图谱）
（1） 城市向新
2019年，华润置地华南大区实现了粤港澳大湾区9座核心城市的全面布局，业务范围延伸至华南4个省份，21座城市。2020年，将聚焦“城市综合投资开发运营商”的定位，以更多标杆作品持续开拓深耕，引领城市发展。
01城市深耕战略
开拓深耕，与城市相守共荣
自2004年华润中心项目对罗湖片区焕新开始，到2016年后海片区代建代运营，华润置地华南大区一直以来都在探索与实践城市片区深耕及城市运营。2020年，华润置地华南大区将坚持深耕战略，聚焦发展11个中心城市公司，布局覆盖4省21城，持续聚焦城市优质片区的战略发展，深度参与城市建设。
（华南大区城市布局图）
02综合开发战略
以城市级标杆作品，焕新生活想象
作为华润置地华南大区综合开发业务的核心内容，住宅、写字楼和商业三大业态共同构成了许多城市级标杆作品的综合开发实现。2020年，华润置地华南大区已有住宅项目达40余个，并将有9个项目即将首次面市；在商业领域，华南大区在建及在营将达到共计25座万象商业体；在写字楼领域，华南在建及在营写字楼项目已达21个，深圳罗湖区笋岗中心、汕头华润中心南塔、广西华润大厦A座3大写字楼项目也将于今年正式入市。2020年，深圳笋岗中心、福州万象城、惠州万象天汇、汕头华润中心、海口华润中心、汕尾万象天地等多个城市地标级综合体，将通过赋能城市的万象新作，实现综合体的时代进阶。
福州万象城效果图
笋岗中心效果图
汕头华润中心效果图
海口华润中心效果图
（2） 多元向新
夯实“2+X”战略，积极推动业务创新。华润置地华南大区将不断创新升级、投身于城市的价值创造中，在城市更新、城市代建运营、产业落地等多元业务上积极开拓更多可能。
01城市更新
激活土地价值，焕新城市面貌
作为国内城市更新领域的领航者，华润置地在深圳先后推动深圳华润中心、华润城、湖贝等城市更新项目。2020年，华润置地华南大区将持续拓展深圳、广州、东莞、惠州四城及周边区域的城市更新，已落地及在拓城市更新项目达数十个，跟进项目开发可建面积逾1600万平方米。
（湖贝中心效果图）
02城市建设运营
链接城市触点，营造美好生活圈
从深圳湾体育中心“春茧”代建代运营开始，到深圳人才公园、大沙河生态长廊的相继开放，华润置地城市建设运营业务已形成以城市核心片区统筹、公共设施代建、轻资产代运营为核心的三大业务板块，涵盖市政基础设施建设、城市景观提升、公共医院与医疗、学校与教育、文化体育设施、创新商业运营、棚改及城中村综合整治等公共建设领域。2020年，华润置地华南大区将持续参与南山后海中心区、东莞国际商务区、福田环中心公园片区、深汕合作区及等城市核心区域的片区统筹，打造标杆性城市公共项目。
（深圳湾文化广场效果图）
（东莞国际商务区规划效果图）
03产业与创新
多元融合，为美好生活而来
立足于“为美好生活而来”的重要使命，华润置地华南大区紧抓机遇，选择与生活方式息息相关的消费升级和智能制造两大产业方向进行升级与再造，依据技术、市场、资金、人才四维产业要素搭建产业创新平台，已集聚重点产业合作资源300余家，支持近60个产业项目前期拓展。
（广州润慧科技园实景图）
2020年，产业平台将持续聚焦粤港澳大湾区能级城市，以“2+3+X”城市布局策略为导向，推进“一体六城”产城融合示范项目落位。同时亦将持续探索在康养、长租、TOD开发、奥莱综合体、社区商业、医疗康养、健康度假等创新产品模式的多元发展。
（一体六城图示）
（三）产品向新
自2009年发布“高品质战略”，华润置地华南大区十年如一秉持品质标准，打造了悦府、幸福里、银湖蓝山等城市顶级人居作品，并深入探究当代城市人居生活趋势，以不断迭代升级的产品理念引领城市人居升级。
01“美好生活家”产品力体系
全新定义华南人居生活方式
以“高品质内核”为指引，历经十余年探索实践与沉淀，华润置地华南大区聚焦人居产品，打造“美好生活家”产品力体系，以“美好社区、美好人居、美好精工、美好服务”四大维度的价值创新、人性化的细节考量，开启人居新趋势。
