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深圳豪宅2月成交均价10.2万/平 1千-2千万豪宅成交占比最高

2020-03-11 15:34:53 来源: 网易房产深圳 举报
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网易房产讯,深圳中原2月月报数据显示,深圳2月受疫情影响,企业推迟复工,居民返深延期,新房住宅零供应,市场基本处于冰冻状态,成交也进一步下滑。2月无住宅项目获批,也无住宅项目入市。

深圳豪宅2月成交均价10.2万平 1千-2千万豪宅成交占比最高

网签数据显示,深圳2月均价4-6万、6-8万、8万以上的成交占比都出现上升,而低价位的4万以下占比大幅下降。其中,4万以下占比下滑10.3%至9.4%,而4-6万占比提升8.5%,占比57.7%。

深圳豪宅2月成交均价10.2万平 1千-2千万豪宅成交占比最高

户型方面,网签数据显示,深圳2月60-90平的刚需户型套数占比上升6.4%至39.8%, 144平以上面积段占比小幅上升至5.2% ;而90-144平的改善型户型出现明显下滑,占比下滑5.8%至54.9%。

豪宅方面,深圳2月无豪宅项目获取预售,也无豪宅项目开盘。

网签数据显示,深圳2月一手豪宅共成交114套,环比下跌72.1%,成交面积为1.57万平,环比下跌71.9%。成交均价为102227元/平,环比亦下跌6.2%。

从区域来看,2月南山区成交面积占比最大,南山一手豪宅成交85套,成交面积为1.16万平,占全市成交的73.70%,南山区豪宅成交以招商领玺家园、半岛城邦为主。宝安区一手豪宅共成交22套,成交面积为0.27万平,面积占全市比重为17.17%,宝安区的成交主力为天悦壹号。从均价看,福田最高,达到135551元/平,主要为深业中城项目成交。

深圳豪宅2月成交均价10.2万平 1千-2千万豪宅成交占比最高

分类型来看,2月住宅类豪宅的网签量为1.40万平,占比为89.3%,住宅类豪宅成交主力为招商领玺家园、天悦壹号。公寓类豪宅2月共成交0.17万平,占比为10.7%,公寓类豪宅的成交主力为海府生态大厦、前海华润金融中心。

2月一手千万豪宅成交套数共成交95套,占总成交套数的83.3%。

千万豪宅中,南山的招商领玺家园备案46套,位居2月千万豪宅成交量榜首。千万豪宅成交TOP5中,南山项目占3个,福田和宝安各一个。

网签数据显示,2月1000万以下豪宅成交套数占比大幅上升至16.67%,主要为半岛城邦和天悦壹号的成交。

1000万-2000万价段的豪宅成交占比则大幅下滑11.86%至73.68%,此价段内招商领玺家园、天悦壹号成交较为活跃。

2000万-3000万价段的豪宅成交占比下滑至4.39%。3000万以上豪宅成交占比小幅上升至5.26%。

深圳豪宅2月成交均价10.2万平 1千-2千万豪宅成交占比最高

小编 本文来源:网易房产深圳 责任编辑:陈跃_NO6916
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