网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

2019-09-02 04:55:15 来源: 网易房产深圳 举报
0
分享到:
T + -
业内人士称,仅31日当天,深圳楼市共卖出了超百亿的房子。

网易房产讯      刚刚过去的周末,深圳楼市迎来了“先行示范区”光芒下的第一波卖房高潮。

8月29日至31日的三天时间内, 深圳共有四个一手新盘开盘入市,获批预售的房源加起来将近四千套,均价最低5.07万/平,最高则达到10.5万/平,当天开盘去化率最高的项目卖出将近九成,而开盘销售额最高的,预计卖房超过50亿元。

有业内人士统计称,仅31日当天,深圳楼市共卖出了超百亿的房子。

贫穷再次限制了很多人的想象。

31日开盘、位于福田的中洲滨海商业中心为例,该项目采取线上网络选房的开盘方式,有业内人士当晚很快便晒出选房截图,并称“市场太疯狂,均价8万5起的公寓,仅用1分钟的时间,b座整栋公寓就基本销控完。1分钟卖房1000套,这就是深圳速度。”

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

深圳中原此前的市场周报曾指出,在8月18日中央提出支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区后,深圳楼市访客量明显上升,随着推盘量的增加,成交或将有所回升。

卖得最快:中洲滨海商业中心半个小时去化超800套

深圳开发商纷纷赶在上周抢闸金九”,即使是四个开盘项目中的唯一一个公寓项目,依旧获得了极大的关注和热捧。

8月23日,位于深圳福田的中洲滨海商业中心取得预售,备案共2158套房源,建面约35-85㎡不限购不限贷公寓产品,整体备案均价约8.5/平

8月31日,该项目以线上网络选房、现场签约的方式开盘。据悉,项目于当天下午五点半启动选房,有中介称仅一分钟的时间,项目B整栋公寓就基本销控完毕,也有监控数据称不到半个小时已有超过800套房源被选走,现场更有购房者一次性“扫楼”十几套。

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

(开盘当晚排队签约的人群排长龙)

网易记者在现场看到,当天晚上约八点多的时候,项目现场选房成功、排队签约的购房者已经排到了外场,一直到晚上十点半签约现场仍旧人头涌动密密麻麻。有年轻的购房者表示,中洲滨海商业中心的小户型公寓适合投资,而且项目所在位置的租金回报可观,因此购买的想法也主要是用来出租

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

(内场选房成功的购房者排队签约)

记者了解到,近几年福田新入市的楼盘非常少,因此此次超百万体量的中洲湾项目二期——中洲滨海商业中心推出的不限购公寓产品,唤起了不少置业者的投资热情。项目体验中心开放半个月时间,现场访客量达到了约4600批,前期认筹人数超过900批,当中还有不少来自北京、上海、香港的客户

业内人士表示,中洲滨海商业中心是双地铁物业,推出的公寓产品是150米超高层公寓,层高3.1m,且户户带阳台,开盘整体均价8.6万/㎡,低单价仅7.5万/㎡,总价低至253万,从价格上看门槛不高,对于深圳购房者而言具有非常大的吸引力。

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

公开资料显示,位于福田上沙的中洲湾项目分三期开发,一二期总建设用地约9.7万平 ,总建面约126万平 ,集住宅、精装公寓、超甲级写字楼、精品酒店、约16万平Mall及主题商业街区为一体。

卖得最多:光明正大城项目开盘去化超九成

8月30日晚上,光明勤诚达正大城项目在华侨城洲际酒店举办了二期开盘,据悉开盘当天销售九成,也是上周入市四个楼盘中去化率最高的项目。

记者查询到,8月30日该项目取得预售,共推出307套房源,备案均价约5.07万/平,主力户型为65-111平的刚需住宅产品。

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

当晚,项目以公开摇号选房的方式开盘,开盘当天无折扣,有市场监控数据显示,勤诚达正大城二期开盘当天到访客户546批,1000人,开盘带装修均价5.07万/平,共成交287套,最终整体去化率超90%

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

网易记者在项目开盘当晚咨询开发商去化情况,开发商方面表示65、67平已经全部售罄,72平两房81平、88平仅余几套,所以当晚还应众加推部分90-140平的房源。

开发商方面向记者表示,项目开盘的购房者主要为光明、宝安、南山客户,主要关注65㎡、81㎡及88㎡三个户型,大部分以自住用途为主,看中的除了户型小总价低之外,还包括项目9年一贯制华中师大附属学校9月份正式开学,同时项目作为光明首个智慧社区,产品拥有定制家居智能服务系统,并且赠送国际国内一线品牌精装。