（产品力体系图示）
02健康系住宅新思考
推进人居体验再升级
2020年疫情之下，华润置地华南大区聚焦市场变化及需求，推动人居产品再思考。围绕绿色建筑、健康住宅等产品理念，将从聚焦室内功能空间提升的居家愉悦度、聚焦科学规划提升的住宅健康度、聚焦社区安全防控的社区安全度、聚焦配套功能提升的生活便捷度四大维度，持续迭代产品，推进人居体验的持续升级。
（健康住宅图示）
（四）服务向新
从提供优质产品到提供更好的运营服务，如何聚合资源打造服务生态已成为重要的命题。华润置地华南大区凭借20余载城市运营经验，通过精细化服务运营为都市人不断拓展生活半径，并将运营服务理念深度融入到高品质的产品设计中。
01 Lifeasy润生活
华润置地华南大区社区生活运营服务体系
2019年，华南大区以华润小径湾为试点，首次提出社区运营服务品牌Lifeasy润生活。秉持“链接·分享·共创”的品牌理念，通过4大模块、6大社区场景，激活社区邻里与空间的温暖链接，构建舒适自在的邻里社群关系。2020年，Lifeasy润生活社区运营服务体系将面向置地会全体业主全面延伸至城市社区，以深圳为试点，通过华润商业、文体、艺术、医疗等资源及权益体系打通，社区活动及社群组织落地，社区空间活化及社区氛围活跃，开启华南大区业主社群运营的全新体验。
（图示）
02 Officeasy润商务
华润置地旗下写字楼运营服务体系
以“Enjoy Work——快乐工作，优雅生活”为品牌理念， Officeasy润商务持续通过空间产品、多元服务、智慧平台三大模块构建高品质的商务生活场景。 2020年，Officeasy润商务将不断巩固、迭代、输出，实现华润置地写字楼运营IP标准化向产品化的升级，将重点升级toC的空间产品和to B的多元服务，打造写字楼资产管理服务的平台，完善“投融售管退”的资产管理闭环，构建写字楼运营服务的品质标杆。
（图示）
03悦+
华润物业智慧生活服务平台
秉持高品质基因，华润物业科技服务 “悦 +”智慧生活服务平台将科技、物业与人文结合，打造与业主生活息息相关的社区生态圈、商业生态圈。以不止于生活服务的4大解决方案，让每一位业主感受到真切的关怀。
（图示）
（五）公益向新
华润置地华南大区关注城市发展潮向，始终以社会责任为己任。多年来，华润置地华南大区持续在公共空间与城市活动之间打造紧密的连接，通过与城市共创共建，为城市传递更多的人文关怀，与城市共赴美好未来。
01公共人文
以城市探讨与公共活动，激活城市活力
与城市共美好。华润置地华南大区始终关注城市公共空间与城市公共生活的激活与运营。2020年，将持续举办聚焦城市更新、片区发展、城市治理等城市核心发展议题的公共讨论，共创公共价值；同时还将通过南山半程马拉松、文化艺术展览等文化及公共活动，激活城市活力。
（组图）
02绿色生态
以生态保护，重现城市生机
2020年，华润置地华南大区将以大沙河生态长廊、西丽生态公园等项目为代表，持续关注城市环境治理及生态保护；以绿色建筑标准，打造绿色、节能、环保的项目，推动科技与生态的有机融合，重现城市生机。
（大沙河实景图）
03公益慈善
以城市善举与公益实践，兑现社会责任
2019年，华润置地华南大区正式成立志愿者协会润志会，2020年将在扶贫扶困、爱心助学、志愿服务等方面号召员工加入积极践行社会责任，用每一份微小的善举筑就公益大爱。
（组图）
万象美好，总是向新而来。
2020年，是深圳经济特区成立40周年，作为华润置地进入华南的第一座城市，华润置地华南大区见证深圳这座创新之城的蜕变与生活型态的潮新更迭，并以深圳为原点，将美好蓝图绘至21座城市。
本文来源：网易房产深圳
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