恒大：网上卖房三天认购580亿元，将推出史上最大购房优惠

“从2月13日开始，三天时间通过恒房通认购47500套，总价值约580亿元，全国600多个楼盘均有认购，其中最高的一个楼盘认购870套。”2月16日，恒大集团副总裁刘雪飞在恒大集团全面实施网上销售的新闻发布会上表示。

此外刘雪飞称，预计未来几天，恒大的网上认购套数会超过10万套。

2月13日，恒大集团宣布，即日起至2月29日，购房者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》即可预定房源，并承诺购房者会以最低价购买到房产。此外，自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，购房者均可享有无理由退房权利。自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，购房者享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价。

值得一提的是，刘雪飞在发布会上表示，恒大集团计划将在2月18日启动特大优惠的购房活动，”估计这将是恒大历史上最大的优惠。”但关于优惠政策的具体内容目前并未披露。

“假设网上认购的70%能最终实际转换，也就是说可以销售7万套，金额差不过有600多亿元。如果保守估计40%的转换率，也就是可以销售40000套。假设网上认购有一半的人再推荐购买，那么在70%的销售基础上，推荐的金额达到300多亿元，恒大将发放佣金3亿元，额外奖励3.5亿元给网上认购的买家。”

刘雪飞称，“未来恒房通的用户有可能会过亿，不排除未来可能会利用这个平台销售其他房地产公司的楼盘和汽车这类大宗的网购。”

恒房通是恒大集团在2015年推出的一款卖房APP，刘雪飞表示，目前平台已有1000多万名的用户，三天新增用户300万。在1000多万名用户的构成中，其中恒大员工14万人、恒大老业主147万人，其它83%都是兼职销售、以及房产专业中介人员，至今已经累计发放佣金近100亿元。

恒大集团在此前宣布，在2月10日至2月29日期间，凡是注册过恒房通平台的用户自荐或者推荐的客户中如有成交，成交即可获得房屋成交总额1%的佣金奖励。而且，购房者通过恒房通自购房的话，存5000元可抵20000元，本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠；推荐他人购买，可获得1%的佣金和10000元的奖励，并获返还全额定金；如有第三方购买，恒大将返还定金5000元，同时给予补偿金5000元。

2月3日，中国恒大（03333.HK）披露1月份运营数据，当月销售金额约为405.5亿元，同比下降约6%，合约销售面积约为449.8万平方米，合约销售均价为9016元/平方米。

受疫情影响，全国多个城市针对房地产市场下发了“暂停经营”的通知，明令禁止售楼处、中介门店继续营业。

据中原地产研究中心统计，自1月下旬开始，大部分开发商的成交量比往年春节期间暴跌95%。上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授盛松成此前在撰文中表示，2019年一季度，房地产企业销售额为27038.77亿元。若按2019年全年6.5%的销售额增速估计，2020年一季度，房企销售额将达到28796.29亿元。若按损失50%的销售额计算，一季度的损失将高达14398.14亿元。

记者 李晓青