卖得最贵:天健天骄成交410套,开盘金额超50亿

除了中洲项目外,上周开盘的另一个福田新盘,为位于香蜜湖的天健天骄项目。

8月22日,该项目取得预售证,共备案房源为515套住宅,整体均价10.5万/ 备案价格区间在8.8-12.7万/㎡之间。

31日上午10点,天健天骄按照前海公证处摇取的选房顺序号,在深圳前海万豪JW酒店正式开盘选房,515套住宅产品全部推出户型最小90平,最大169平,单套总价区间为820-2146万,此外还需另外交纳额外6千元/的装修费

换句话说,加上装修价格,此次天健天骄的开盘价格已经超过了11万/平。

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

市场监控数据显示,项目前期项目共诚意登记585批,开盘当天到访约1100人截至下午三点共成交410套,其中1栋A座户型169平的全部卖完,开盘两个小时整体去化近8成,开盘销售金额50亿。

50亿的开盘销售额,也是今年在半岛城邦四期4月份创下的开盘销售61亿后,属于深圳楼市今年的第二大开盘销售额。

有业内人士指出,由于福田长时间以来都较为缺乏改善性质的一手新盘,因此天健天骄作为福田中心的豪宅项目,项目区位和配套学校优势明显,自面世以来也获得不少有资本实力的换房客关注。天健天骄当天开盘,4小时总成交金额50亿,平均分钟的卖房金达到了1333万

卖得最赶:华盛珑悦29日晚突击开盘 销售数据“打架”

8月22日,位于龙华的华盛珑悦项目获批预售,共备案1788套房源,涵盖商业、办公、商务公寓和住宅四种类型产品。

其中住宅产品855套,户型建面89-383,(带装修)均价约6.5万/,单价区间在6.1-10万/平之间,总价555-3795万/套。

8月23日,项目举办战略品牌发布会,且邀请明星陈慧琳及中原集团创始人施永青到场,当天项目同步启动20万诚意登记

8月29日晚上,华盛珑悦在项目现场以摇号选房的方式开盘,当天推出855套住宅产品中的C、D座370套,据了解开盘折扣为前期诚意登记99折,7天内按时签约99折

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

(图片来源:咚咚找房)

来自项目开发商的开盘数据称开盘当晚到访客户205批,成交186套客户转化率超90%,开盘整体去化率约五成。

同时,也有市场监控数据显示,华盛珑悦开盘当天成交70套,去化率19%

“818”后深圳市场信心增强 上半年公寓产品热度比住宅高

不少业内人士均认为,此次赶在8月底抢闸入市的几个项目获得不错的销售成绩,主要还是因为项目所在片区新房短缺,长期以来供应不多,加上地理位置较好,周边购买力也相对几个新兴片区要强。

尽管如此,两三个楼盘的热销不足以代表深圳楼市新一轮成交高潮的到来。

深圳中原董事总经理郑叔伦认为818先行示范区的公布对于深圳楼市产生了一定的刺激作用,“7、8月的深圳市场非常冷,一手推盘量也跌至低点。先行示范区的政策发布后,部分地区新盘销售出现明显的增长,显示政策利好对于市场有一定的促进作用,市场信心增强。短期内,市场信心增强是必然,但房住不炒不会动摇,价稳的基本原则不变,成交量可能会出现一定的反弹。

深圳楼市抢闸金九:中介称1分钟卖1千套房,周末一天卖房或超百亿

另一方面,如中洲滨海商业中心这样不限购不限贷公寓产品的热销,同样引发市场关注。

深圳中原数据显示2019上半年公寓市场量价齐升:2019年上半年公寓一共成交6080套,同比2018上半年同期增加了49.6% 成交均价达到66753元/平,涨幅高达11.94%。

上半年每月而言,2019年上半年公寓成交量走势波动上升,总成交套数占住宅和公寓总套数的31.68%,其中6月份达到高潮,占比41.6%,几乎与住宅持平。

深圳中原分析认为,就今年上半年而言,公寓产品的热度比住宅市场更高呈现出了逆势上扬的态势。

陈跃 本文来源:网易房产深圳 责任编辑:陈跃_NO6916
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
楼盘名称所在区域当前价格

朱大鸣:只涨不跌神话被老业主们砸破了

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页