<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

十年“拉锯战” 木头龙旧改如何破局

0
分享至

(原标题:十年“拉锯战”木头龙旧改如何破局)

8月30日,罗湖区发布通告,对《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案(征求意见稿)》向社会公众征求意见,木头龙这一“十年改不动”的城市更新项目,又有了新的进展。对于那些在外漂泊的业主来说,回家的脚步或将更近一步。

木头龙旧改项目的“拉锯战”,已经走入第10个年头。作为被列入2010年深圳城市更新单元第一批计划的改造项目之一,2011年开始陆续有业主签约并搬离小区,2015年,木头龙项目整体签约率便已过双90%;2016年,业主举行团签仪式,整体签约率达97%;2017年,整体签约率超过98%。2018年6月,项目仍剩4户未签约,签约率达99.7%。之后一直未有进展。直到今年8月初,罗湖区发布木头龙片区零星房屋征收提示,项目才有了新的突破。

十年的时间,这片城市核心地段的住宅区无人打理,渐渐沦为了“都市废墟”。该项目久拖未决的背后有多重复杂因素交织,但“双百”的硬指标,自然是重要的原因之一。2017年深圳印发的《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》规定:“零散旧住宅区权利主体的城市更新意愿应当达到100%”并且“小地块城市更新单元拆除,权利主体的城市更新意愿应当达到100%”。这意味着这类城市更新项目哪怕只有一户尚未有意愿,就无法实施。就如木头龙旧改项目签约率已达99.7%,但仍旧无法走入实施程序。

近年来,关于“双百”政策的讨论不绝于耳,不少人大代表、政协委员以及业界专家都曾对此提出改进建议。今年6月,深圳市政协曾举办“老旧住宅小区更新困境与创新之路”委员议事厅,众多政协委员表示,深圳的城市更新已经步入了深水区,亟待政府实施“破冰行动”,并建议下调“双百”比例。业界专家也表示,“双百”政策的硬指标,一定程度上会拖慢旧改的步子,而且在复杂的利益纠葛之下,“拆不动、赔不起、玩不转”这3大窘况或将持续上演。

而纵观其他地方在城市更新(住宅拆建)方面的经验,中国香港特别行政区原本规定为90%的业主同意即可实施城市更新,近年已经修改为80%;中国台湾地区则更为宽松,超过三分之二的业主开会,到会人四分之三同意就可以做出决定。

截至2018年12月31日,深圳市累计已列入计划的城市更新项目共计746个,拆除规模合计约58平方公里,但实施率只有37%,这一进度显然并不乐观。木头龙项目一拖就是十年,矛盾和纠纷多发。而深圳,还有不少项目正在面临这样的状况。不要让这些项目成为深圳城市发展的一道道裸露的伤疤,久久不能愈合。

相关推荐
热点推荐
罗马仕中层曝问题充电宝内幕:有老板深度参与,完全以毛利为导向

罗马仕中层曝问题充电宝内幕:有老板深度参与,完全以毛利为导向

IT之家
2025-07-10 17:51:04
妻子为了出去偷情更刺激,多次让双胞胎妹妹假扮她来和我共度春宵

妻子为了出去偷情更刺激,多次让双胞胎妹妹假扮她来和我共度春宵

夜深小故事
2025-07-08 09:46:39
掘金太恐怖了,火箭前场已算顶级富裕了,38岁杜兰特还能不能打?

掘金太恐怖了,火箭前场已算顶级富裕了,38岁杜兰特还能不能打?

mvpmade
2025-07-11 06:57:43
惊天言论!不能加班的人请离开团队,我的工作时间是9点到晚上2点

惊天言论!不能加班的人请离开团队,我的工作时间是9点到晚上2点

明月杂谈
2025-07-09 07:06:41
1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

纪实文录
2025-07-03 18:00:55
如果这是天水事件真相,那太可怕了!

如果这是天水事件真相,那太可怕了!

科学声音
2025-07-11 01:06:20
82年杨尚昆下令取消许世友专机,耿飚疑惑,杨:我这都是为了他好

82年杨尚昆下令取消许世友专机,耿飚疑惑,杨:我这都是为了他好

老谢谈史
2025-05-22 09:59:07
移民英国风波真相大白仅一个月,孙俪全家近况曝出,一点都不意外

移民英国风波真相大白仅一个月,孙俪全家近况曝出,一点都不意外

胡一舸北游
2025-07-10 16:07:54
湖南一尖子生沉迷手机,高考575分,被父母扫地出门,切断生活来源“必须考上985,不然不送我上大学”

湖南一尖子生沉迷手机,高考575分,被父母扫地出门,切断生活来源“必须考上985,不然不送我上大学”

大风新闻
2025-07-09 10:48:30
WTT大满贯赛周五看点:张本智和再遇劲敌,早田希娜对决张本美和

WTT大满贯赛周五看点:张本智和再遇劲敌,早田希娜对决张本美和

乒谈
2025-07-10 23:54:02
是什么杀死了乒乓直板?

是什么杀死了乒乓直板?

乒乓也文艺
2025-07-09 17:21:28
港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

木子爱娱乐大号
2025-07-05 09:37:33
柯庆施到底是个什么样的人?马达同志坦言:他的这个有点不能否定

柯庆施到底是个什么样的人?马达同志坦言:他的这个有点不能否定

文史旺旺旺
2025-07-10 20:57:22
94岁杨少华求生欲极强,去世前最后一句话曝光,孙子坦言无法接受

94岁杨少华求生欲极强,去世前最后一句话曝光,孙子坦言无法接受

草莓解说体育
2025-07-11 00:00:59
2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

二月侃事
2025-07-10 08:32:40
母猫喂养2只幼虎长大,老死前母猫再次见到老虎,老虎流泪了

母猫喂养2只幼虎长大,老死前母猫再次见到老虎,老虎流泪了

雪灵谷
2025-07-10 11:23:22
570亿!全球最大成人网站遭“贱卖”!

570亿!全球最大成人网站遭“贱卖”!

财经三分钟pro
2025-07-10 14:37:27
萨巴伦卡:每次输球总感觉自己快要死了,仿佛生命就此终结

萨巴伦卡:每次输球总感觉自己快要死了,仿佛生命就此终结

懂球帝
2025-07-11 06:25:57
炸裂!女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师一直说不要

炸裂!女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师一直说不要

派大星纪录片
2025-07-10 12:42:20
不知道自己是阴虚还是阳虚?喝口水就全明白了!

不知道自己是阴虚还是阳虚?喝口水就全明白了!

华庭讲美食
2025-07-08 16:58:57
2025-07-11 08:47:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

牛弹琴:德国非常恼火指责中国 闹了一个国际大笑话

头条要闻

牛弹琴:德国非常恼火指责中国 闹了一个国际大笑话

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

宋佳,真的好叛逆!

科技要闻

Grok4最贵订阅月费2千,会不会三观不正?

汽车要闻

靠谱奶爸的底气 乐道L90静态体验

态度原创

数码
教育
家居
房产
公开课

数码要闻

苹果 AirPods 4 / Pro 2 耳机推送新 Beta 固件 8A5308b

教育要闻

高考10所“捡漏”大学,录取分数很低,如何报志愿才能捡到漏?

家居要闻

美式简约 奢华不失优雅

房产要闻

重磅!招商+平安出手,拿下海南440亩湾区大盘!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版