房多多正式递交IPO招股书 或将成为中国产业互联网SaaS第一股

北京时间2019年10月9日，深圳市房多多网络科技有限公司（以下简称“房多多”）正式向美国证券交易委员会（SEC）递交招股书，拟进行首次公开募股（IPO），计划交易代码为“DUO”，或将成为中国产业互联网SaaS第一股。

随着产业互联网时代大幕开启，拥有技术壁垒的To B企业被认为代表着未来。房多多成立于2011年，坚持以“帮经纪商户简单做生意，让经纪行业充满梦想”为使命，在创立初期便专注开拓垂直细分市场，聚焦“房地产经纪商户”，自带“To B”基因，以前瞻性的眼光洞察行业发展，已成为中国居住服务领域的互联网科技先锋。

打造“产业SaaS” 赋能房地产经纪商户做更多生意

通过创新性地使用移动互联网技术、云技术和大数据，房多多为中国的房地产经纪商户量身打造SaaS解决方案，实现房地产交易的关键资源，包括房、客、资金和交易数据的在线聚合，并通过智能系统将经纪商户与生意的必需资源进行连接和匹配，商户可在线管理客户、房屋库存及历史交易记录。同时，房多多为经纪商户提供全面的商业洞察和智能工具，协助他们分析数据、优化管理流程，赋能经纪商户轻松地在线上开展业务，提高他们的服务效率并拓宽服务范围，改变了中国房地产经纪商户的作业方式。

房多多SaaS解决方案的核心是房产数据库。根据弗若斯特沙利文的数据，房多多拥有目前中国最大的房产数据库之一。截至2019年6月30日，房多多的数据库中拥有超过1.31亿条经核实的房屋基础信息。

而围绕居住服务链中的高频参与者——经纪商户，房多多搭建了一个以经纪商户为中心、独立开放的、SaaS赋能的交易平台，为经纪商户提供开展业务必要的工具，把经纪商户的利益放在首位并帮助他们获得成功。根据弗若斯特沙利文提供的数据，按照截至2018年12月31日的房地产经纪商户数据，房多多已运营着由SaaS赋能的中国最大在线房地产交易平台。据招股书显示，截至2018年12月31日，中国有将近200万名房地产经纪商户中，房多多平台的注册经纪商户数超过91万名，渗透率超过45%；并且商户规模持续增长，截至2019年6月30日，房多多平台已经拥有超过107万名注册经纪商户。

降本增效 达成平台闭环交易并实现盈利

房多多改变了中国房地产经纪商户的作业方式，提升了房地产交易的运营效率和体验。据招股书数据披露，2017年，房多多的闭环交易总额（GMV）为739亿元人民币，2018年增长至1,137亿元人民币（166亿美元），增幅为53.9%。截至2019年6月30日的6个月内，房多多的GMV为913亿元人民币（133亿美元），较2018年同期的456亿元人民币增幅为100.2%。

房多多不仅在规模上快速增长、实现规模化营收，并且自2017年至今持续保持盈利。

财务数据方面，招股书显示，2017年，房多多已实现小幅盈利，2018年至今快速盈利。2018年，房多多的净利润为1.04亿元人民币（1,515万美元），截至2019年6月30日的6个月内，净利润为1.003亿元人民币（1,461万美元），较2018年同期的3,763万元人民币增幅为166.6%，增长势头强劲。

2017年，房多多的收入为18亿元人民币，2018年增长至23亿元人民币（3.324亿美元），增幅为26.9%。截至2019年6月30日的6个月内，房多多的收入同比增长55.4%，由2018年同期的10亿元人民币增长至16亿元人民币（2.337亿美元）。

中国居住服务领域互联网科技先锋 拥有业内领先的人效比

作为中国居住服务领域领先的互联网科技公司，在经营效率方面，据招股书显示，2017年，房多多的每位员工创造的闭环GMV为3,460万元人民币，2018年增长至8,450万元人民币（1,220万美元），并且截至2019年6月30日，由2018年同期的3,460万元人民币增长至5,830万元人民币（890万美元）。同时，每位员工创造的收入从2017年的80万元人民币增长至2018年的170万元人民币（24.6万美元），并且截至2019年6月30日，由2018年同期的78.4万元人民币增长至100万元人民币（15.6万美元）。

关于未来的增长战略，房多多将在以下六大方面进行布局：通过免费且易于使用的SaaS基础设施吸引和留住更多经纪商户并提高他们的业务表现；扩展并加深房产数据和房源信息；持续通过SaaS服务赋能经纪商户以吸引更多房源；丰富并扩大增值产品和服务；继续创新，升级技术，强化数据库以及吸引更多房源；吸引、留住和激励人才。