9月房企销售全面发力，百强房企一个月卖房9231亿元

10月8日，闽系房企世茂房地产控股有限公司（世茂房地产，00813.HK）披露了9月合约销售数据。公告显示，世茂房地产9月份的合约销售额为320.94亿元，较2018年同期的205.02亿元增加57%；合约销售面积180.96万平方米，同比增加42%。

2019年前9个月，世茂房地产的累计合约销售总额1739.9亿元，同比上升44%，以今年年初世茂房地产公布的2100亿元销售目标来看，现已完成全年销售目标的82.85%。在今年的中期业绩会上，世茂房地产曾表示，该集团全年可售货值超4000亿元，预计去化率在53%以上，有信心超额完成年度销售目标。

此外，世茂房地产前9个月的累计合约销售总面积为970.16万平方米，同比上升32%；前9个月的平均销售价格为17934元/平方米。

根据克而瑞研究中心发布的统计数据，9月房企销售全面发力，在推案量上升、促销力度加大的推动下，市场区别于7月、8月低迷表现，百强房企业绩企稳回升，销售表现良好。9月，TOP100房企销售操盘业绩规模9231.7亿元，较8月环比上升近23%，增幅较去年同期提升明显。整体来看，2019年前三季度，在“房住不炒”政策主基调下，行业整体规模增速仍保持平稳。

今年7月刚在香港交易所主板完成挂牌的中梁控股集团有限公司（中梁控股，02772.HK），10月3日披露的销售业绩显示，今年9月，中梁控股连同合营企业及联营公司的合约销售金额约为146亿元，合约销售面积约为134.3万平方米；合约销售均价约为10900元/平方米。比该集团8月完成的合约销售金额110亿元，合约销售面积112万平方米，分别增长32.7%和19.9%。

同时，中梁控股连同合营企业及联营公司今年前9个月累计实现合约销售金额约1005亿元，成为“千亿俱乐部”一员；合约销售面积约为965.8万平方米。今年前9个月的合约销售均价约为10400元/平方米。

因“全员营销”而一时成为新闻焦点的中国恒大集团（中国恒大，03333.HK）和广州房企时代中国控股有限公司（时代中国控股，01233.HK）在国庆期间先后披露9月业绩。

10月3日，中国恒大公告，9月份的合约销售额较8月份增长约73.8%，较2018年同期增长约31.9%，9月份合约销售面积约826.6万平方米，合约销售均价为10054元/平方米。前9个月的合约销售额为4531.9亿元。按照全年6000亿元的销售目标来算，中国恒大现已完成全年销售目标的75.5%。

时代中国控股10月4日公告，该集团9月销售金额约为75.23亿元，签约建筑面积约为48.4万平方米；比2018年的57.32亿元和34.8万平方米，分别增长31%和39%。该集团前9个月累计合同销售金额为506.63亿元，签约建筑面积约为337.5万平方米。