百城二手住宅均价小幅上涨 三四线城市涨幅收窄

调控作用下，二手住宅市场均价变化幅度均有收窄，整体趋稳。

诸葛找房数据研究中心发布第36周百城二手住宅市场均价报告。第36周，百城二手住宅市场均价为15067元/平方米，环比微涨0.03%，近两周百城二手住宅市场均价小幅上涨。分城市等级来看，一线城市二手住宅市场均价环比跌0.03%，在连续两周小幅上涨后重回下跌；二线城市市场均价环比跌0.02%，小幅波动趋于稳定；三四线城市市场均价环比涨0.10%。调控作用下，二手住宅市场均价变化幅度均有收窄，整体趋稳。

第36周百城二手住宅市场均价小幅上涨

报告显示，2019年第36周，百城二手住宅市场均价15067元/平方米，环比上周微涨0.03%，百城二手住宅市场均价小幅上涨。随着楼市调控政策的不断收紧，二手住宅市场均价在波动中逐渐趋于稳定。

上涨、下跌城市涨跌幅均有所收窄。报告称，第36周，百城二手住宅挂市场价上涨城市减少至47个，上涨城市数量比上周减少10个，平均涨幅为0.67%，涨幅收窄0.01个百分点；下跌城市增加至50个，平均跌幅为0.45%，跌幅比上周收窄0.07个百分点；持平城市3个。

在环比涨幅前十城市中，以环渤海、珠三角经济圈和中部的三四线城市为主，榆林以1.85%的涨幅居首；环比跌幅前十城市中，以四大经济圈及中部的二线城市和三四线城市为主。银川以1.99%的跌幅位居第一；株洲以1.77%的跌幅位居第二。

一线城市均价经历两周上涨后重回下跌

报告指出，分城市等级来看，第36周，不同等级城市二手住宅市场均价表现各异，一二线城市以下跌为主，三四线城市涨幅收窄。其中，一线城市二手住宅市场均价环比均价59768元/平方米，环比下跌0.03%，一线城市二手住宅市场均价在连续两周小幅上涨后重回下跌；二线城市市场均价18002元/平方米，环比下跌0.02%，小幅波动趋于稳定；三四线城市市场均价11459元/平方米，环比上涨0.10%；二线和三四线城市近期价格波动幅度较小；调控作用下，二手住宅市场均价变化幅度均有收窄，整体趋稳。

分区域来看，各区域市场均价涨跌情况各异，大部分区域保持上涨态势，价格趋稳。四大经济圈中仅海峡经济圈市场均价环比下跌，环比第35周下跌0.51%，跌幅较大；其余珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈分别上涨0.04%、0.02%、0.13%。

中部城市市场均价为10082元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅位居第一；西北城市市场均价为9380元/平方米，环比上涨0.16%，涨幅位居第二；东北城市市场均价为10052元/平方米，环比上涨0.05%；西南城市市场均价与第35周持平，为10404元/平方米。