8月深圳租金小幅下滑 龙岗租赁占比近3成

网易房产讯 据深圳中原研究中心监测显示，8月租金指数205.5点，环比下滑0.66%。当前全市租金71.3元/平·月，8月租金回报率为1.61%，租金回报率在经过半年的下滑后，基本维持稳定。8月租赁市场需求有所下滑，租金在经过去年的大幅上升后，今年以来基本维持稳定。

8月全市租金下滑0.66%，达到71.3元/平。福田租金水平全市最高，为109.9元/平；南山租金紧随其后，达到103.6元/平。从各区租金变化幅度来看，仅盐田和南山两区租金上涨，分别上升1.53%和0.61%。

8月深圳各区租赁占比，龙岗租赁占比最高，达29.9%，上升3.2，涨幅最大。罗湖紧随其后，占比为21.7%，下滑1.7%。福田占比12.2%，下滑1.9%，跌幅最为明显。

在租赁户型方面，3房户型租赁占比最高，占比达34.1%，下滑3.4%；而1房、2房户型租赁占比则都出现上升，分别占比21.1%与32.5%。

8月深圳二手市场呈现先跌后升的走势，一方面，中上旬一手供应大幅下滑，市场气氛继续下滑；另一方面，外围经济环境不佳、中美贸易争端加剧、人民币汇率破七等因素影响，市场投资意愿下滑。但深圳市场迎来利好，建设先行示范区政策公布后，市场情绪逐步升温，月末多盘迎利好开盘，成交转热。

8月为租赁市场需求小幅下滑，今年以来基本维持稳定，需求下滑之下，租金也小幅下降。