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深圳龙华公示今年第一批城市更新计划

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4月1日,深圳龙华城市更新和土地整备局就《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》(草案)进行公示。此次城市更新涉及三个街道,分别为观澜街道、大浪街道及民治街道,涉及更新项目分别为牛湖老一村片区城市更新单元、罗屋围片区城市更新单元和国润电器片区城市更新单元,合计拆除范围约19.96万平方米。

所谓城市更新,按《深圳市城市更新办法》是指由符合本办法规定的主体对特定城市建成区 (包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等) 内,根据城市规划和本办法规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动。通常而言,这些区域通常是城市的基础设施、公共服务设施亟需完善;环境恶劣或者存在重大安全隐患;现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求,影响城市规划实施;或者依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。

按照草案公示,此次三个旧改项目拟更新方向均带有居住功能。

具体而言,牛湖老一村片区城市更新单元的申报主体是深圳华建观澜房地产有限公司,拟拆除范围8.15万平方米,按照计划,该项目拟更新方向为居住、新型产业等功能。同时,拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28900平方米(含不少于9000平方米义务教育用地一处,消防站一处)。

位于大浪街道的罗屋围片区城市更新单元的申报主体是深圳市大浪颐丰华股份合作公司,该项目拟拆除范围5.62万平方米,拟更新方向为居住功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于27200平方米(含派出所一处)。

民治街道的国润电器片区城市更新单元的申报主体为深圳市坤祥国润电器有限公司,拟拆除范围6.19万平方米,拟更新方向为居住功能。拟拆除范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于19753平方米(含不少于9000平方米义务教育设施用地一处),落实不少于12班幼儿园一所。

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